南宁55个小区车位曝光！80万/个？贫穷限制了我的想象……

买房前上房产局查看预售证和备案价已成为购房者的常识，价格“标准”就在这，开盘价格是否高于备案价一目了然。房子买了，那您的爱车也要有一个港湾，注意！买车位的业主买前也可以查车位预售证上的备案价，zf已经明确规定开盘价不能高于备案价，车位开盘价格同样也不能高于备案价，get!

据南宁楼盘网统计，2017年1月1日-2017年11月15日，共计55个项目、58646套、2079836㎡(建面)小区车位预售获批，数据不小。车位预售获批的区域多集中在兴宁区、江南区、青秀区、五象新区，西乡塘区和邕宁区车位预售获批较少。在车位拟售单价中，青秀区的华润幸福里的车位拟售单价达到18796.99元/㎡（不排除其他用途，或开发商自持），车位近80万/个？贫穷再次限制了小编的想象！

南宁这么多楼盘，各个片区的车位价钱如何?如果你想要买车位，要不要对比下附近小区车位价格?满足你们!最新整理出各楼盘南宁车位预售价，55个项目的车位预售曝光！

对上图表格的几个解释：

1、车位建筑面积含公摊，每个楼盘的车位建面都不一样

2、开发商的车位单价不能高于拟售单价

3、如果你买的车位总价明显高于预售价，不排除你的车位与房子捆绑销售，请拨打监管局电话

4、如果你买的车位总价明显低于预售价，可能你买的是人防车位或者是使用权，没有产权

5、对于上图个别项目出现的高达上万的车位拟售单价，不排除是开发商自持或不对外销售

6、如果你买的车位总价略低于预售价，属正常范围。例如，嘉和城的拟售总价为15万/个，但实际车位销售12万/个，属正常范畴。

哪个项目车位预售面积最多？

华润幸福里104453㎡VS嘉和城299990.5㎡

2017年1月1日-2017年11月15日期间，谁的车位预售证获批的面积最多——华润幸福里104453.23㎡，意不意外?惊不惊喜？紧接着是位于江南区恒大城、兴宁区的中海国际社区分别以78187.55㎡、73314.33㎡预售车位建面排二、三名。恒大城、中海国际社区之所以预售车位建面排前三，因为要交房，业主要入住啦。

恒大城分五期开发建设，目前在推五期的翡翠系，而1-4期已经售罄，一期共计7栋楼将于今年年底交房，二期2018年年中交房，这么一算，车位的需求量很大，所以恒大城推出车位量也不少。恒大城的车位约为12万/个，拟售单价不得超过4066.42元/㎡。

中海国际社区分四期开发建设，目前三期悦公馆处于收官阶段，四期中海九玺即将面市。一期国社、二期华府均已交房，推出三期中海悦公馆73314.33㎡建面、2273套车位，刚好满足业主需求。中海悦公馆的车位约为10-14万/个，拟售单价不得超4838.71元/㎡。据悉，邻居恒大华府的车位已开过盘，均价为16万/个。

论车位预售证获批的建面最多，如果嘉和城所有组团加起来，那就无敌了。据悉，2017年1月1日-2017年11月15日期间，嘉和城布洛可五区/一区/二区/三区、塞纳北岸、白鹭前湖、白鹭中洲、白鹭南山、依云堡都有车位预售证获批，共计299990.5㎡、9075套!如果你感觉到数据超大，那你就拍拍小手!嘉和城的车位不算贵，约为11-13万/个，买了嘉和城的朋友速度买车位啦，还是挺划算滴。

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纳尼！18796.99元/㎡？总价80万/个车位？

华润幸福里的车位是带装修的还是卖车位送豪车？真相是……

车位也有拟售单价，华润幸福里特别醒目!从房产局数据看，华润幸福里车位拟售预售价有三个主要价格，分别为18796.99元/㎡、6450元/㎡、4699元/㎡，所以华润幸福里车位按照6450元/㎡、4699元/㎡拟售单价，车位大概在19-24万/个之间，对于18796.99元/㎡的拟售单价，真的不知道土豪的想法……

华润幸福里效果图

除去一些小编无法解读的价格，绿地中央广场7518.8元/㎡拟售单价、江宇阳光城( 保利领秀前城的车位拟售单价为6107.91元/㎡，大概为18万/个左右。目前凤岭南比较多的库存就属保利领秀前城，占地2000亩，据悉，目前正在推出翎峯台，户型区间为 90~140㎡，预计11月26日开盘。不过对于买得起保利领秀前城的业主来说，18万/个车位都是洒洒水。

车位拟售单价相对低的就属鑫金绿洲，3025.72元/㎡，但是算上建筑面积约39.66㎡，车位的价格也达到12万/个，在正常的范围内。

保利领秀前城夜景鸟瞰

青秀区车位动辄20万/个 兴宁区、江南区的车位十余万

你买的房价格决定了你车位的价格

你所买房子所在区域也决定了你买车位的价格。比如说你买的房子在青秀区，那车位起码要17万/个以上，凤岭的房子基本20万/个。如果你买江南或者兴宁区的房子，相对来说车位便宜些，9-16万/个。

五象新区的房价虽然频频破万，但是车位没有很“恐怖”，像华润二十四城房价已经破万，车位的拟售单价为4313.61元/平，也就是12万/个(前期)，当然，不同的期数的车位推出不同，但是今年获批的车位预售证还是挺划算，买买买!

龙光玖珑湖算是五象新区比较高端的项目，湖景房价格都不便宜，房价12500 元/㎡，车位拟售单价5612元/㎡，差不多13-16万/个车位。所以，车位跟你所买的区位，楼盘的定位有很大关系，青秀五象车位价格会比较高，改善型的楼盘车位也比较高。

五象新区作为南宁的重点建设城区，交付的项目越来越多，越来越多的业主正式成为五象新区的第一批迁入人员。对车位的需求也随之而来，2017年1月1日-2017年11月15日期间，五象新区共计10个项目车位预售证获批，与江南区、青秀区、兴宁区项目车位获批数基本持平。可以预见，在未来两年，五象新区交付的项目越来越多，车位的需求量也越来越大。

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