江南最贵的楼盘卖得最好 6大优势护航

今年的江南区楼市“热火朝天”，众多大牌的入驻及新产品的推售都掀起了购房者买房的“热潮”。根据克而瑞10月江南区普通住宅的成交最新榜单，龙光玖珑府以单月219套的成交套数，遥遥领先，并成功占据了江南区销售面积榜第一的位置。

南部雄起已是不争的事实，而随着“雄起”的还有江南区的房价。从前，遍地的6、7字头已凤毛麟角，8字头屈指可数，更多集中在9字头，抛开凯旋1号，有不少楼盘已破万。除了受到新政的影响，“毛改精”的热潮也是影响江南区房价的关键因素之一。

根据南宁楼盘网的最新统计，南宁在售的毛坯房仅40+盘，而江南区只占9盘。在售及即将亮相的新盘多为带装修房的形势推售，不得不说的是，购房者买房门槛加高了。

尽管如此，购房者的买房热情还是高涨，从10月江南区普通住宅的成交榜可以看到，TOP榜的第一名龙光玖珑府的成交均价为10588元/㎡，与第5名高出了2763元/㎡。到底龙光玖珑府为何在如此高价的情况下(除去凯旋1号)，却还炽手可热?

（数据来源：克而瑞）

地铁上盖物业

俗话说，要致富先修路，一个片区是否会有升值空间，先就看有没有地铁。在去年的交通历程碑上，地铁1号线的开通，为南宁的出行交通添上重重的一笔，南宁的地铁大时代正式拉开序幕。“地铁房”成了购房者买房的新标签，顾名思义，地铁周边的楼盘便是“地铁房”，通常这样的楼盘距离地铁口短则100米，长达3公里。

同为“地铁房”，龙光玖珑府却与众不同，是南宁少有的“地铁上盖物业”。所谓地铁上盖物业，也就是地铁口与项目的停车场可接驳。当遇到天气不好的时候，别人冒着暴雨前去地铁口，你却不用出小区，在停车场就能顺利搭乘地铁。

▲龙光玖珑府区位图

同时，龙光玖珑府位于江南区那洪大道与金阳路交汇处，地段非常优越，周边有多条城市主干大道，去往南宁各城区都可通过大道前往，方便又快捷。

出资建设重点小学

一直以来，孩子的教育问题是国人关注的问题。江南区以“老城区”著称，不仅是房子“老”，它的教育配套相比青秀区、五象新区稍微有些落后。但是，江南区即将要翻身了!在新的规划中，未来政府会在江南区规划建设27所学校，从小学、中学到高中都完美的解决了孩子上学的问题。

▲政府规划中重点小学（沙盘图）

政府规划中的一所重点小学(暂命名：金阳路小学)，有36个班，与龙光玖珑府仅一墙之隔。虽说是政府规划，却是龙光玖珑府出资建设，计划在2019年9月投入使用，而龙光玖珑府也预计在2019年12月前整天体付，未来业主入住后不用担心孩子的教育问题。

就南宁的中小学就读而言，是由政府地段划分来决定，但龙光玖珑府有着地段的优势，而且小学还由龙光玖珑府出资建设，所以未来龙光玖珑府的小业主就读重点小学(暂命名：金阳路小学)希望非常大。

▲规划12个的幼儿园（沙盘图）

除此之外，龙光玖珑府在社区内还规划有一个12个班的幼儿园，周边还有已经使用的普罗旺斯小学、八桂绿城小学、碧翠园学校、经开区一小、经开区二小等小学，教育氛围非常浓厚。

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主题园林+泛会所

下班回家，进入小区每日呼吸到新鲜的空气，是件令人愉快的事情。在龙光玖珑府，这算是一件小事。龙光玖珑府绿化率为35.43% ，进了小区就能看到翠绿的草地与树木。不一样的是，在龙光玖珑府你还能看到别的社区没有的——雾化系统。

▲雾化体统

雾化系统的作用是降湿土层，增加空气的新鲜度。目前雾化系统每日都在运作，参观园林时便能享受到雾化系统带给你的新鲜空气，除此之外社区的园林及私人泳池的社区配套都已经完善，现在看到的配套，与交房后看到的将会一样，避免了“买家秀”与“卖家秀”的差距。

▲龙光玖珑府园林

不得不说的是，龙光玖珑府社区规划配套非常丰富，除了大型商业体、4300㎡幼儿园、私人泳池……，社区楼栋一楼处还设有八大主题泛会所。每栋楼的主题均不同，8/9#楼为老年书吧和阳光书吧，其他楼栋的会所将在后续陆续开放。

▲阳光书吧

▲阳光书吧

家里有长辈的，闲暇时光可来到老年健身会所，各种健身器材应有尽有，与社区的业主们一起健身打造强壮体格;除此之外，玖珑府也为小业主打造了不一般的儿童娱乐场所，一幅幅充满童趣的画像装饰着书吧，让孩子休闲时光也能丰富多彩，业主再也不用为孩子的课外读物而发愁，玖珑府为业主承包了孩子的书籍，让孩子在学习中快乐的成长。

一级物业+全新智能生活

近日，南宁又出现了多起维权事件，维权的原因“五花八门”，唯一相同的是项目物业不负责任!而龙光玖珑府发生维权的时间，历史上几乎为“零”。

龙光玖珑府引进的是龙光物业，具有国家一级物业管理企业资质，2002年首次通过ISO9001质量体系认证，口碑有保证。龙光物业坚持“业主至上、服务第一”的服务宗旨，为业主提供最佳的卫生和治安环境，提供以人为本的人性化服务。

好的物业决定着你以后的好生活，在买房时，购房者已经花去了大笔的开销，交房入住后，同样要交上一笔不小的物业费，回报等额的优质物业服务，是购房者最大的希望，而龙光玖珑府的龙光物业可以做到。

除了物业，龙光玖珑府作为龙光“玖”系的高端产品，它的系统全面升级，业主可以轻松享受它带来的现代化只能新生活。

社区内全面WIFI覆盖，业主再也不用担心流量超额了。另外，社区内还配置了“天眼”，龙光玖珑府引用五大科技安防系统，为业主的安全生活保驾护航，社区内的风吹草动皆有“天眼”无声的监督，再也不用担心小偷的“光顾”了。同时，孩子在“书吧”看书、在园林玩耍也有了一层保护。

小编有话说：

从孩子的教育问题到业主的出行，再到社区的环境、物业，方方面面的配套在龙光玖珑府完全不用担心，更用心的是这些配套龙光玖珑府让购房者看到的都是实体，并不是以规划图来诉说，降低了交房入住后的“维权”事件，购房者买得自然放心，龙光玖珑府10月成交销售第一实至名归。

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