彰泰城VS万科金域中央 两大巨头过招 谁先招架不住!

二、地铁上盖物业，地段优势彰泰城下楼就是地铁口更胜一筹

彰泰城位于五象新区五象大道中轴、广西体育中心正对面，隶属五象总部基地板块。周边有五象大道、玉洞大道、良玉大道、平乐大道、银海大道、良庆大道“三纵三横”路网，交通路网发达，区域内四座跨江大桥飞架，轻松穿行各个城区。

同时，五象大道就在家门口，彰泰城地下负一层将直接接驳在建的地铁4号线“体育中心西站”。倘若得以入住彰泰城下到负一层，就可搭上东西走向的地铁4号线，还可再换乘地铁2、3号线等，迅速通达南宁各大繁华区域。从五象大道站。入住彰泰城的业主可享受双地铁、地铁上盖物业所带来的产品的升值潜力以及出行便捷。

地铁4号线（在建）

万科金域中央也处于五象总部基地核心板块，位于平乐大道与歌海路交汇处。从项目出发，沿着平乐大道一直往前便是南宁大桥，可轻松穿梭南宁各城区，畅享青秀区繁华。

万科金域中央也是名副其实的地铁上盖物业。地铁3号线地铁就在项目不远处，但需走留十几左右才到地铁口。48路、220路公交车也在项目不远处，出行根本不用担心。

在建地铁3号线

PK结果：在地段方面，彰泰城明显比万科金域中央要好一些，下楼下到负一层就是广西体育西站地铁站，出行更便捷，所以本轮彰泰城略胜一筹。

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三、户型：各具特点，彰泰城公寓小户型，投资自住更受青睐

彰泰城目前A区还有少量116-126㎡房源在售，均价12000元/㎡。B区A#/C#33-86㎡带装修公寓全城登记中。而万科金域中央接下来会推出11#楼100-144㎡户型。两个相对比我们会发现，彰泰城拥有更广的面积段，万科金域中央就没有刚需的小户型。

万科金域中央最小的户型100平方米户型比较方正，宽约6米大的开间阳台连接客厅，通风具佳。最小的户型也只能从3房的100平方米挑起，更适合刚改的购房者选择。

万科金域中央100㎡户型

万科金域中央最小户型100平方米，户型方正，动静分区;在客厅招待朋友，家人在卧室休息并不影响，分区科学，还配有宽约6米大的开间阳台连接客厅，通风具佳。其次，宽敞主卧配置了大飘窗，以及独立卫生间和衣帽间，主人居住起来私密又方便。

据了解，万科金域中央的层高是2.8米，这是不是有些低呢?

彰泰城除了高层之外，还有公寓，选择范围颇多。彰泰城层高A栋3米、C栋3.4米，这个数字即使在全南宁市来看也是比较有优势的，在其推出的A#/C#33-86㎡带装修公寓中，33.95平米的户型让人眼前一亮，作为公寓产品线中面积最大的户型，能够营造宽敞的空间感。从户型图上来看，该户型配有景观阳台，通风采光俱佳，科学的利用了每一寸空间，麻雀虽小五脏俱全。

彰泰城39.66㎡公寓

彰泰城125.33㎡户型

而高层116-126㎡，选择空间比较大。其中125㎡户型的户型动静分区十分合理，两个次卧都带有飘窗，利于采光通风。L型厨房设计更符合人们做菜的习惯，还可以增添橱柜的储物空间。设计有生活阳台，可达到明厨的效果。厨房设置在入户门旁边，可以把买完的菜直接放进厨房，不会污染室内的其他地面。

PK结果：彰泰城推出的户型选择性比较广，B区A#/C#33-86㎡带装修公寓很适合刚需和投资的购房群体，该户型面积不大，首付和总价偏低。而万科金域中央最小户型暂时只有100㎡，起步门槛较高，本轮彰泰城胜。

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万科金域中央容积率5 彰泰容积率3 靠江宜居更舒适

值得一提的是，彰泰城容积率仅3.1，低密度规划，居住更舒适。而外部依托五象岭国家森林公园的山麓景观，采用新加坡建筑风格，不论从建筑外立面以及小区的树种搭配，都是新加坡的特色元素。

彰泰城配套星空树

在产品的规划上，打造区域内的小高层产品，并同时以带装修交付，给予业主更高的居住舒适度以及居住标准。新亚洲的建筑标准、星级酒店式小区入口，花园园林整体抬高，这些规划都体现了新加坡现代都市时尚生活模式。

彰泰城设有滨水慢跑道、儿童乐园、宠物乐园、无边继户外泳池、健身区，老人康乐中心等，比较有优势的是负一层无缝连接地铁商业区，共享地铁商业繁华;且滨江公园就在彰泰城不远处，茶余饭后，就不愁没地方去咯~

万科金域中央大门实景

万科金域中央分三地块开发建设，产品涵盖高层住宅、大平层、别墅，商业，教育，是南宁万科真正意义上打造的全系产品。产品类型丰富，但是小编只能说，要做别墅，项目的容积率高达5 ，哎!那可是“硬伤”呀。

不过，周边的配套还是挺丰富的，项目小区内还将打造两家幼儿园，可满足业主的教育需求，以及沿着地铁口打造的约2.5万方万科里特色商业，让业主足不出户就能满足日常的购物、娱乐需求。

PK结果：在宜居方面来讲，彰泰城更佳。

两个楼盘都是一级国家一级资质物业万科物业认可度较高

彰泰城的物业是桂林彰泰物业，成立于1995年，具有国家物业管理企业一级资质，彰泰物业严格按照ISO9001国际质量标准体系，用心对待每个服务细节，始终将服务品质放在企业发展首位，所服务管理的每一个楼盘都深受业主和广大市民的称赞。

彰泰城物业信息

万科物业成立于1990年，是一级资质物业。公司的业务范围涵盖住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、基于资产的服务、基于楼宇的服务和基于客户移动互联网终端的服务等六大业务单元。万科物业始终坚持“安心、参与、信任、共生”的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务，让更多用户体验物业服务之美好。

万科金域中央物业信息

PK结果：桂林彰泰物业和万科物业都是国家一级资质物业，桂林彰泰物业在桂林的口碑都不错。万科金域中央的物业服务那是没得说，相对来说万科物业在南宁的认可度较高一些，所以本局万科比较有优势，万科金域中央胜。

彰泰城预计2019年整体交房万科金域中央预计2020年年中13#交付

万科金域中央、彰泰城是今年新盘首开，其开盘方式也是花样百出，采用手机App线上选房模式，打破南宁楼盘以往传统摇号/先到先得的开盘方式。app线上选房方式省去了之前摇号排队选房的时间，是比较新颖的选房方式，开盘当天，万科金域中央仅仅2个月，金域中央销售了近10个亿!彰泰城30秒402套房源售罄。

据了解，万科金域中央预计2020年年中13#交付，小编去到项目住宅施工部，看到整个施工现场一片热火朝天的景象，项目13#楼、12#、11#建设工作有序进行。

万科金域中央工程进度实景图

而彰泰城，预计2019年整体交房。项目部分楼栋已经建设到一半，在售楼部，我们看见最独特的三颗星空树最耀眼。公寓也开始打地基了呢，再等两年也可以入住了。

彰泰城工程进度实景图

PK结果：万科金域中央交付比较晚，工程进度有些慢，彰泰城A区部分楼栋已经建到一半，正在咨询的公寓也在打地基，2019年整体交付，应该没有什么太大的问题。在这一局上，彰泰城有一定的优势。

评测篇：

彰泰城：

1、彰泰城靠近地铁，负一层连接地铁商业街，名副其实地铁房。

2、带装修交付，彰泰的项目大多为中高端项目，在这方面经验丰富。

4、产品方面推出公寓、小高层和高层，选择性较大，投资自住两相宜。

5、新加坡园林设计别具一格。

6、物业方面优势明显，彰泰物业为一级资质物业。

7. 容积率3.1低密度社区。

万科金域中央：

1、万科金域中央靠近规划中地铁3号线，庆歌路站;

2、开发商为房产大佬，口碑和实力都得到购房者的认可，名气较大;

3、万科金域中央户型比较中规中矩，使用率很大;

4、配套方面规划两所幼儿园育，学堂和幼儿园齐全

5、物业方面为一级资质物业，口碑优势明显。

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