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上海房价&南宁房价 在哪买房更幸福?

2017年11月17日来源:南宁楼盘网本网原创责任编辑:weijingjing

据11月16日市场消息,上海汤臣一品A栋35楼于10月31日网签,总价2.05亿,面积597平方米,单价达34.3万元/平方米,再破上海房价纪录!34.3万元/平方米意味着什么?小编不吃不喝工作5、6年才买得起一平!果然身家千万在上海真的是非常非常非常小康的家庭(努力保持微笑)!

有人说:“上海的房价永远是上涨的”,因为经济的发展,人口的流入等诸多因素的影响,上海房价也是必涨无疑的。但纵观2017年楼市发展,政府如此密集地加码调控,上海楼市已告别暴涨的时代,房价也在逐渐趋于平稳。可能有人要diss小编,明明34万/平方米了,还平稳?小编只能说豪宅之所以称为豪宅,是不能与普通住宅相提并论的,相对于房价暴涨的2016年,这回上海市场确实是降温了。

2017年10月上海房价

2017年10月,上海全市新房均价48515元/平方米,环比上涨4.5%。全市成交仅33万方,同比成交量下滑36.8%,环比更是暴跌61.4%。全市新建商品住宅新增供应面积为0.74万㎡,环比下跌96.69%,为历年来月度供应低点;成交面积为33.54万㎡,环比下跌36.80%,也是近年来同期新低。在传统成交旺季大失水准,毫无疑问地,这是上海近年表现最差的一届“银十”。

 

数据来源于克而瑞整理

据统计,10月上海全市有崇明、闵行、南汇、闸北、静安、徐汇、浦东、虹口、青浦、黄浦、松江11个区域房价上涨。看到这张图,南宁的小伙伴一定很吃惊!上海市中心均价在10万元/平方米,其中静安区房价约15万元/平方米!最便宜的金山区房价也要2万元/平方米!

虽然上海房价现在趋于平稳了,但其实买不起房的大有人在。每周六热播的《亲爱的客栈》中,纪凌尘就直言在上海的生活压力实在是大,上海的房价太贵了,买不起房。明星们的收入那么高,在上海买房尚且困难,何况普通老百姓?

2017年10月南宁房价

看了上海的房价,再来看看南宁的房价会觉得生活在南宁还是很幸福的!南宁10月房价11475元/平方米,比上海10月房价低了37040元/平方米!

从10月份南宁各区的成交均价来看,除了西乡塘区小幅下滑外,其余各区域商品住宅成交均价均飘红,其中青秀区涨幅最大,环比9月上涨15.7%。一直以来算是刚需防线的兴宁区,成交均价也首次突破万元!环比上涨10.51%。

可以看出,青秀区、良庆区仍旧是购房者的心头好,房价一路领先,保持万元水平。南宁房价的洼地仍旧是邕宁区,房价还没有突破9字头,刚需购房者可以多多关注。除此之外,西乡塘区、江南区均为9字头,离破万也不远了。

但不管怎么说,南宁的房价,在众多省会城市中还是比较亲民的。作为极具发展潜力的东盟城市,南宁的发展前景被广泛看好!高铁、地铁的开通,对城市的发展助推作用不断显现。

在上海买一套房,可以在南宁买好几套!你知道该怎么选了吧?

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