房产投资最新动向 不懂你就OUT了！

随着楼市政策的收紧，越来越多的投资客将资金从住宅转向商业，商业地产投资的优势逐渐凸显。“一铺养三代”的观念，得到了不少人的认同，但并不是所有的商铺投资就能赚钱，需要面面俱到。选择商铺时需要将周边的环境、人流量、未来发展前景考虑进去，择优选择，做到“不买贵的，只买对的”。

投资商铺并不是看见就买，我们必须得提前做好功课，其中很重要的一环就是买入商铺的时机。在商铺及周边商圈成长的初期，价格较低的时候入手，随着周边住宅区和商圈的逐步成熟，商铺的价值也将随之提升，低价买入，高价收租，才能得到最大程度上的投资回报。

南宁现在商业地产还有很大的上升空间，所以遇到好的、合适的商铺就赶紧下手吧。本期，小编推荐几个地段、产品、口碑都不错的商铺，给大伙做参考。

安吉万达广场

最新动态：安吉万达广场54-120㎡书香花海铺开售中，参考价格13000元/㎡;另，40-81㎡全业态空间，租售同步。

推荐理由：

1、位于西乡塘，靠近地铁2号线(在建)、地铁3号线(在建)，享受双地铁辐射。

2、自身为大型综合体，现有公寓、写字楼、商铺在售，业态丰富。

3、周边有秀田小学、南宁市三十三中等多所学府环绕，师生人数众多。

小编点评：

安吉万达广场作为大型综合体，在这居住日常吃喝玩购都无需担心，在家门口就能享受得到。靠近安吉客运站，周边还有众多已交房的房企，在这里投资，收益不小。双地铁物业，未来交通方便，潜力无限。

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荣和公园大道

最新动态：荣和公园大道现有130-176㎡住宅销售中,参考价格22000元/㎡.现有少量二楼50㎡商铺在售，参考价格15000元/㎡。

推荐理由：

1、项目位于佛子岭路与凤凰岭路交汇处，连接东et="_blank" href="/loupan/qingxiuwandaguangchang">青秀万达广场商圈、火车东站，交通上优势明显。

2、项目附近有凤岭北湿地公园(规划)、凤岭北儿童公园等休闲公园。值得一提的是项目还靠近自治区人民医院凤岭医院(在建)，医疗上有保障。

3、教育资源上有天桃实验学校以及民主路小学佛子岭校区、云景路小学，都在项目附近。

小编点评：

荣和公园大道位于凤岭北核心区域，项目是住宅、写字楼、大型商业主题为一体的城市中央生态复合体。自身的体量就不小，周边还有多所名校汇集，人流量不小，是投资的好选择。

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南宁万达茂

最新动态：南宁万达茂现两滩三里主力建面约15㎡文旅铺在售，参考均价28000元/㎡。

推荐理由：

1、项目由开发商万达集团打造，作为中国首屈一指的商业地产大品牌，开发商的实力是有目共睹的，值得信赖。

2、万达茂作为万达集团打造的南宁首个万达茂，定位在高端市场，集文化旅游、娱乐、购物、休闲、居住于一体，涉及相关产业也是从商业、房地产、酒店到写字楼不等，业态丰富。

3、万达茂选址优越，地处五象新区良堤路6号，周边有广西体育中心、青山大桥、滨江公园、青秀山等大型配套。

小编点评：

万达茂作为大型的商综合体，项目业态丰富。位于五象新区，可以说是五象新区大型的综合体之一，势必吸引不少客流。万达品牌在南宁打造的青秀万达广场、江南万达广场、安吉万达广场，都变成区域的地标性建筑，万达茂又是重金打造，潜力无限。

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融晟天河海悦城

最新动态：融晟天河广场海悦城负一层海洋馆前厅臻品商铺在售，面积区间30-40㎡(建面)，参考均价28000元/㎡。

推荐理由：

1、项目位于南宁市沙井大道与亭洪路延长线交汇处，总面积约30万㎡，总投资约33亿元。计划以创新的商业思维，打造江南区首家将家庭体验、旅游体验、文化体验与现代都市生活方式融为一体的商业综合体。

2、项目除自身规划完善，不同地块规划不同业态，吃喝玩乐一并齐全，除此之外周边还有华南城、新会展中心等大型配套。

3、项目地段优越，距广西大学城约15 、吴圩机场约30、五象新区约25、市区约2方便。

小编点评：

融晟天河广场规划完善，从观光、主题展览、表演互动、家庭娱乐、休闲购物、极地海洋餐厅到互联网，应有尽有，可以说是一个业态十分丰富的城市综合体。是江南片区少有的大型综合体，势必会必定吸引大量客群，投资前景不错。

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霖峰壹號(霖峰•时代里)

最新动态：霖峰壹號现有80-120㎡临街商铺在售中，参考价格：3-5万元/㎡。

推荐理由：

1、霖峰壹號位于位于佛子岭路与凤凰岭路交会处，地理位置好。毗邻火车东站，同时连接东葛路、厢竹大道等道路。

2、项目部分楼栋已经交房，居住氛围渐浓厚。周边有天桃实验学校、民主路小学佛子岭校区等教育资源。

3、霖峰•时代里是南宁首个采用“共享商业”经营理念+全球第六代street mall商业模式的全新的商业体，商业街正在招商中。

小编点评：

霖峰壹號的商业部分就是霖峰•时代里，目前已有120多个知名品牌与霖峰地产达成进驻意向。霖峰•时代里，商业面积超10万平方米，总长度达到3公里，其中主街长度就接近1

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