没打招呼南宁正恒国际物业费突涨近1倍

发布时间： 2017-11-22 08:57:30

来源：当代生活报

分类：行业动态

南宁正恒国际广场商户上月起遭遇物业公司临时加价

没打招呼物业费突然涨了近1倍

物业费从1.8元/㎡突然涨到了3.5元/㎡，涨了近一倍，南宁明秀西路正恒国际广场的数十家商户上月起突然遭遇物业公司临时加价，不少商户称事先并未收到物业公司的合理解释，加价原因强硬而又突然，而合同上原先约定收取的物业费是每平方米1.8元。商户们表示，如果和物业公司沟通协商不下，打算以合同违约为由起诉物业公司。

11月21日下午，记者来到正恒国际广场采访，多家入驻这里的商户纷纷向记者反映近期他们遇到的物业费临时涨价一事。南宁牙博士口腔医院财务人员小许是缴纳物业费的经手人，她告诉记者，牙博士口腔一共租下了2000多平方米的楼层面积，和广东中奥物业公司南宁分公司2014年签了物业服务合同，合同明确物业费是每月每平方米为1.8元。合同签订后一直是按照这个标准缴纳物业费。

今年11月2日，小许到物业公司缴纳物业费时，一共交了2万多元，她当时没细看，以为这是半年的物业费总额，回来后核对发票才发现是10月到12月份3个月的物业费，物业费单价也从1.8元变成了3.5元，很明显比以前的多了近一倍的钱。当时她跟物业主管林经理提出退钱，当时林主管承诺退钱，但后来却未退钱。至于为什么涨价，物业公司一直没给出任何明确的说法，而且态度很强硬。

巴比克牛排馆的老板张女士也是2014年签的合同，她也遇到了和南宁牙博士口腔一样的遭遇。张女士给记者出示了物业公司曾发出的两份通知书。第一份通知书是在今年国庆前，通知书说张女士的商铺应交6月9日至9月30日物业服务费为3473.1元，单价是1.8元。而另一份落款日期为10月25日的通知书上，物业费单价变成了3.5元。10月到12月底，张女士应缴物业费为6753.3元。突然上涨这么多钱，张女士拒绝缴纳。其他不少商户看到涨价的信息，也拒绝交钱。

对于上调物业费价格的理由，商户们表示，物业公司始终没给出什么说法，只是在一份落款为11月19日的通知书上提到，“根据商场经营需求，从10月1日起，正恒国际广场商铺物业费单价从1.8元上调至3.5元，此次调价已征求三分之二业主和开发商同意，2017年开发商扶持商家经营由开发商补贴1.7元的物业费，10月1日起商场的商户承担每平米3.5元的物业费。”

张女士说，入驻商场至今，从未听说过有开发商补贴物业费这一说法，此种说法令人匪夷所思，另外，“调价征求三分之二业主和开发商同意”，更是无稽之谈，商户们从未接到过协商物业费调价的会议通知。

随后，记者和几位商户代表来到物业公司办公室了解情况。物业公司一位林姓主管在记者表明了身份后明确表示，不接受采访，不会告诉记者任何答案，她留下记者的联系方式，表示公司会有人与记者对接采访事宜。但截至记者发稿止时，记者未接到广东中奥物业公司南宁分公司任何来电。

多位商户们表示，物业公司违反合同约定，单方涨价，已经违约在先，如果物业公司继续协商不下，他们打算走法律途径，起诉物业公司。