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南宁严查金浦路沿线违停行为 违停将被拖移南宁新闻网—南宁晚报讯 近日,南宁市江南区人民法院在淘宝网司法拍卖平台拍卖的一套别墅,在第二次拍卖过程中以超出一拍底价4.9%的价格成交,这是该院首次采用参照同类标的物成交价格确定拍卖底价,并拍卖成交的标的物。
2017年9月,被执行人覃某因未能履行生效判决,被申请执行人中国工商银行某支行申请强制执行。江南区法院在执行过程中,依法查封了覃某名下的一套别墅。该别墅进入拍卖程序后,执行法官发现,该套别墅所在的小区,在江南区法院,乃至整个南宁市法院都曾经有多套同类别墅被拍卖,其中最近3个月成交的就有5套,成交均价在13388元/平方米到15000元/平方米的范围内,成交价格相对平均、稳定。为了缩短评估及询价时间,执行法官对近期同小区、同类别墅的成交价格进行了整理,并作出一份《拍卖保留价通知书》,确定按照同类别墅成交价格的均价14258元/平方米确定该别墅的起拍价格为620.4万元。双方当事人对该价格通知书均无异议,法院依法以该价格挂网拍卖。
在该别墅的首次拍卖过程中,因无人参与竞买流拍,法院依法在流拍价格基础上降价20%进行二次拍卖,经过472次竞价、410次延时,最终以650.7万元的价格成交,超出二次拍卖底价31.1%、超出一拍底价4.9%。
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责任编辑: weijingjing
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