土拍直播：282亩+59亩两幅龙岗地块之争 金地/大唐/恒大等10大房企“火拼”

昨天五象新区地块炙手可热，14家新“老”房企集聚抢滩五象，最后彰泰、荣和本土房企成大赢家分斩四幅住宅地块，可喜可贺。金地、旭辉、建发、蓝光昨天可谓南宁土拍一日游，那么今天的龙岗两幅住宅地块是否要“出手”？目前有点小激动呢！没错，他们来了！旭辉、合景、荣和、碧桂园、大唐，龙光，阳光城、恒大、彰泰、天誉10家率先登场！

先来看两幅地块的基本信息：

083地块（三宗地组成）：

位于邕宁区新邕路北侧、永福路西侧（就是启迪旁边）

(地块一)实际出让宗地面积为73854.72平方米(折合110.782亩)
(地块二)实际出让宗地面积为22267.71平方米(折合33.402亩)
(地块三)实际出让面积92079.37平方米(折合138.119亩)

084地块：
位于龙翔路东侧（就在大唐盛世旁）

出让面积：39517.49平方米(折合59.2762亩)

土拍是十点钟正式开始，但是告诉大家的是，这两幅地块的条件有点多，083地块需要建小学、6万㎡按6293元/平方米卖给政府；084地块需要建52680平方米按4233元/平方米由政府出资回购，拟回建的物业商铺等共4390平方米按4035元/平方米由政府出资回购；除此之外，限价、竞产权移交面积！

土拍正式开始，先拍083地块！

10：01    荣和16号首先报价，紧接着是96号旭辉报价，三幅地块的楼面价分别是3250、1160、3250元/㎡

10：03    8号天誉报价三宗地块楼面价达到3750、1180、3750元/㎡

10：26   99号恒大举牌！报建22000平米

10：27   99号我恒大和16号我荣和在争夺，而且99号恒大特别的积极啊，想象恒大雅苑、恒大名都、恒大帝景、恒大绿洲、恒大御景清盘状态啊，麻痹，再不拿地真没货了。恒大城也是最后一期，现在就恒大华府还有点房源。所以恒大这么猴急是有原因滴。

10：31   恒大荣和还在争，毕竟在关键时刻，高能，已经破30000㎡啦！99号恒大报建32000㎡

99号恒大帅气举牌

10：33   现在真的是本土房企与一线房企的较量，16号荣和报建41000㎡

10：35   没错，还是恒大荣和在争，其他房企基本在观望。99号恒大44000㎡

10：36   好紧张，16号荣和报建4500㎡，准备破5万了！

10：38   妈呀，破50000㎡了！这应该是至今产权移交配建面积最高的一次！99号恒大报建50000㎡！

可以看到后面一直是恒大、荣和在争，一个是本土，一个是一线房企。083地块三宗地也是有条件的，比如说小学、幼儿园的建设，恒大和荣和是比较有优势的，现在在南宁的项目也有教育配套，所以必须是实力的开发商。比如说荣和，不用说，看看在南宁的项目，学校配套有多牛？本土房企有资源啊（你懂我意思吧）。再看看恒大，一线房企，这多少有点实力才能搞定！恒大绿洲、恒大华府小区都是小区内匹配了小学。有实力再加上有，房子才好卖，所以他们才这么积极的抢哇。

虽然说已经破50000㎡的产权移交配建面积，但是占地面积282亩，其实也可以接受，除去33亩的教育占地，还有的发挥空间！争夺战继续！

10：40   即使破5000㎡也是继续，毕竟是282亩的地！99号恒大报建52000㎡

10：41    16号荣和紧追，报建53000㎡！

10：41   时间停止，99号恒大成交！报建54000㎡！所以总的报建是108000㎡！恭喜恒大拿地，终于“解渴”啦！

另外：这幅282亩的地块是由上海朗地投资有限公司、南宁耀世龙庭房地产开发有限公司（恒大）联合拿地开发，拭目以待！

上海朗地投资有限公司：是江苏省苏中建设集团股份有限公司（以下简称苏中建设集团）的控股子公司，于2007年设立于上海浦东，注册资本5000万，是苏中建设集团房地产业务的专业投资公司，统筹管理苏中建设集团旗下的所有房地产业务。目前，公司房地产业务主要分布在江苏盐城、江苏海安、内蒙呼和浩特、内蒙赤峰、湖南长沙等地。

紧接着是084地块：

88号天誉表示不竞价，只有68号大唐一家竞买人，未达到底价，68号大唐以485万元/亩单价、1819元/㎡楼面价、28748.9740万元总价成交！

恭喜大唐！

OK，今天的土拍到此结束，今天恒大、大唐是赢家，当然金地、旭辉仍然颗粒无收。好了现在可以下结论，金地、旭辉南宁两日游！

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