南宁

又拿地59亩!大唐钟情龙岗 总拿地超640亩

2017年11月30日来源:南宁楼盘网土地市场责任编辑:qinsuna1

南宁楼盘网报道 2017年11月30日,邕宁区龙翔路东侧的GC2017-084地块出让,出让面积为39517.49平方米(折合59.2762亩),紧靠正在销售的大唐盛世项目。因无房企与大唐争夺,最终大唐底价成交,无产权移交住房面积。

但该地块由拆迁安置需求,拟安置人口878人,需建设的地上计容安置物业共57070平方米,其中,安置回建住宅建筑面积52680平方米(按60 平方米/人计);用于解决物业管理费的物业铺套和用于公共管理、文化体育、环境卫生、医疗保健、安全保障等的配套公益用房建筑面积4390平方米(按5平方米/人计,产权归城区政府所有);

安置回建住宅按多种户型设计,户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主,户型套数比例大致为3:4:3,安置回建住宅的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准。

放眼邕宁区,品牌房企阵容其实不小。大唐对邕宁、对龙岗的钟情度高。据楼盘网粗略统计,大唐在龙岗的拿地量已超640亩!目前已开发了大唐世家(164.8亩,售罄)、龙岗大唐果(56.5亩,售罄)、大唐盛世(360亩地,带装修房源销售均价9500元/㎡)。而这个地块(59.3亩)紧靠大唐盛世,后续可能作为一个项目共同开发。

聚集了龙光、恒大、启迪、阳光城、大唐、万达、天誉、宝能、合景、中国铁建等众多品牌房企的龙岗,如今房价上涨也提速不少!

楼盘网直击土拍:恭喜大唐拿地!

地块编号:084地块(邕宁区)

占地面积:59.2762亩

竞得单位:大唐地产

楼面价:1819元/㎡

成交单价:485万/亩

成交总价:28748.9740万元(2.87亿)

商品房最高毛坯售价:7454元/㎡

产权移交住房面积:0㎡

大唐地产投资总监高金龙先生接受媒体采访,他表示大唐在龙岗拿地量已超过600亩,“大唐是较早进入龙岗片区的房企,现在区域逐渐成熟,而且世界的园博园落户龙岗,对龙岗我们很有信心。目前BRT,地铁,医疗,学校等资源陆陆续续在龙岗落地,区域的房价已经在9000元/㎡左右,上次大唐盛世开盘十几分钟就抢光了。今天拿的新地块,未来可能考虑并入大唐盛世一起开发,大概明年上半年会面市,项目本身有湖景资源,大唐在附近还有一个地块,两个地块紧邻,两个地块可能会一起打造一个更符合区域发展需求的项目。”高总介绍到。

对于该地块要求的拆迁安置问题,金龙先生认为安置房项目还是有一些特殊,这也是大唐地产的社会责任。

大唐今年先后在西乡塘区、兴宁区、龙岗片区拿地,包括去年斩获的青秀区高价地块——大唐臻观项目也已亮相。高总表示:“大唐进入南宁10年左右,相对开发刚需的项目比较多一些。高端项目大唐臻观的亮相,大唐的产品线更加丰富,大唐在其他城市也有做别墅项目的经验。从南宁市整体的消费能力来看,我们对大唐臻观非常有信心。”

 

大唐拿地

 


 

地块原始档案:

GC2017-084地块位于龙翔路东侧,宗地号为450109100208GB00343,出让面积为39517.49平方米(折合59.2762亩)。土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地。土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。 

主要规划设计条件:容积率为>3.5且≤4.0,建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥35%,特定地区限高:南侧沿新坡湖第一排建筑≤60米,第二排建筑≤80米,其余建筑≤100米(局部可突破至≤120米)。批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%以内,其余为城镇住宅。

本项目拟安置人口878人,需建设的地上计容安置物业共57070平方米,其中,安置回建住宅建筑面积52680平方米(按60 平方米/人计);用于解决物业管理费的物业铺套和用于公共管理、文化体育、环境卫生、医疗保健、安全保障等的配套公益用房建筑面积4390平方米(按5平方米/人计,产权归城区政府所有);

安置回建住宅按多种户型设计,户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主,户型套数比例大致为3:4:3,安置回建住宅的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准。

本期地块采用“ 限地价、限房价、竞产权移交安置物业配建面积以及配套机动车和非机动车停车位”的挂牌方式公开出让。
出让地块中拟回建的安置住宅面积52680平方米按4233元/平方米由政府出资回购,拟回建的物业商铺等共4390平方米按4035元/平方米由政府出资回购,其余所建商品住房均价(毛坯价)不得超过7454元/平方米。

当挂牌价格小于等于870万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人,当挂牌价格等于870万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上竞产权移交安置物业建筑面积以及配套机动车和非机动车停车位,按挂牌价870万元/亩且投报移交面积最大者得的原则确定竞得人。

当报价达到最高限价后竞产权移交安置物业建筑面积以及配套机动车和非机动车停车位的,首轮投报配建面积不少于650平方米(其中安置住宅600平方米,物业商铺50平方米,机动车4个和非机动车7个),每次投报须为325平方米(其中安置住宅300平方米,物业商铺25平方米,机动车2个和非机动车停车位4个)的整数倍。

大唐拿地

 


68号大唐举牌拿地

大唐拿地

 


成交信息公示

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