原3000元/㎡装修标准下降因楼市遇冷？南宁44盘装修标准已更新……

——小六每周King楼市第二十八期

发布时间： 2017-12-06 18:56:06

来源：南宁楼盘网

分类：本网原创

原3000元/㎡装修标准现在有所下降是因为南宁楼盘遇冷？今天小六来跟大家盘点南宁在售带装修房的标准更新！

南宁带装修房遍地开花，当装修划分等级之后，不少业内人士都调侃南宁的楼盘几乎都是实木地板的A级标准啦，高大上!装修标准为A、B、C等，很多的开发商在转带装修时普遍选择3000元/㎡的装修标准，但是到了年底你会发现，不少开发商对于装修标准开始“松动”，特别是全款的时候会有一些额外优惠!今天小六就来盘点南宁在售带装修楼盘的装修标准，共计44盘，哪些装修标准降了?哪些装修有折扣?哪些装修款还是3000元/㎡的装修标准?一目了然!

南宁多少个楼盘装修标准3000元/㎡？

3000元/㎡的装修标准占“大头”，统计44盘，35盘的装修标准为3000元/㎡，占比79.54%。面对zf的限价，开发商不得不另辟新路，把装修标准提到A档，这样开发商的利润又多了一个来源，弥补不能备案高毛坯价(你萌懂我意思吧)。

算一算如果是3000元/㎡的装修标准，入手一套100㎡的户型，带装修款30万，这还不包括毛坯价，买房门槛徒增!不少开发商推出如果带装修全款能优惠200-600元/㎡，让购房者缓一缓。大唐天城位于北湖，周边配套醇熟且还是实打实的地铁房，上周已开盘，虽然带装修标准为3000元/㎡，但是如果选择带装修全款可以享受到2400元/㎡的装修单价，省了600元/㎡。虽然带装修部分贷款10年，但是利率上浮10%以上，所以不少购房者选择带装修全款。

大唐天城鸟瞰图

当然还有合景的项目，在带装修全款的时候同样能享受到额外的优惠;金源一品天下如果您选择装修部分贷款10年时，标准为3000元/㎡，如果选择2年分期，那就是可以享受到2750元/㎡。对于带装修部分是否全款，还是需要购房者根据自己的经济能力来考虑。

金源一品天下样板间

原3000元/㎡装修标准是否随市场变化而调整？

3000元/㎡的装修标准你难以接受?单是装修部分都要20-30万买不起?那咱们就看看B档的装修，条条大路通罗马，怎么都得找到一条买房血路。比如新希望锦官城，品牌房企+地铁4号线金阳站口+户型方正+德恒医疗配套等，装修标准1400元/㎡，良心价啊!据悉，新希望锦官城首期开盘装修标准650元/㎡，购房者的“知音”有木有!

新希望锦官城

在售

参考价格：参考均价9800元/㎡

楼盘地址：南宁市那洪大道与金阳路交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 305723

原来3000元/㎡装修标准后续还有没有变化?其实，开发商的备案价格已经是极限，想调再高zf那边过不去，那只能调整装修标准，所以随着市场的变化，开发商在调整价格时，会把装修标准作为一个砝码。如果备案价格能备案10000元/㎡，按照市场大环境项目预售12000元/㎡，那么装修标准为2000元/㎡;如果项目备案价格只能备案9000元/㎡，按照市场大环境项目要预售12000元/㎡，那么装修标准为3000元/㎡。

所以现在大家会看到不少楼盘原先是3000元/㎡的装修标准，但是开发到二期、下一期的时候，装修标准发生了变化，有所下降。这也是结合预售价进行定价，大家不要慌张或者单一的断定楼盘降价。比如保利保利领秀前城11月开盘，带装修部分83折，打完折装修标准2500元/㎡，这还不心动？

融创九棠府的在一期的装修标准3000元/㎡，但是二期的装修标准为2000元/㎡;招商榕园的装修标准也在调整。而青溪府在开盘前说原定为3000元/㎡装修价格，但是开盘价格为1500元/㎡，购房者欣喜若狂，首开买买买!当然现在已经的装修已经调整为2000元/㎡，趁着没有涨到3000元/㎡的装修标准买买买!

融创九棠府的入户惊艳到你了嘛

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3000元/㎡装修标准主要分布在哪些城区？

南宁七大城区(含武鸣)，哪个城区的房价标新立异(最高)?青秀区和五象新区两大城区的房价吓跑不少刚需客，事实也是如此，一个是南宁的门户，一个是南宁重点扶植的城区，潜力无限。对应的，两个城区的楼盘装修标准基本是3000元/㎡，毕竟能买两个城区的购房者改善型客户，A档的装修标准比较能接受。比如荣和公园大道、美泉1612、万科金域中央、中昂国汇、新希望锦官城等，现在装修标准2000元/㎡以内，好心动!就差20余万的首付了，好了，醒醒继续搬砖……

一线品牌房企的装修标准基本3000元/㎡

开发商要做带装修你更信赖哪个房企？相信大家比较信赖大房企，因为有实力，特别是已经有十余年的带装修开发建设的经验。相对来说，万科、恒大、碧桂园这些老牌一直来以带装修推售，标准3000元/㎡的装修无可厚非。再加上这些大房企的地段不是地铁房就是占据地段优势，必须标榜3000元/㎡装修标准。

当然，像中铁系列产品同样是3000元/㎡装修标准，今年亮相的中国铁建云景山语城、中国铁建西派澜岸都是3000元/㎡装修标准，相对来说位于凤岭北的云景山语城的走量较好，而西派澜岸在青溪府、新希望锦官城、龙光玖龙府等不到3000元/㎡装修标准的冲击下，销量受到些影响。即将亮相的实打实地铁房中国铁建安吉山语城，标准也是3000元/㎡！打造的是东方神韵，拭目以待！