南宁楼市大好多盘“起死回生“！但这个盘却是扶不起的“啊斗”

——小六每周King楼市第三十期

发布时间： 2017-12-11 17:49:25

来源：南宁楼盘网

分类：本网原创

小六每周King楼市，对于濒临“垮掉”的楼盘趁着今年大好楼市成功“逆袭”，购房者会不会买账？直击！

当看到一线城市的房价在“蠢蠢欲动”，不少购房者开始观望，等着南宁房价跌……从年初到年底，房价稳中有升，甚至涨势高昂!所以你还在期待南宁房价跌跌跌?想必你肯定经历过第一次去看房7000元/㎡、第二次看房8000元/㎡、第三次看房已破万！

南宁的房价空间还有不少，也正如此，很多“桂人”(在一线城市打工的广西人)赴南宁置业、刚需客赶紧置业、投资客马不停蹄置业、改善客“再来一套”!南宁的楼市欣欣向荣，这时候你会发现，那些之前在“垮掉”的边缘试探的楼盘起死回生了，不少楼盘占据地段、价格、配套的优势再次扬帆起航，今天小六就来说一说那些“起死回生”的楼盘……当然还要说下哪些楼盘是扶不起的“啊斗”……

PS：请各位看客看完全文，毕竟小六也是在被开除的边缘试探……珍惜现在的小六每周king楼市……

恒大苹果园：

此恒大非彼恒大，广西恒大旗下的大盘——恒大苹果园。

2017年前：恒大苹果园位于琅东站旁，占地约千亩，分有不少组团，去年一直在售的组团是九珑台，另外不少组团已经交付入住。之前销量一般的原因也是口碑的原因……

2017年：5月份推出悦青山组团。

恒大苹果园-悦青山组团

地段优势：位于凤岭南，就冲着现在青秀区现在的房源这么的情况，不火都难。

价格优势：90㎡户型，8字头!

保利领秀前城分12000元/㎡，恒大苹果园的优势明显，开18、19#楼，毛坯房!所以数百人疯抢，售楼部闹哄哄都是人!要知道以前恒大苹果园售楼部的人，估计半年、一年加起来才比得上今年开盘的人潮。

总结：今年南宁市场大环境、再加上凤岭南地段、对比竞争对手的价格优势、毛坯房!恒大苹果园起死回生!小六还有话要说：恒大苹果园后面也没什么房源了(把部分地块卖给了彰泰)，房产证还是个“梗”。

▲恒大苹果园区位图

▲恒大苹果园卓立小学

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宝能城市广场：

2017年前：宝能城市广场位于龙岗片区，地段的原因，走量很一般。再加上工程进度慢，让很多购房者看不到希望。

2017年：5月份推出三期新品。

地段优势：位于龙岗片区，旁边的万达茂已经发展起来。

价格优势：价格你绝对想象不到，6字头!绝对抄底价!

论房企品牌，宝能也是一个品牌。在前年，五象的发展只是若隐若现、龙岗的发展也是摸不着头脑，但是现在片区发展可谓飞黄腾达啦!地铁机场线的规划、对龙岗片区的规划等，购房者也看到希望，所以龙岗片区升值潜力被购房者认可!宝能趁势推出，那绝bi是推多少都不够!

总结：面对买房的门槛越来越高，带装修房的利率上浮30%!毛坯房越发珍贵，再加上南宁破万的均价，宝能城市广场6字头带装修开盘备受追捧。三期开盘不少准业主通宵排队，买房不易哇。宝能城市广场也正是因为大环境下推出新品，不仅销量好，而且进度也在“加速度”，在后期12月份再次开盘，7字头，秒抢!宝能城市广场“逆袭”成功!

▲开盘现场

中签客户有序地进入选房区选房

客户内场选房争分夺秒

除了宝能城市广场、恒大苹果园能成功逆袭之外，还有不少楼盘也是赚的盆满钵满，双赢!尚城街区在今年放了一栋楼的量，基本不用宣传就卖光，地段位于琅东客运站旁边，价格备案7字头(当然还有#￥%……&);林场2号线原名月湖国际，因为近地铁二号线的优势，现在的走量也不错;印尼园位于东盟商务区内，现在重振雄风，这地段，我看行!

南宁楼市大市场这么好，是不是谁翻盘都行?NO，还真不一定……龙域香醍半岛就是一个例子……

宝能城市广场鸟瞰图

印尼园效果图

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龙域香醍半岛：

2017年前：案名还挺不错，项目位于龙岗，算是龙岗比较早期的项目，就在昌泰水立方、宝能城市广场的对面。前些年因为邕宁片区的发展不够给力，所以销量很一般。前面的组团已交房，但是后续因为存在些交房问题……

2017年：虽然南宁楼市是大好时机，但是也有扶不上的“阿斗”……虽然龙域香醍半岛在推售，但是开发商是谁?还有没有实力?之前的问题整改了没有?一切都显得“神秘”，购房者对口碑是非常在乎!

总结：想要翻身，首先形象要树立好、把口碑做好，这样购房者才会重新认识、认购!

龙域香醍半岛效果图