楼面价2664元/㎡盛邦首进兴宁新项目定名“盛邦香颂”

发布时间： 2017-12-13 10:27:58

来源：南宁楼盘网

分类：土地市场

南宁楼盘网报道 2017年12月13日，位于兴宁区南梧大道以南、东沟岭主干道以东GC2017-081地块出让，该地块实际出让面积折合41.15亩，不限地价、不限房价、不竞产权移交住房面积！

该地块为旧改项目，要求成交当场，竞得人须与兴宁区政府签订出让土地回建安置房建设履约协议。

根据地块的各项指标要求、对竞买人的要求，该地块买主早已确定。早在2015年12月，南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人投资人中标公示中，【兴宁区东沟岭三五七组团片区旧改项目】的中标人就是“广西盛禾房地产开发有限公司”。而且该旧改项目总占地规模为215亩，征收房屋户数为440户，征收范围建筑面积为135000平方米，征收投资额初拟4.8亿。

今日出让的41.15亩地，以底价707万/亩、总价29096.2174万元成交，广西盛诚邦房地产开发有限公司拿下该地块，折合楼面价2664元/㎡。

拿地不到10，盛邦集团官方海报即刻出街，海报指出该项目定名为“盛邦香颂”！

楼盘网直击土拍：恭喜盛邦拿地！

地块编号：081地块（兴宁区）

占地面积：41.15亩

竞得单位：盛邦集团

楼面价：2664元/㎡

成交单价：707万元/亩

成交总价：29096.2174万元

目前盛邦在南宁市开发的项目有：西乡塘区北湖路延长线的“盛禾佳园”(已交房);五象新区五象湖片区的“盛邦珑湖”(一期已交房，二期在售);江南区星光-亭洪片区的“盛邦领地”(住宅售罄，预计2018年交房);高新区相思湖北板块的“西城1号”(联合彰泰、联发共同开发)。

盛邦集团今日截获的新地块，即将开发的盛邦香颂项目，位于兴宁区狮山公园附近，配套成熟。距离在建的地铁3号线、地铁5号线均不远，为双地铁覆盖项目（3号线在建，预计2019年6月建成通车；5号线一期在建，预计2021年建成通车）。

盛邦香颂项目将配建一所12班幼儿园，新建一所小学（小学不在本项目用地内建设，幼儿园拟作在二期地块内建设）。也就意味着，学校资源配套有保障。

盛邦集团副董事长魏存秀现场接受采访时透露，“盛邦首次进入兴宁区，盛邦集团对此非常重视，该地块有非常好的配套资源，周边有地铁和公园，根据现在市场的趋势，该项目未来应该也会以带装修的面孔面市，预计明年6，7月推向市场。除此之外，盛邦还通过其他渠道在五象新区拿了一块地，明年盛邦将会有两个新项目面市。”

盛邦官方海报

土拍现场

地块原始档案：

一、GC2017-081 地块用地位于兴宁区南梧大道以南、东沟岭主干道以东，由450102001015GB00794（以下简称地块一）、450102001015GB00797（以下简称地块二）两宗地组成，总面积为27436.32平方米（折合41.15亩），其中地块一面积为9468.25平方米（折合14.2亩），地块二面积为17968.07平方米（折合26.952亩）。上述宗地土地批准用途均为：城镇住宅、批发零售；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤3.98，建筑密度＞23%且≤28%，绿地率≥25%，限高：≤100米。商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例：≥5%且≤5.56%。本旧改项目需配建小学和幼儿园各一处，小学不在本项目用地内建设，幼儿园拟作二期建设，规模为12班，用地面积不少于4320㎡，建筑面积不少于2520㎡。幼儿园的建设位置、总平布局应征求教育部门意见。一期、二期用地范围内位于轨道控制线范围内的地上及地下建筑建设需征求轨道公司意见其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2017-089）的规定执行。

成交当场，竞得人须与兴宁区政府签订出让土地回建安置房建设履约协议。

GC2017-081地块出让起始价为人民币707万元/亩，竞买保证金为人民币5820万元。

二、竞买人范围

（一）竞买申请人需具备2015年12月1日南宁市公开征集土地熟化人同一批次公告项目中任意一个项目土地熟化投资人资格。竞买申请人在报名时须持市城乡建委出具的土地熟化人资格证明文件，方可参加报名。

（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

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