装修款可按揭30年!年底冲刺这些盘贷款政策大松动

提到买房，很多人都有一肚子苦水要倒，比如千辛万苦存了首付觉得可以买一套毛坯，想着甭论带装修简装，起码可以拥有属于自己的房子。没成想南宁楼市不声不响间已然摇身走进了带装修房的时代：纯新盘做带装修已成常态、旧盘毛改精也是屡见不鲜。而且带装修款项跟毛坯款项需要分开付，毛坯部分可正常贷款，带装修部分则是套路繁多，一次性全款付清、分期半年、分期一年等是市面上比较常见的付款方式。

这样一来，动辄40万的首付买三房、70万首付买四房，不少人等等等、再看看，硬是把全款变成了首付;月供基本都是4000+，买大点的户型基本上要6000+。买房门槛的提高，月供压力的沉重负担，逼得不少改需客户变成了刚需!原计划买的120平，如今只能买90平!

而这些，基本上都是带装修款不能贷款，或者带装修款只能按揭10年惹的祸!

如今，带装修款可按揭30年的楼盘真的是非常少见!小编搜罗全城，发现这几个楼盘带装修贷款政策出现了大松动!原本不能贷款或者只能按揭10年的，现在推出了限时政策——装修款可按揭30年!这真的是年底购房的好声音。关于带装修部分，银行放款政策、贷款政策时时在变，当前这些盘可以按揭30年，也保不准哪天就没了！

值得注意的是，9个楼盘里，盛天熙府虽然可以带装修贷款30年，但是到2018年1月1日就要截止了，时间所剩不多，所以有意向买盛天熙府的话务必抓紧才行。此外，阳光城丽景湾带装修贷款是要看征信的，证信好才能贷30年，这个也要关注一下。

如果对于买不买、买哪里还没有什么头绪，小编在此推荐几个优质楼盘，可以多加参考。

阳光城丽景湾

参考价格：9500元/㎡

最新动态：阳光城丽景湾现A6#、A7#、A9#楼90-121㎡/131㎡/145㎡(建面)带装修新品诚意登记中，预计12月下旬推出，价格待定，上期参考均价9500元/㎡。

项目亮点：

1.项目直面邕江一线景观，依傍千亩龟灵山公园和青秀山，江景绿地资源都比较近，属于高品质生态人居。

2.自身规划有6万㎡繁华商业、会所及翡丽湾幼儿园、翡丽湾小学等，生活教育需求都可满足。

3.附近有龙岗大道、五象大道等主干道，还可通过凤岭南路与老城区链接密切，交通便捷。

推荐理由：

项目景观资源丰富，生态宜居;周边有广西文化产业城、南宁民歌博物馆、南宁博物馆、广西美术馆等文化产业，人文艺术气息浓厚;靠近宝能城市广场大型综合体，可以享受相关配套资源，生活无忧。

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绿地新里璞悦公馆

参考价格：待定

最新动态：绿地新里璞悦公馆首期将推89-125㎡三至四房阔景美宅，9字头带装修享地铁物业，营销中心12月即将惊艳亮相。

项目亮点：

1. 项目容积率3.0，绿化率高达35%，靠近风巢湖，距离凤凰江水系公园也较近，居住环境整体比较舒适。

2. 自身规划有私密会所、泳池园林、公立幼儿园等，足不出户可满足休闲教育等需求。

3. 项目所处位置周边有四横六纵交通路网，去往南宁各城区都比较快捷;位于地铁4号线延长线智和路站附近，未来地铁出行也比较方便。

推荐理由：

品牌房企绿地打造的绿地新里系中高端产品，面向中产人群，品质可期。此外，沙井板块正在高速崛起，各种教育、医疗配套等都在不断完善，是未来南宁优质的人居版块，趁早买入升值空间巨大。

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招商榕园

参考价格：9500元/㎡

最新动态：招商榕园79-130㎡房源热销中，现购房还可享3重惊喜(8套福利房源，购房即赠万元车位抵用券等)，参考均价9500元/㎡。

项目亮点：

1.项目伫立于心圩江支流可心渠以北，周边有明月湖等景观，生态宜居。

2.周边配套比较成熟，距离心圩小学、安吉万达广场、华成都市广场等都不算远，教育、购物等需求有保障。

3. 小区内配备国内豪华儿童游乐设施，为孩子营造一个其乐无穷的社区天地。

推荐理由：

延续招商蛇口绿色技术，打造智慧社区，如采用雨水收集系统、停车场环氧地坪漆人脸识别系统、车牌识别系统、门禁系统等，社区更加绿色宜居，让业主生活更安全、便捷、舒心。

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云星钱隆公馆

参考价格：9700-10500元/㎡

最新动态：云星钱隆公馆现2#楼带带装修产品在售，户型为98㎡、119㎡(建面)房源，价格区间9700-10500元/㎡。另，项目20-60㎡(建面)云星江南坊沿街商铺在推。

项目亮点：

1. 周边有三纵三横交通路网，通过沙井大道、壮锦大道、五一路，江南大道等城市主干道，可以轻松前往南宁各城区。

2.周边有翠湖学校(含小学、初中)、富宁小学等学校，保利中央商城美食街、五一路美食一条街等商业，配套也比较齐全。

3.自身规划有7600㎡商业、726㎡露天恒温泳池，5000㎡中央园林景观，下楼便可满足日常休闲购物的需求。

推荐理由：

项目坐北朝南，户户拥有朝南景致，楼间距宽达45-68米，通风采光充足，既保证了整体的舒适宜居，又保证了住户间的私密性。此外，项目体量比较小，开发周期端短，交房比较快，可以避免苦苦等待交房的烦恼。

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