新时代买房关注点调查：地段/学校成首选 没想到“它”也这么受欢迎

买房一直是民生最关注的话题，从南宁目前的房价来说，普通购房者买套房并不容易，毕竟动辄上百万的购房款可不是个小数目，需要慎之又慎，需要多方面考虑。买房的决定因素主要价格、地段、交通、户型、配套、开发商品牌……如果您要买房，您最关注哪些因素?

在“房子是用来住的”时代主题背景下，回归居住购房者该如何选择，开发商又在居住品质做了哪些转变?南宁楼盘网特别策划“新时代，新时代，作为购房者您最关注的买房要素是什么？"调查，随机采访30位购房网友(15男/15女)，主要采访的购房者主要集中在80/90后，提供的因素主要有价格、地段、交通、户型、配套、服务等10个选项，从中选项3项最关注的因素，忍痛割爱的时刻到了，来看看的他们的选择!

最受关注的三个选项出炉

地段、学校、生活配套（含医疗、必需品商业）

从调查表上看，共计17人选择地段，占比达57%，位于第一；14人选择学校选项，占比47%；比较意外的是生活配套的入选，共有13个人选择，位列第三。

地段为王！李嘉诚曾说过，决定房产价值的三要素，一是地段，二是地段，三还是地段。这句话一直被地产界奉为金科玉律，故而生出买房买地段的说法。小编觉得好地段分为两种，一种是现阶段地段好，这些地段非常成熟，位于比较中心的区域，各方面都比较优越。另一种是未来的地段好，未来将成为城市另一个中心或热门板块的地段。虽然这些地段还不成熟，但未来的发展前景很大。购房者关注地段无可厚非，毕竟拥有好地段的楼盘，各方面都不会差。

学校问题无疑是购房者关注的重点。现在买房的一个趋势是购买教育地产，尤其是好学校周边的楼盘，更是成为抢手货，有钱就要买优质的教育地产，基本已经成了现在大多数人购房的选择标准之一。究其原因无非是每个家长都希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。从另一方面来说购买优质教育地产也不失为一种投资行为，因为说实话优质的教育地产保值增值能力确实强于一般的房产项目，升值空间还是很大的。南宁不少楼盘都可以就读优质的学校，如恒大城、嘉和城、保利领秀前程等等。

生活配套受关注也不难理解，现在的人，对生活的质量要求是越来越高。而生活质量最直接挂钩的，则是配套。网友“⌒草莓味の胖zι”表示，没有生活配套的房子简直住不下去，想逛个超市都没有，简直痛苦。配套成熟一点的社区，生活会很方便。下班了还可以就近逛个街吃个饭啥的，想想都惬意非常。

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无人问津的三个选项曝光

大品牌/质量/政府对该片区的规划

10个关注重点，只能选三项，那么哪些选项被无情舍弃?大品牌、质量、政府对该片区的规划这三项选择的人最少，意外吗?

买东西喜欢跟着大品牌走，在买房这怎么行不通了？网友“我想静静”选择了地段、学校、服务，对于“大品牌”选项完全是拒绝的，她说，“虽然大品牌确实挺好的，口碑也不错，但是综合考虑也不会盲目追求品牌，着重考虑的还是地段和学校，毕竟再大的品牌，地段不好也是落在角落乏人问津。

网友“add”女士表示选择了交通、品牌和规划，他并没有选择质量，她认为，现在房屋的建设技术比以前那种年代好很多，豆腐渣工程虽然有，但不会很多，如果出现小问题还是能很快解决的，毕竟开发商也是要名声的。并且认为大品牌的开发商质量方面更是不用太担心，比如万科、恒大、碧桂园等。关于规划的选择，他看得比较长远，认为有好的规划的楼盘，周边的很多东西都会建起来，只是时间问题而已。
新时代喜人变化 更注重服务

购房者的心声：产品重要 服务更重要

新时代新气象，越来越多的人关注服务。现今，智能化、科技化在楼市中的应用逐渐普及，下班回家，不用自己按电梯，系统会自动为你识别回家的楼层；夏日炎炎，远程遥控家中的空调，到家即可舒舒服服“叹凉风”；人在车库就能提前启动家中的烤炉，家中空气质量能随时监测，小区里萌萌的机器人保安在四处巡逻，各种智能安防让人毫无后顾之忧……

本期调查的一大亮点之一就是购房者对于服务的关注，共有11人选择了服务选项，位列第四。小编也注意到，今年以来，南宁也有不少楼盘例如碧桂园·新里璞悦公馆、万科城、招商禧园等项目均在智能化方面动了小心思，为业主提供更好的服务和诸多便利。越来越多的购房者开始注重这个服务，毕竟房子是生活一辈子的。

肯定有不少购房者有过这样的体验:来到楼盘售楼部，没人接待，叫半天才不情不愿的来一个售楼小姐，神色还不耐，口气也是相当的拽。问题问多了用一幅“买不起就不要浪费我的时间”的样子来回答，敷衍完之后就不再理人。从进门到出门，没有喝过一口水。试想一下，这样的楼盘，有钱你会买吗？你敢买吗？
网友“名字不长气势不够”认为，物业非常重要，非常看重一个项目的服务。认为看一个售楼部的售楼员能看出整个楼盘的服务态度，根本不指望着日后能有多好的服务。物业方面就更是担心了，毕竟物业是一辈子的事情，谁也不想每个月交着高昂的物业费，还得看着物业管理人员的脸色！服务不好的楼盘，真的不敢买！

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新时代置业

价格不再是最重要的因素

对于价格跌出前三，小编表示还是比较惊讶的。毕竟一直以来，很多购房者都把房价放在重要位置。调查采访中发现，尽管南宁楼市近几年涨了挺多，但对于许多刚性需求的购房者来说却是影响不大，因为不管房价怎么样，房子该买还是会买;不着急买房的购买者则多采取观望态度，静观楼市风云。

网友“熊熊火焰”表示，曾经在价格和地段上有过徘徊，但是转念一想，想要地段好的，价格肯定不会便宜。虽说资金不是特别充裕，但在接受范围内还是会选择妥协，毕竟物有所值。

男女有别

男性选项更理性 女性选项更感性

在价格方面，只有2名女性选择了价格，而男性则有8名选择，这说明什么买房的压力通常是在男性身上的！所以男性在价格方面会比女性多一份在意，更理性一些，不会盲目为了买房而不顾及手头上的资金，使压力更大。而女性通常比较感性，有时候被各种眼花缭乱的理由套住，咬咬牙还是会买下！（想想女性购物起来没理智的样子大家就懂了）

在学校选项，竟然也是男性选择比女性选择多！共计10名男性做出了选择，仅有4名女性选择家附近有学校，这些女性更多的选择地段、生活配套，这一对比，显然地段好更好逛街，生活配套好更好享受生活！

除此之外，比较显眼的对比是，在质量选项，有3名男性选择，无女性选择。这表明在如此多眼花缭乱的条件中，仍有理性的男士选择质量，感性的女士早已看不见这个选项了。

当然男女之间也有共同点，那就是对于生活配套（含医疗、必需品商业））的选项，相差不算大!这说明在基本生活需求面前，不分男女!毕竟在吃方面，是必须的生理需求!

OK，如果是你，你会选择哪三项作为你家附近最想要的配套?大家也不要紧张，现实生活中你完全可以选择更多，只要你够钱!只要你有钱!只要你想买房!还是那句话，买房还需趁早!关注南宁楼盘网，了解更多房源资讯，欢迎加入南宁楼盘网购房群：

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