商铺增值起伏不大 那是你没有找好地段

谈及商铺，中国有句俗语叫“一间好商铺，百年摇钱树”。投资商铺是一次长线投资，这有赖于投资人敏锐的市场洞察力和对商铺的理性判断，但是在中国整体经济驱使下，及电商冲击下的快节奏消费时代，“酒香”也怕“巷子深”，那么何种商铺才能做到领袖繁华主场的角色呢?

要知道，商铺价值主要依托于其地理位置。那些位于十字街口、学校附近、社区周围和商圈周围的商铺一般具有较强的升值空间，而如果是那些位于城市中心的旺铺，就基本可以“养三代”了。

邕城“心脏”，带动区域经济发展

如果将一座城市看作一个有机生命体，它的心脏无疑是这个城市的中心，依托心脏中枢，人流、车流像血液一样来回输送，维持城市发展速度。

△朝阳商圈(图片来自网络)

朝阳商圈就担任着南宁“心脏”的重要位置，以朝阳路为中轴，南临邕江、北至火车站、东至友爱路、西至华强路和解放路围合的朝阳商圈自1907年南宁开埠以来发展百年，汇聚20多个大型商场，日均客流量约30万人次，在南宁有“第一商圈”之誉。该商圈产生的经济效益占所在区域全部商贸业经济比重62%，占全市商业经济比重约15%。该商圈实现商品销售总额256亿元，社会消费品零售总额125亿元，经济增长速度超15%的亮眼成绩。这些可观惊人的数据背后，我们无法忽略“朝阳商圈”所带来的积极影响，便捷的交通网络图，极大节省消费时间成本;成熟的周边配套，稳固不可估量的消费大军。都为各类经济指标作出了不小的贡献，投资者们也看中商铺投资的利益所在，纷纷加入商铺投资热潮里。

城市地段增加商铺价值

随着商铺投资的火热风行，越来越多的人愿意将“商铺投资”当做一个主职业开始发展，在西大商圈附近买了一间商铺的张女士向我们透露说：“我现在可以依靠商铺租金维持基本的生活支出，不用外出挣钱。这个商圈主要是位置比较好，就位于西大商圈和二十二中之间，集铺和商圈铺于一身的商铺肯定可以租个好价格，这种商铺是很多做生意人理想的商铺。”而在药用植物园附近买了一间商铺的李先生就比较闹心了，“这边不仅没有商圈来带动客流量，也没有任何学校可以稳定客流量，真是悔不当初，没有考虑地理位置对商铺的影响。”经对比可以发现，商铺增值空间一般与其所处的地理位置有极大关系，而那些拥有稳定客源的商铺，往往是商铺界中的“香饽饽”。

△融创·融公馆示意图

南宁城市中心的这块“香饽饽”以融创·融公馆当属不为过。融创一直以苛刻的择址观著名，这一次融创落子融公馆于南宁市中心朝阳商圈，坐拥城市繁华，共享商圈红利;与融创·融公馆仅相隔一街的秀田小学(北际路校区)，同区域的江北小学、新阳路小学、台湾街小学、南宁市十五中、南宁市二十五中等学校形成消费矩阵，处于学府林立的临街旺铺必将吸引更多消费者亲睐。庞大消费人群为融创·融公馆加持强力保障，灵活多变的商铺风格更为融创·融公馆添姿加色，融创·融公馆的商铺面积在18-86㎡之间、拥有5.09m层高，可以让商者进行多间商铺自由组合，极大增加商品展示空间，助您在城市中心坐享商铺财富。

【楼盘速读】

项目资讯：南宁融创·融公馆，朝阳商圈里的铺 18-86㎡灵活面积区间，5.09层高，火热销售中

项目地址：西乡塘区永和路17号(秀田小学旁)

咨询热线：400-818-0066 转 905363

免责声明：1.本项目推广名为“融创·融公馆”，备案名为“瀚林锦城”。开发公司为：“广西浩瀚房地产开发有限公司”。商品房预售证：“南房预字【2017】第394号”。2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。5.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。6.本资料所发布的内容为2017年12月20日前的信息，敬请留意最新资料。7.本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。8.交通配套信息来源于南宁规划信息港、南宁新闻网数据，市政配套信息来源于南宁规划信息港数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。9.“中国房企十强”数据来源：易居克而瑞、中国房地产评测中心、融创中国公告。10.部分图片、文字资料来源于网络，如有侵权，请联系删除。

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