年底淘房攻略:高性价比小户型推荐

纵观南宁楼市中，小户型越来越，市区地段的小户型更是难觅!

在目前投资性需求大行其道的市场中，50平方米左右的小户型走势强劲，在小户型做投资时究竟怎么选择?多大户型最合适呢?

由于小户型投资风险相对比较小，门槛低，获得众多购房者者热捧。小户型公寓购买人群一般分为两类，一类是专门的房产投资者者，他们看中小户型的发展前景，又手有余钱；还有一类是购房用作过渡型住房，他们可能是刚工作的白领或刚结婚的小两口，他们手中的资金有限，想拥有一套属于自己的小家，但是由于自己资金实力的提升或家庭人口的增长，小户型可能无法继续满足他们的需求，他们需要对小户型或租或售，来置换更适合自己的房产。

对于投资者来说，面积越小，投资的回报越高，同样地段甚至同一个楼盘中，面积少几个平方米的户型可能和面积大几平方米的租金差不多。而在公寓类别中，小户型则是最受欢迎的，年末，带着您的年终奖去寻一个最具价值的小户型吧。

从南宁市场上来看，南宁热售的LOFT公寓屈指可数。目前仅有江南万达广场、天誉城、彰泰城等项目有公寓产品在售。

有兴趣的购房者不妨实地考察，选择自己中意的投资品。

彰泰城

户型区间：公寓筹备中

地址：南宁市五象新区体强路与五象大道交汇

项目最新动态：彰泰城现A区1/2/3/5/6/7/8#楼有少量101/116/125㎡房源在售，参考均价13000元/㎡，和车位一起销售，车位参考价格18万元/个;另有B区A栋公寓39-180㎡户型接受诚意登记。

项目亮点：①地铁就在家楼下②低容积率 高绿化率③所推的产品类型丰富

小编简评：

彰泰城位于五象新区五象大道中轴、广西体育中心正对面，隶属五象总部基地板块。周边有五象大道 、玉洞大道、良玉大道、平乐大道、银海大道、良庆大道“三纵三横”路网，交通路网发送。不仅如此，项目还靠近在建中的地铁3号线和地铁4号线，尤其靠近地铁4号线，可以说是在家楼下!

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江南万达广场

户型区间：37-81㎡户型

地址：江南区星光亭洪路口东北侧

项目最新动态：江南万达广场37-81㎡百变LOFT在售，上一期参考价格：11000 元/㎡。

项目亮点：①大型综合体②万达房企③地铁沿线

小编简评：

江南万达广场位于星光大道与亭洪路交汇处，项目是集住宅、大型商业、公寓、写字楼等于一体的综合体，业态丰富，未来业主居住后各种生活配套会很齐全。除了自身的配套齐全，小区周边还有多所银行、医院、大型购物中心、电影院等配套设施等，是个居住舒适的生活圈。且项目离在建中的地铁2号线——亭洪路

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富丰壹公馆

户型区间：33-93㎡房源

地址：长堽路181号

项目最新动态：富丰壹公馆项目位于兴宁长堽路181号，现售21层以上湖景私密公馆，建筑面积33-93㎡(建面)，毛坯价11000-12000元/㎡，带装修加1000-2000元/㎡。

项目亮点：①已有成熟的配套②BRT快速公交在家楼下③投资型楼盘

小编简评：

富丰壹公馆位于兴宁区长堽路181号，盛天果岭旁，南宁17中对面，与南宁火车东站直线相连，距离大概7公里，项目距离青秀万达约1公里，配套上有盛天果岭商场、盛天88街区商场也在项目附近，业主吃喝玩乐不愁没地方去。附近有地铁3号线(在建)、7号线(规划中)经过，南宁的首条BRT(快速公交)也途经长堽路，大大提升附近居民的出行效率。

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南宁新城吾悦广场

户型区间：28㎡、55㎡户型

地址：南宁兴宁区金川路7号

项目最新动态：南宁新城吾悦广场首期花语街商铺户型区间为20-100㎡，首付28万起，现火爆认筹中。另，商住loft公馆推出，户型为28㎡、55㎡，首付30万起，欢迎垂询。

项目亮点：①公园旁边②投资型楼盘③大型综合体楼盘

小编简评：

新城吾悦广场在原有8万㎡购物中心下，特打造3万㎡情调花语街，是南宁目前唯一的特色体验式商业街。并且随着吾悦公馆入住、周边小区交房、那考河湿地公园的知名度提升、在建地铁3、5号线的开通，人气也会持续高涨，既可以投资又可以自住。

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