龙光年内第4次拿地 豪掷10亿斩获126亩地布局南宁第12城

年末收官连拍三天!进入土拍第二天，土拍又有哪些大咖房企在年末能把优质地块收入囊中?南宁楼盘网持续为您播报!

12月28日，今天出让三幅地块，其中两幅是位于吴圩镇，地块编号分别为GC2017-108、GC2017-109;一幅位于玉洞大道北侧良庆大道东侧(由三宗地块组成)，地块编号为GC2017-112。值得一提的是，位于玉洞大道北侧的GC2017-112地块，与昨日大唐/阳光城/天誉拿下的GC2017-100地块相近。

今日土拍现场依旧火热，盛天、振业、盛邦、龙光、绿地等房企悉数到场，最后龙光地产以10.85亿元斩获126.121亩地块，楼面价3225元/㎡，五象再布一城，龙光南宁第十二城出炉!

土地出让公示

位于五象新区玉洞大道板块的GC2017-112地块，出让面积126.121亩，虽然是切割成了三宗地块综合出让，但依托良好的区位、交通、配套等条件，该地块依然受到了龙光、盛邦、绿地等房企的青睐。该地块公告显示，36号龙光与政府有签订协议，对该地块享有优先竞买权，意味着同等价格下优先龙光地产!虽说龙光对该地块有优先竞买权，但6号盛邦仍旧积极举牌，与龙光展开1vs1对决，最终该地块被龙光以3225元/㎡楼面价、860万元/亩单价、108464.4123万元总价成交!恭喜龙光在五象深耕，同时，龙光在邕第十二城亮相!

龙光地产2017年南宁土拍拿地情况▲

今年，龙光地产在南宁土拍市场上收获颇丰，目前为止已拿地4次，共拿地459.2亩，其中商住地块337.8亩。通过今年的土拍，龙光拿下了龙华路南北两侧234亩大型地块，地块开发进展很快，目前地块上的新项目龙光玖珑臺已初见端倪；11月通过拿下兴宁区松柏北路92亩大地块，龙光首次进军兴宁区；12月，龙光底价成交新平路以北的7亩小地块，该地块实为龙光玖珑湖的后续地块。今日，龙光再发力，拿下玉洞大道北侧安置地块，再度发力五象，布局南宁第12城。

细看龙光目前在南宁的格局，龙光玖珑府、龙光玖云著、龙光玖珑臺三个新项目为龙光南宁增添新活力，龙光玖珑湖也补充了后续地块，相信将再有一期新品面世，兴宁区项目预计明年也将和南宁的购房者见面，今日拍下的玉洞大道项目蓄势待发。龙光不仅在住宅项目上有所储备，在写字楼方面，龙光世纪正在火热销售中。如此看来，龙光在2018年至少有7个项目的货源储备，可谓弹药充足。

龙光帅气举牌

土拍现场

合影

GC2017-112地块档案▼

截牌时间：2017年12月28日上午10时00分

位于玉洞大道北侧，良庆大道东侧，

该地块总实际出让面积：84080.94平方米(折合126.121亩)，

由三宗地组成

地块一实际出让面积30416.30平方米(折合45.624亩)

地块二实际出让面积11572.54平方米(折合17.359亩)

地块三实际出让面积42092.10平方米(折合63.138亩)。

土地批准用途及年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。

地块一、地块二：容积率>3.0且≤4.0，(批发零售建筑面积占总计容建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为住宅);建筑密度>20 %且≤35%;绿地率≥35%，建筑高度限定为≤100米(其中特定地区限高：地块内局部建设(不超过建筑总量的10%)可按不超过20%控制);

停车位(标准机动车位)：安置房住宅部分按不得少于0.6个/100㎡建筑面积，其他计容建筑的车位不得少于1.0个/100㎡建筑面积。

地块三容积率>3.0且≤4.0(批发零售建筑面积占总计容建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为住宅);

建筑密度>20 %且≤35%;绿地率≥35%，建筑高度限定为≤100米(特定地区限高：地块内局部建设(不超过建筑总量的10%)可按不超过20%控制，沿良庆湖侧第一排塔楼建筑高度控制在60米以下，第二排控制在80米以下);

地块内需要配置一所12班幼儿园，用地面积不得少于6500平方米，建筑面积不低于4200平方米，建筑密度>15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米

地块一出让起始价为人民币772万元/亩，竞买保证金为人民币7044万元

地块二出让起始价为人民币772万元/亩，竞买保证金为人民币2680万元

地块三出让起始价为人民币772万元/亩，竞买保证金为人民币9748万元

项目建设要求

项目用地须建设不得少于84065平方米的安置物业，安置不得少于989人。其中：安置住宅建筑面积不得少于59340平方米，安置商业等建筑面积不得少于24725平方米。、

竞得人须按出让合同的有关规定按期开竣工,自签订出让合同之日起一年内开工，竣工时间为自开工之日起30个月内竣工;安置房部分自签订出让合同之日起9个月内开工，竣工时间为自开工之日起24个月内竣工。

本项目作为安置项目，须首先建设安置房，第一期商品房开工前，安置房须首先开工建设，第一期商品房交付前，所有安置房须全部完成竣工验收并移交。

公开出让方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

出让地块中除安置物业外所建商品住房均价(毛坯价)不得超过人民币9000元/平方米。上述三宗地作为一个标的出让，不接受单宗竞买。

最高限价：1000万元/亩

地块亮点

从地块示意图可以看到，GC2017-100与GC2017-120地块分布得很接近，其中一个地块还有互补关系，两宗地都属于旧改地块，需要在地块上建设安置物业。其中GC2017-100地块是12月中出让的面积最大的一宗住宅地，由三个地块组成，位于良庆大道与玉洞大道的交汇处附近，旁边有万科公园里和融创九棠府两个新盘，距离天誉花园也不远。地块本身已经配套了一所小学和一所幼儿园，未来教育问题无忧。并且地块已限毛坯价9000元/㎡，按照现在的政策，未来装修房销售价将会在12000元/㎡以下，十分值得关注。

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