南宁

【年终盘点•新盘篇】2018超55纯新盘入市 荣和/龙光领衔!

2018年01月04日来源:南宁楼盘网本网原创责任编辑:panqiuye

2017年,是南宁楼市跌宕起伏的一年,上演着“先扬后抑”的棋局!

上半场,市场延续了2016年的春暖花开局面,“通宵排队”“千人抢房”、“全部售罄”数次上演!购房者恐慌情绪蔓延……

正当楼市狂欢之际,南宁史上最全五限政策呼啸而来,楼市变化逐渐显现。

五限背景下,毛坯房改精装房愈演愈烈、毛坯精装分开付款贷款、购房门槛大幅提升、双限一竞的土拍新规……南宁楼市经历了面对、调整、变化。

下半场,限字紧箍、乱字当头!楼市“变奏曲”吹响!

这一年,南宁楼市被动进入精装时代!

这一年,南宁房价进入万元时代!兴宁区、江南区、西乡塘区房价迎来新纪元!

这一年,房企开启联合作战模式,品牌联手案例频现!

这一年,房企布局全广西意图更明显,柳州、桂林、北海拿地战报不断!

这一年,南宁迎来最美好的时代:邕江的治理,园博园的发展,北部湾核心城市、南宁特大城市的确立,东盟博览会持续、进入地铁换乘时代……

这一年,是南宁楼市“量变”的一年!

2017年的楼市是动荡的一年,但是在土拍市场上依然是房企重中之重,南宁这座绿城魅力依旧吸引新咖进驻、元老大咖开疆扩土!2017年的土拍表现见证2018年新盘亮相!

南宁楼盘网特别策划《量变新时代—2017南宁楼市年终讲》之新盘篇,超55个纯新盘入市,地王现身!南宁六大城区纯新盘看点十足,五象13个纯新盘地段含金量超高!2018年超55个纯新盘入市,荣和6个新楼盘再现“一哥”风范,就问你一句:钱都准备好了嘛!

2018年南宁各大城区新盘分布统计

2018年超55个纯新盘入市

良庆区13纯新盘占“大头” 青秀区 “挤”出6新盘

2018年南宁楼市迎“新人”,超55个纯新盘入市,哪个城区的新盘最多?据南宁楼盘网统计,良庆区新盘数量高达13个,占据半壁江山;西乡塘12个紧随其后;兴宁区/江南区分别占11个、9个新盘;邕宁区占4盘,青秀区可谓稀缺地段,但也“挤”6个新盘。

良庆区仍是新盘落户集中地,关注度高居不下;江南区新盘数量也大幅增加,发展后劲十足;西乡塘迎来地产大鳄,重返大众视野;青秀区大牌房企云集,热度持续走高;兴宁区楼盘将持续稳步提升,邕宁区配套不断发展,大牌进入,局域空间发展潜力大。2018年将迎来55个新楼盘,2018年的你会在哪个城区买房?

良庆区13个纯新盘:片区价值显现 新盘扎堆入市

良庆区作为南宁高规划的新片区,一直备受关注,2018年良庆区将有13个纯新盘问世,汇集了龙光、恒大、启迪、旭辉等知名地产,大牌云集。

2018年良庆新盘一览

良庆区在配套上,除了汇集了广西体育中心、广西规划馆、南宁市博物馆等高规格市政,更有五象湖公园,五象岭森林公园等环境配套,地段优势不言而喻,不少房企首进南宁会选择在五象新区作为起点。

2017年,彰泰在土拍市场上极为活跃,卯足了劲,不断在五象拿地,并成功在五象斩获两幅优质地块,其中一幅地块楼面价高达6000元/平方米。彰泰085地块位于华润二十四城附近,地铁优势+五象湖宜居优势+学区优势……虽然楼面价6000元/㎡,但是不得不承认,该地段是“含着金钥匙”。此外,荣和086地块与彰泰085地块相近,2018年两大新盘实力上演年度PK。

旭辉综合实力位居中国房地产企业TOP17,首发站是五象新区!旭辉095地块占地38.9亩,位于万科金域蓝湾南面,楼面价4900元/㎡,最高毛坯售价8900元/㎡,也就是说2018年旭辉新项目的房价基本是12000元/㎡!这个价就能享受到秀田小学+十四中+五象湖的配套,购房者可以关注!


西乡塘区12个新盘:个个地铁房 爱我你怕了嘛

地铁1/2号线的全线通车,再加上地铁3号线紧锣密鼓的施工中,西乡塘片区升值潜力无限。买地铁房还得看西乡塘,为什么这么说?2018年西乡塘区12个新盘几乎都是实打实的地铁房,均是在2公里内!

2018年西乡塘区新盘一览

2018年西乡塘区新盘一览

西城1号、联发西棠春晓、万科悦府等项目距离地铁1号线仅200米;而龙光玖云著大嘉汇康悦距离地铁线大约500米!招商旗下的新盘——招商樾园距离地铁4号线民族大学站1公里内。位于衡阳路的华润万象华府,虽然距离地铁口2公里左右,但是华润本身大品牌+地段优势+周边配套醇熟+自身综合体,同样受到广大购房者的翘首以盼。

龙光玖珑著效果图

江南区9大新盘:万科/荣和大牌加持

2017年12月28日地铁2号线开通,置业江南区正当时!随着青溪府新希望锦官城龙光玖珑府中昂国汇等精装楼盘的上市,区域精装主力价在9800-10500元/平方米左右。

2018年江南区新盘一览

2018年江南区新盘一览

今年江南区迎来9大新盘,不乏大牌身影,万科、荣和开始涉足江南区,大牌房企的进驻,无形中拔高江南区的居住水准。

2017年,沙井片区格外火热,除了有中昂的加持之外,绿地、碧桂园、万科、荣和纷纷进驻沙井!随着地铁4号线延长线的规划,沙井片区得到肯定!荣和公园里打造的是小高层,低容积率,江南宜居住宅首选,期待2018年荣和公园里的绽放!

荣和公园里效果图


 

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