2018首拍！龙光第13盘诞生！5.38亿五象再下一城

南宁楼盘网报道 2018年1月5日，南宁土拍市场迎来2018年的首场土拍！3宗土地拍卖！

而位于位于良庆区庆林路南侧的GC2017-114地块，备受关注！龙光、大唐/天誉/阳光城联合刚刚截获了周边的土地，楼面价3300元/㎡左右，最高毛坯限价9000元/㎡（带带装修最高售价12000元/㎡），可发挥空间较大！（融创九棠府楼面价逼近6000元/㎡，目前带带装修售价12500元/㎡；万科公园里在售均价11700元/㎡！）

不仅如此，在大唐/天誉/阳光城联合拿下的GC2017-100地块，配建了一所36班的小学、一所12班的幼儿园，可以说学校已经有规划了！
此外，南宁地铁修编后，规划的机场线将途径玉洞大道（广西第一门户大道），交通优势、区位优势十分突出！

2017年末，区域的两幅地块被低于ZF预期地价成交，无产权移交住房面积！

今日，首先竞拍的GC2017-114地块，该地块龙光拥有优先权（与农民和政府签有意向协议），也就是说加价为同一价格，龙光就有优先权！36号龙光从一开始就表现积极，此外，16号竞买人意向同样强烈，与36号龙光持续交替举牌！时间进行到15，单价从722万元/亩到850万元/亩，楼面价从2895元/㎡加价到3188元/㎡。焦灼战还在继续，8号盛邦、18号天誉加入，三房企力争！进行到半，单价加价到1000万/亩，楼面价为3750元/㎡，36号龙光成交（现场盛邦举牌慢了半拍），总价为53780.9250万元！恭喜龙光在五象再得一城，龙光在邕第十三盘出炉!

楼盘网直击土拍：恭喜龙光拿地！

地块位置：玉洞板块

占地面积：53.781亩

竞得单位：龙光地产

楼面价：3750元/㎡

成交单价：1000万/亩

成交总价：53780.9250万元

商品房最高毛坯售价：9000元/㎡

产权移交住房面积：0㎡

龙光2018年全面爆发 超7个项目联动抢夺话语权

龙光是较早进入南宁的品牌房企，深耕南宁10余载，2017年拿地超460亩，新增4个项目，扩张力度最猛，目前已有项目12个！2017年，龙光玖珑湖、龙光玖珑府两个主要战士实力护航，协力主推南宁龙光完成46.13亿的销售额，增长率33%。

而2018年首拍，龙光再次斩获53.781亩地块，储备土地超过500亩。

2018年，龙光将全面爆发，兴宁项目、龙岗项目、玉洞项目全系新盘亮相，加上龙光玖珑湖、龙光玖珑府、龙光玖云著等实力热盘，2018龙光的业绩将有望继续创造新记录！

龙光储备地块项目一览

成交价格信息定格

2018年土地成交信息公示

地块原始档案：

GC2017-114地块位于良庆区庆林路南侧，宗地号为450108100008GB00388，实际出让面积35853.95平方米（折合53.781亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。地块容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞20%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%以内，其余为城镇住宅。本项目须建设安置住宅建筑面积不少于25320平方米，安置不少于422人；安置商业等建筑面积为10550平方米（物业商铺建筑面积不少于2110平方米，产业商铺建筑面积不少于6330平方米，配套公益性项目用房(商铺)建筑面积不少于2110平方米），原则以地面一、二层铺面为主，停车位（标准机动车位）：安置房住宅部分不得少于0.6个/100㎡建筑面积，其他计容建筑的车位不少得于1.0个/100㎡建筑面积；停车位（非机动车车位）：居住不少于0.5个车位/100㎡建筑面积，批发零售部分不少于7.5个车位/100㎡建筑面积，同时符合《南宁市城市规划管理技术规定（2011年版）》及《南宁市建筑工程规划指引》的要求。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-154]的规定执行。

GC2017-114地块起始价为人民币772万元/亩，竞买保证金为人民币8303万元，该竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金，定金可抵作等额成交地价款。

二、项目建设要求

（一）本项目须建设不得少于35870平方米的安置物业，安置不得少于422人。其中：安置住宅建筑面积不得少于25320平方米，安置商业等建筑面积为10550平方米（物业商铺建筑面积不少于2110平方米，产业商铺建筑面积不少于6330平方米，配套公益性项目用房建筑面积不少于2110平方米）。安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为3:4:3（具体户型、套数比最终按照安置农民实际需求进行调整）。安置产业商铺原则以地面一、二层铺面为主，商铺布局、空间划分等应充分考虑后期装修装饰后符合消防及实际使用要求，原则上层高不低于4.5米、装修后净空不少于3.2米，如对层高有特殊要求，应根据规划指标和设计标准进行调整。

 其他规划设计要求严格按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-154]的规定执行。

（二）安置房单体建设质量标准按照住宅商品房的标准，装饰装修标准按《南宁市拆迁安置房装饰装修标准》[南建村（2009）3号]执行，公共区域包括大堂、门禁、安防、地下室等按商品房小区标准建设。

（三）安置物业部分严格按照《南宁市人民政府关于加强拆迁安置房建设管理工作的实施意见》（南府发[2013]11号）文件执行。

（四）成交当场，竞得人须与良庆区人民政府签订《建设合作协议》，明确建设的内容、标准、时限、违约责任等相关建设要求，协议书的履行由良庆区人民政府负责监管。同时与村集体经济组织签订《安置协议》。竞得人须按照上述《建设合作协议》、《安置协议》、《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-154]、《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（五象管委建设开发意见书〔2017〕43号）以及相关会议明确的标准建设安置物业。

（五）竞得人须按出让合同的有关规定按期开竣工,安置房部分须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成全部安置房的竣工验收，且本项目作为安置项目，须首先建设安置房，第一期商品房开工前，安置房须首先开工建设，第一期商品房交付前，所有安置房须全部完成竣工验收并移交。其他自签订出让合同之日起一年内开工，自开工之日起30个月内完成项目的整体竣工验收。

 三、竞买要求条件

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

四、公开出让方式

本期地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。出让地块中所建安置住宅面积25320平方米按4175元/平方米由政府出资回购，所建安置商业等建筑面积10550平方米按3724元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9000元/平方米。当挂牌价格小于1081万元/亩时，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人；当挂牌价格等于1081万元/亩时，不再接受更高报价，若有两个或两个以上竞买人继续竞买的，转为在此基础上向上竞产权移交住房配建面积，按投报移交面积最大者得的原则确定竞得人，每宗地首轮投报配建面积为不少于1000㎡，每次投报须为50龙光0㎡的整数倍。

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