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楼盘网《量变新时代—2017年南宁楼市年终讲》下一篇
【年终盘点•话题篇】楼市年度十大话题 扎心慎点!2017年,是南宁楼市跌宕起伏的一年,上演着“先扬后抑”的棋局!
上半场,市场延续了2016年的春暖花开局面,“通宵排队”“千人抢房”、“全部售罄”数次上演!购房者恐慌情绪蔓延……
正当楼市狂欢之际,南宁史上最全五限政策呼啸而来,楼市变化逐渐显现。
五限背景下,毛坯房改带装修房愈演愈烈、毛坯带装修分开付款贷款、购房门槛大幅提升、双限一竞的土拍新规……南宁楼市经历了面对、调整、变化。
下半场,限字紧箍、乱字当头!楼市“变奏曲”吹响!
这一年,南宁楼市被动进入带装修时代!
这一年,南宁房价进入万元时代!兴宁区、江南区、西乡塘区房价迎来新纪元!
这一年,房企开启联合作战模式,品牌联手案例频现!
这一年,房企布局全广西意图更明显,柳州、桂林、北海拿地战报不断!
这一年,南宁迎来最美好的时代:邕江的治理,园博园的发展,北部湾核心城市、南宁特大城市的确立,东盟博览会持续、进入地铁换乘时代……
这一年,是南宁楼市“量变”的一年!
南宁楼盘网年终特别策划《量变新时代—2017南宁楼市年终讲》之开盘篇,用数据解读市场、用事件折射真相、用观点梳理楼市!见证南宁楼市的量变!
2017年新老房企奋力“拼搏” 全年开盘达216次
2017年南宁楼市可以把上半年和下半年分开,上半年“火”;进入年中,政府出台政策,“限”字当头;年底,“难”字当头。但是经过2017年一系列的“冲击”,zf难、开发商难、购房者难,所以不管是开发商还是购房者,都走得更谨慎,更理智。
在品牌房企主导的南宁楼市,各大楼盘在开盘节点的选择上也迎来了前所未有的考验,慢半拍都有可能损失惨重。如今“小步快跑”、“有证顺销”的推盘方式屡见不鲜。
相比往年开盘数量,2017年再创新高,216次开盘推货。纵观2017年的南宁楼市,活跃楼盘较多。在上半场的“暖市”中,多个楼盘积极抢跑,一度处于供不应求的紧张状态。
一次次的开盘,一次次的推售都是无言的战争,那么2017年全年南宁开盘数量达几盘之多?哪个月份开盘最多?哪个项目开盘次数最多?哪个片区推售最多?南宁楼盘网年终篇开盘篇一一为您解答。
年度开盘量最多:3月份 30盘开盘
2017年1月和2月举国欢庆春节到来,南宁楼市暂且“搁浅”。1月、2月开盘次数仅7盘/11盘。而经过年前年后的蓄客和调整,3月开发商开盘计划终于实施,3月份整月开盘量达30盘,占据全年开盘数量月份最高。3月24-26日,南宁楼市掀起了年度最为疯狂的开盘供应潮。
良庆区马力十足 全年53次开盘遥遥领先
从片区开盘次数来看,良庆区以53次的开盘次数成为楼盘开盘最活跃的区域,江南区44次的开盘次数位居第二,兴宁区以42次的开盘次数排在第三。
▲2017年南宁全年各城区开盘次数盘点
在南宁各城区中,每个城区都有着自身的优势,作为近年来的黑马良庆区的发展有目共睹。良庆区在政府的扶持下荣光焕发,各种道路建设井然有序的进行中;另一方面,大型的市政配套广西体育中心、广西规划馆、广西美术馆、南宁市国家档案馆、南宁博物馆、五象湖公园、总部休闲公园等公共服务设施已经相继落成;而良庆区的教育资源也在往青秀区看齐,4条地铁线的规划布局,更使得区域前景价值被广泛看好。
而随着良庆区的房价快速变迁,区域面貌的日新月异,“去良庆区买套房”成为了很多购房者的目标和期许。
2017年南宁商品房单盘销售金额TOP20中,有8个楼盘位于良庆区:天誉城、龙光玖珑湖、融创九棠府、盛邦珑湖、绿城春江明月、南宁恒大绿洲等楼盘销量持续领先。而新盘光明城市、合景香悦四季刚入市也表现亮眼。
而天誉城、龙光玖珑湖、南宁恒大绿洲频繁开盘也成为了区域楼市的一道亮丽风景线。
开盘必售罄 千人追捧的人气王竟是“他”
要说楼市届的开盘人气王,嘉和城说第二别人不敢说第一,除了开盘现场火热,嘉和城的开盘数据也是一目了然。
2017年嘉和城开盘次数全年高达11次之多,从嘉和城布洛可到嘉和城商铺、嘉和城车位、嘉和城别墅、嘉和城温莎北郡,嘉和城都用有力的销量证明了自己。根据克而瑞数据南宁楼盘网整理,2017年南宁商品房单盘销售金额榜,嘉和城以60.19亿元的销售金额高居榜首!热销神盘一直才持续。
紧跟其后的江南区热销大盘——恒大城也是吸引眼球的一把手,全年以开盘10次的数量位居第二,江南区作为曾经的“刚需”天堂,深受购房者喜爱。恒大城作为一座大城,配套、学校、地铁一并俱全,现项目也迎来了收官之作,对于想要置业恒大城的朋友可要抓紧时间了。
▲2017年南宁开盘次数最多排行前5 楼盘盘点一览
五象新区龙光玖珑湖开盘9次,进入开盘量楼盘榜单前三。龙光玖珑湖作为龙光地产高端“玖”系列,从亮相就受到一致好评,除了品牌的实力,项目地段的优势也是不可比拟的,这也正是购房者想要的,而龙光玖珑湖也全然满足购房者的需求,一次次的开盘推售新品。
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2017年开盘市场老盘仍为主力 新盘为辅助
据南宁楼盘网不完全统计,在2017年南宁楼市开盘中,老盘开盘数量达179次,而新盘开盘数量也不容小觑,达37次之多。
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责任编辑: zhengchuqian
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