南宁

杨女士:买房要快狠准!有专业人士带看少走“弯路”!

——2017-2018南宁楼市新时代购房者采访系列

2018年01月11日来源:南宁楼盘网本网原创责任编辑:wuzhiying

姓名:杨女士

性别:

年龄:28岁

职业:现就职某上市企业采购部

买房需求:作为婚房

买房预算:首付25万内

买房背景:杨女士与莫先生是新婚夫妇,均是广西人,之前一直在深圳工作,鉴于深圳的房价高攀不起,所以打算来南宁买房.

南宁楼市认知度:对南宁楼市现状不了解。

南宁楼盘网顾问:黄兆华

对理想房子的憧憬:

作为新婚夫妇,对生活有无限憧憬!对于理想的房子,两人一致认为首先是要安全舒适,其次是出行交通便利,不求地铁上盖物业,但是2公里以内有地铁可以接受;最后价格在预算之内。

进入买房程序:

第一步:与楼盘网顾问交流

黄兆华:南宁楼盘网顾问,从业行业5年,对南宁楼盘了解较全,各大楼盘基本都踏至!

4月底,杨女士先前通过楼盘网联系到小黄,首付的预算以及需求大体跟小黄沟通。

小黄分析:当下的南宁楼市比较火爆,普遍是精装房,如果选择毛坯房,首付(加上其他费用)其实与精装房的首付差不多,折中可以考虑精装房。

首付25万内的楼盘,基本上楼盘的区域在江南区、西乡塘区、兴宁区、邕宁区。

推荐楼盘:新希望锦官城、龙光玖珑府、荣和公园里骋望壹品峯嘉和城、阳光城丽景湾。

第二步:上网搜索推荐楼盘信息

杨女士在南宁,但是莫先生在深圳,所以了解信息只能在网上搜索。

杨女士表示,以前没买房之前知道买房不易,没想到,买房比想象中的复杂。要对项目的周边配套、是否有地铁、有哪些学校、价格如何都要了解,为此还制作了excel表格,方便比对。这些基本销售信息在楼盘网可以查到,很方便,但是对于这个楼盘的房企实力如何,口碑如何、有哪些不利因素等问题,网上项目详情页是没有的,所以经常咨询小黄,小黄即使半夜12点也帮忙分析楼盘的优劣势。

第三步:去看房

杨女士和莫先生在5月初来到南宁,看了嘉和城,价格预算都在范围之内,此外,对小区环境非常认可,两夫妇直接预约,打算就等着5月28日开盘!

然鹅,两夫妇充满期待的等待嘉和城布洛可开盘,结果,开盘当天,人山人海的开盘场面为之震撼,但是他们依然相信奇迹的发生!真的!奇迹没有发生!没有摇到号!最后两夫妇又求助小黄,感叹南宁买房太不容易了!

受到打击后的莫氏夫妇有点想放弃,但是小黄不断的给夫妇讲解全国楼市的趋势以及南宁作为二线城市的潜力,再次燃起看房的心!

6月4日,莫先生再次赶到南宁,在楼盘网顾问小黄的带领下,继续看房。小黄制定了第一天路线:骋望壹品峯、新希望锦官城、龙光玖珑府
买房必须要多对比!




骋望壹品峯样板间


一天下来,杨女士总结:骋望壹品峯小区的规划个人比较满意,居住环境比较好,一路之隔就是邕江,1号线西乡塘站距离项目约2公里内!户型比较满意,价格在预期之内,首付20万左右,但是精装样板间还没开放,需要等开放之后再做决定,综合来说优选。
新希望锦官城地铁口,在预算的范围内,成为第二选择;
龙光玖珑府,品质优还是地铁口,奈何首付不够,选择放弃。

骋望壹品峯是江景房


第二天看房路线:荣和公园里、阳光城丽景湾

莫先生对于两个楼盘兴趣不大,荣和公园里小高层还不错,可以作为备选。

锁定了骋望壹品峯、荣和公园里、新希望锦官城之后,杨女士和莫先生等候开盘的消息。

等到骋望壹品峯样板间开放,小黄带杨女士品鉴,对精装细节赞不绝口,最后表示静等开盘!

第四步:开盘啦

骋望壹品峯6月17日首期开盘,优惠力度最大!开盘当天采用的是先到先得的模式,杨女士和莫先生意向的楼层是25楼,为了选上心仪的楼层,早上五点起床,在六点钟左右抵达骋望壹品峯售楼部进行排队!

“终于!现在主动权掌握在自己手上,我们是第二批进去选房,选到92㎡的25楼,单价折后9230元/㎡,而且精装款又打折1400元/㎡,终于我们把房子都定下来了,很开心,也很激动。”杨女士回忆说。


骋望壹品峯首开当日 购房者挤满了售楼部


总结:

对于已经买了骋望壹品峯,主要看中哪几点?从买房之路开始到结束,最大的感触是什么?对此,杨女士感慨颇深,她表示:

1、首先要明确什么房子适合自己:能承受的首付范围是25万以内,主要看的楼盘基本已经锁定,其他的五象新区、青秀区的项目不考虑;

2、对楼盘优劣势做分析:我们知道每个楼盘不会十全十美,所以对于一些楼盘的劣势,会尽量选择对于居住者而言影响不大。比如地铁口,骋望壹品峯距离1号线地铁口在2公里左右,对比新希望、龙光确实是劣势,但是商量后觉得自身的经济能力有限,而且2公里是能承受的距离,所以还是决定买骋望壹品峯。

3、买房要趁早,也要冲动:从6月份买房9200元/㎡,到现在9800元/㎡均价,甚至有的户型10000元/㎡,买房要趁早一点都不错!
很多人买房磨磨唧唧,看了很多项目,其实,有的楼盘真的一眼就心水,锁定几个楼盘直接等开盘!特别是现在南宁买房套路太多,楼市火爆,更应该早下手。

4、买房要有专业人士带看:一开始对于小黄还是有戒备心理,但是在咨询沟通的过程中,很多南宁楼盘的套路他已经帮梳理,让我们少掉“坑”,全程带看,最重要是去项目不用百度地图,因为有“活地图”,为我们节省不少时间。而且会根据需求帮推荐楼盘,还帮分析楼盘的优劣势,确实很专业。另外,有小黄的帮助,所有的折扣基本都拿到,并且顺利买到房,有专业人士带看确实很放心。

楼盘网买房顾问微信号:hzh1030966588


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