许女士：幸好没冲动退房!3月份买现在已涨了2500元/㎡！

这是最好的时代，这是最坏的时代!

当然，这也是全新的时代!

2017年，“新时代”成为了年度关键词!

拆解、重筑;分裂、重构;打碎、重塑……这是一个变量的时代!

转型、革新、融合、颠覆、升级……这是一个无限可能的新时代!

新力量、新环境、新科技、新趋势、新思潮……这是一个腾飞的时代!

伴随着技术变革、需求提升、产品迭代、人工智能等等全新树立起来的新标杆，新时代的地产人如何把握这轮变革?他们将会以怎样有力的姿态、全新的观念来诠释行业?又将绘制怎样的地产版图?他们如何迎接未来?而购房者者面对这样一个新时代，又该何去何从?

南宁楼盘网特别策划“致新时代的地产人”主题采访活动，有幸采访购房者许女士，看看她对新时代买房有怎样的见解。

姓名：许女士

性别：女

年龄：26岁

职业：某机构数学老师

买房需求：大户型、配套好、名校资源

买房背景：许女士是一名教育机构的老师，和男友梁先生已经恋爱3年，大学毕业后一直留在南宁工作。2017年年初两人打算结婚，需要购买房子作为婚房。

对理想房子的憧憬：

对于理想的房子，许女士表示因为自己是一名教育工作者，所以在买房需求上更关注教育配套，特别是名校教育配套。目前南宁教育划分主要是就近划分，一般楼盘周边有名校资源更容易就读，若楼盘有引进名校资源更好。其次，需要户型面积要大一些，未来会考虑和家人居住,最好是四房。最后楼盘周边的配套要齐全，保障生活体验感。

钟情青秀区 毛坯+教育配套是首选

许女士的工作地点在青秀区，他的男朋友梁先生是一名某装修公司的经理，工作地点也在青秀区。综合和城区发展、交通、配套、以及两人的上班区域，他们决定在青秀买房，重点看的是毛坯房源。因为从事装修行业的梁先生希望按照自己的想法来装修房子。经过在楼盘网工作的朋友小叶的推荐和介绍，当时两人锁定了江宇都会明珠、保利领秀前城、霖峰壹號这几个青秀区的毛坯楼盘。

当时是3月份，南宁楼市十分火热，还是有不少购房者前去售楼部看房。许女士和梁先生也在小叶的带领下，把这几个楼盘都逛了一遍，她对这些楼盘都做了一些点评：

保利领秀前城实景

江宇都会明珠：价格10000元/平方米起，价格比较实惠。地段不错，就在佛子岭旁边，去往青秀万达广场很近，规划有底层商铺。项目的斜对面有一所小学——银杉路小学，楼盘还没交房，划分还未确定。

保利领秀前城：大品牌，名气和口碑都比较好，价格12000元/平方米。项目的占地面积很大，小区内规划有12所学校，引进了民主路小学，教育资源比较好。小区也规划有商业区，周边公园多，环境不错。

霖峰壹號：地段不错，项目引进了民主路小学，旁边还有天桃实验学校，小区内规划有一条商业街。但项目已经进入清盘阶段，可售的户型不多。面积都在140平方米以上，价格14000-16000元/平方米，价格偏贵。

经过和男友的深思熟虑以及朋友小叶的建议，两人决定到保利领秀前城买房，一个是楼盘品牌大，项目126平方米的户型，四房设计，十分符合两人的心意。另一方面保利引进了民主路小学，以后孩子可以直接就读，名校资源好。

这波不亏!买了之后房子就涨价了

两人决定购买保利领秀前城之后，就开始为首付发愁了。“120多平方米的房子，单价在12000元/平，光是首付都要30多万了!而且我们两个人积蓄就只有10万左右，剩下的20多万首付都是跟家人、亲戚朋友借的。银行贷款借了120万，每个月月供就要6000多，当时想想觉得头疼。”许女士提及首付款以及月供的时候苦笑到。

保利领秀前城实景图

虽然早就做好了在青秀区买房月供高的准备，但许女士认为还贷的压力实在是太大了。在房子还没有签约的时候，许女士曾有一度想退房的想法，在梁先生和小叶耐心教导下，才没有冲动。

“买房后没过多久，南宁就出台政策调控了，好多楼盘都做开始做带装修房，价格也是蹭蹭蹭的往上涨。当时保利领秀领秀也改做带装修，价格涨了快2000元/平，幸好当时没有冲动退房，不然现在买房压力更大!”许女士回想起当时买房没多久，楼盘就涨价的事情，觉得很开心也很激动。她认为买房真的要趁早，指不定在你犹豫的时候房子就涨价了，到时候买都买不起，找谁说理去。

保利领秀前城效果图

后记：

保利领秀前城小区内的民主路小学目前已经建设封顶了，学校预计2018年年底就能建成使用。许女士前几天还抽空和男友跑去看了小学，她说现在虽然月供压力大，但好歹买到了中意的房子，算是痛并快乐着，相信未来会更好。

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