别不信!这些综合体挑起区域商业大梁

此前由于电商冲击，传统零售业曾经陷入难关，商业地产也被指进入寒冬期，甚至由于供应过多被指过剩。招商难、空置率高也一度成为购物中心的大难题。

不过近年，随着商业地产发展模式的不断创新，以及互联网技术的应用，强调体验式消费的购物中心被认为具有较强抗电商冲击能力。如果店面千篇一律就会过剩，而真正有特色，且地理位置优越的实体店仍然。

在南宁，就有许多由一个商业体“带火”一整个区域的例子，正是由于存在这样的商业中心，方圆几公里的人流会自然而然汇聚而来，选择这些场消费、娱乐，这时候商铺的人流量只会越来越多。下面这些，就是已经成熟或已经成熟的商业综合体，他们的投资潜力巨大，每一个都是现在及未来的商业新星!

安吉万达广场

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安吉万达广场现54-120㎡淘货夜市街铺在售，参考价格10000-35000元/㎡，首付26万起;另，40-81㎡全业态多变空间租售同步，租金32元起/㎡·月。

安吉万达广场实景图

项目亮点

1、位于西乡塘，靠近地铁2号线(在建)、地铁3号线(在建)，享受双地铁辐射。

2、自身为大型综合体，现有公寓、写字楼、商铺在售，业态丰富。

3、周边有秀田小学、南宁市三十三中等多所学府环绕，师生人数众多。

小编点评

安吉万达广场作为大型综合体，在这居住日常吃喝玩购都无需担心，在家门口就能享受得到。靠近安吉客运站，周边还有众多已交房的房企，在这里投资，收益不小。双地铁物业，未来交通方便，潜力无限。

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南宁新城吾悦广场位于那考河湿地公园旁，花语街商铺热销中，户型区间为20-100㎡，首付28万起。另，商住loft公馆推出，户型为28㎡、55㎡，首付30万起，欢迎垂询。

新城吾悦广场内景效果图

项目亮点

1、项目计划打造大型商业综合体+主题式商业街，规划了购物、美食、娱乐、休闲等一站式的休闲项目，为南宁市民开启了360°全生活新体验。

2、项目由品牌开发商打造，口碑实力有保证;外观上新城吾悦广场采用智能跃层式天梯、大型户外LED 屏幕，让购物的人轻松享受高品质配套设施，购物体验高。

3、新城吾悦广场为满足购物人群的各种需求，紧跟时尚的潮流，与ZARA、H&M、ASOBIO、WE、MARKS&SPENCER等全球时尚大品牌合作，为大家提供了更多选择。

小编点评

南宁新城吾悦广场选址兴宁区，是片区少有的大型城市综合体，未来必定带动片区的商业发展。项目仅规划有两栋公寓住宅，主推商铺，对于想要投资小户型及商铺的人群来说，是个好的选择。

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南宁江南万达广场LOFT、SOHO公寓新品2017年12月24日已开盘，推出C16#楼37-81㎡(建面)LOFT，参考均价11000元/平，A11#39-74㎡(建面)SOHO公寓同步在售，参考均价9300元/平。

项目亮点

1、项目位于江南区星光亭洪路口东北侧，连接星光大道、江南大道等主干道。靠近凌铁大桥铁2号线(在建中)，最近的站点是亭洪路站。

2、公寓、住宅等一系列配套。处于江南商圈，周边有梦之岛，南城百货、淡村市场等。生活配套齐全。

3、项目周边有海飞小学、平西小学、亭子小学、广西广播电视学校等，教育资源丰富。

小编点评

江南万达广场开业以来，一直人流涌动。江南万达广场位于南宁中心，享江南万达广场商业配套，坐拥双地铁出口，宜商宜居宜办公宜酒店，投资价值自然不可估量。目前地铁2号线已正式开通试运行，人流客源更是源源不断。

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绿地中央广场现有30-38㎡带装修公寓在售，首付12万起，总价60-70万/套。另【289上海天地】35-450㎡（建面）临街熟铺参考价2.2~6万元/㎡。绿地海珀高端住宅105-167m²(建面约)少量加推，参考价格16500元/㎡起。

项目亮点

1.绿地中央广场地处东葛路延长线与滨湖路交汇处，东葛路显。

2.项目打造板式建筑的经典设计，布局方正，南北通透，采光通风佳。绿地中央广场作为绿地集团打造的项目，品牌实力雄厚，口碑有保障。

3.项目位于青秀成熟的商圈片区、金湖商务区、东葛商业交汇处，同时项目对面就是青秀万达广场，业主可轻松享受两大广场商业配套。

绿地中央广场地段优越，项目对面就是青秀万达广场，绿地和万达双重品牌力加持，吸引客流的能力更强。目前商业部分上海天地289广场正式对外营业，独具特色。

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