买房不看地段你看啥？这4盘值得买！

不少购房者都在问，买房最关注的是什么?其实买房的核心原因就是为了住，其次就是为了便利生活。不管是交通、教育还是配套，居住舒适度极为重要。毕竟这一住就是几十年，马虎不得。在综合参考的几大因素里，首当其冲的就是地段。李嘉诚曾经说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

拥有好地段的楼盘，不仅交通便利，周边的医疗、教育、商业等各方面都非常齐全，配套成熟。不管是日常购物逛街或是看病就医都能轻松解决，舒适度十分高。现在南宁公认的好地段区域，如：东盟商务区、朝阳广场商圈等，经过多年的发展，周边楼盘基本都销售一空。

这时，不妨将眼光放得长远一些。购买那些政府规划好、发展潜力大，未来将成为城市中心或热门板块地段的房子。比如说已经确定未来会有地铁线通达，或政府在这个地段有长远优秀的规划，确保这个地段未来在医疗、教育、商业等各方面会准备齐全等。本期，小编就给大家推荐几个地段大好的楼盘，一起来看看吧。

西城1号

项目地址：西乡塘区思均路3号(地铁1号线民族大学站A出口往北100米)

最新动态：西城1号已1/2/3#楼均已获得预售证顺销，首期推出1/2#楼83-115㎡三至四房房源，项目带装修交付，参考价格9700-10200元/㎡。

项目亮点：

1、西城1号位于相思湖新区核心居住区，周边有相思湖北路、新村大道、大学东路等主干道。距离地铁1、4号线交汇的民族大学站点黄金100米范围，双地铁环绕。

2、坐拥集合了商业、商务、居住、休闲娱乐、五星配套于一体的综合性国际化生活配套;享有相思湖畔、邕江水岸等丰富的自然景观资源;

3、紧邻广西民族大学，囊括有民族大学及其附中学、小学等12所学校，全龄教育就在家门口，书香环绕。

小编点评：

西城1号作为三家知名开发商联手打造的项目，在产品上也将吸取三家房企之长，设计出82㎡三房，115㎡五房等超高拓展率户型。地铁1、4号线辐射范围，双地铁环绕交通便利。

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绿地中央广场

项目地址：南宁市青秀区东葛路延长线与滨湖路交汇处

最新动态：绿地中央广场现有30-38㎡带装修公寓在售，首付12万起，总价60-70万/套。另【289上海天地】35-450㎡(建面)临街熟铺参考价2.2~6万元/㎡。绿地海珀高端住宅105-167m²(建面约)少量加推，参考价格16500元/㎡起。

项目亮点：

1、绿地中央广场绿地集团打造的项目，品牌实力雄厚，口碑有保障。

2、地处东葛路延长线与滨湖路交汇处，东葛路

3、自身属于综合体，打造居住、工作、购物于一体的共生互补的可成长型生活环境。涵盖商业街、写字楼、高端智慧住区、WE-WORK智慧LOFT集群于一体，自身配套齐全。

小编点评：

绿地中央广场位于东葛路上，靠近在建的地铁3号线、去往火车东站、民族大道都十分的便利。而且项目自身业态丰富，住宅、公寓、商铺、写字楼样样俱全，斜对面就是已经开业的青秀万达广场。无论是吃喝玩购，还是上班办公都能轻松得到解决。

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彰泰城

项目地址：南宁市五象新区体强路与五象大道交汇

最新动态：彰泰城B区1/2/3#楼33-180㎡公寓、6/7#楼90-148㎡住宅顺销中，其中住宅参考均价13800元/㎡，公寓参考均价12200-14200元/㎡。

项目亮点：

1、彰泰城位于五象大道上，最大的优势就是靠近地铁4号线(在建)，家门口就是地铁，属于实打实的地铁沿线楼盘。

2、彰泰城采用的物业是桂林彰泰物业，具有国家物业管理企业一级资质，获得了业主的高度好评。彰泰城由A、B两个地块组成，整个项目呈围合点式独栋低密度规划布局，居住舒适度较高。

3、周边规划有体强小学，靠近广西体育中心，配套不差。值得一提的是彰泰城地下负一层将直接接驳在建的地铁4号线“体育中心西站”方便业主地铁出行。

小编点评：

彰泰城位于五象新区五象大道中轴。周边有“三纵三横”路网，交通路网发达。不仅如此，项目还靠近在建中的地铁3号线和地铁4号线，尤其靠近地铁4号线，可以说是在家门口!

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江南万达广场

项目地址：江南区星光亭洪路口东北侧

最新动态：南宁江南万达广场LOFT、SOHO公寓新品2017年12月24日已开盘，推出C16#楼37-81㎡(建面)LOFT，参考均价11000元/平，A11#39-74㎡(建面)SOHO公寓同步在售，参考均价9300元/平。

项目亮点：

1、江南万达广场位于江南区星光亭洪路口东北侧，毗邻地铁2号线亭洪路站，连接星光大道、江南大道等主干道，地铁2号线已经通车，交通便利。

2、宅等一系列配套。周边配套齐全，有梦之岛，南城百货、淡村市场等。

3、海飞小学、平西小学、亭子小学、广西广播电视学校等也在项目附近，教育资源还是很丰富的。

小编点评：

江南万达广场在产品上，种类较多，可供购房者选择多。项目推出小户型SOHO公寓以及LOFT，对于想购买小户型的客群可以说很有吸引力，加上地铁2号线亭洪站口就在项目门前，升值潜力大，无论是投资或自主都较值得入手。

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