李武雄：领航新时代 天健始终不忘初心筑精品

这是最好的时代，这是最坏的时代!

当然，这也是全新的时代!

2017年，“新时代”成为了年度关键词!

拆解、重筑;分裂、重构;打碎、重塑……这是一个变量的时代!

转型、革新、融合、颠覆、升级……这是一个无限可能的新时代!

新力量、新环境、新科技、新趋势、新思潮……这是一个腾飞的时代!

伴随着技术变革、需求提升、产品迭代、人工智能等等全新树立起来的新标杆，新时代的地产人如何把握这轮变革?他们将会以怎样有力的姿态、全新的观念来诠释行业?又将绘制怎样的地产版图?他们如何迎接未来?

南宁楼盘网年终特别策划“致新时代的地产人”主题采访活动，走进地产人的世界，解读2017年楼市现状，期许2018年楼市美好时光!本期有幸采访到南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄先生，让他来细致解读2017年楼市现状，展望2018年楼市新时代。

收获2017 领航2018

天健接受挑战开启新征程

2017年是南宁楼市跌宕起伏的一年，上演着“先扬后抑”的棋局!限字紧箍、乱字当头的背景下，天健这一年的表现仍旧不俗，天健西班牙小镇从2个2亿的开盘业绩，短短1年时间便进入销售尾声，销售走量非常快!年末时，倍受购房者及业界关注与期待的天健地产南宁第六盘——天健城，首期开盘也创造了4秒4亿的佳绩!

谈起天健，李武雄先生也是感慨颇多：“2017年天健的收获很大，创造了最好的销售成绩，销售额接近14亿元。在市场集中度越来越高的环境下，2017年房企商品房销售金额TOP10门槛值提升至43亿，同比上涨87%。在激烈的竞争环境中，大家都在进步。2017年天健地产虽然有不错的成绩，但也能感受到市场更大的压力。2018年是新的起航，需要从新的起点去努力和奋斗。”天行健，君子以自强不息!天健的先锋精神、创变理念一直引领着他们不断前进。

天健为改变而来

2018迎接新时代 布局全广西

一切事物都在变化之中，在地产行业更是如此。2017年南宁楼市竞争压力越来越大，整个房地产行业的洗牌也在加速，只有有实力的品牌房企才能越走越远。

天健地产在南宁一直以先锋为理念的开发精神，始终保持着对市场持续的创新和领航。李武雄先生表示：“2017年整个市场变化很大，实际上2018年整个南宁市场还会有一个巨大的变化，这也就要求开发商在产品上做出改变，不可能像以前一样简单的复制、粗犷的发展，这时候更加考验各开发商的实力和技术。所以2018年天健不仅要满足政策的要求，还要满足市场和时代发展的要求，满足老百姓对美好生活的要求。不管时代怎么变，都要不断的迎合新时代的变化，以新的思想，新的理念，不断的去做好新的产品。”

李武雄先生表示，天健目前在南宁已有7个项目，未来可能会更多。谈及天健整个的布局计划，李武雄先生直言不讳地说：“需要接受新的挑战，开始新的征程。2018年天健主要的任务是起航整个广西区域的布局发展。天健扎根南宁，脚跟已站稳，产品力和品牌认知度逐步提升。接下来，天健要走出南宁，布局全广西，意向柳州、北海和桂林、梧州等地。”天健地产表示只要有机会，广西的任何一个区域都要去，广西地产成长性值得期待，可见其强大信心和实力。

响应“房住不炒”

天健不忘初心致力精品开发

2017年的南宁楼市，是全新的市场环境：五限政策出台、毛坯房改带装修房、毛坯带装修分开付款贷款、双限一竞的土拍新规……而这些新环境对整个地产行业的开发商、消费者、从业人员来说，都是有很大冲击。

2017年11月，天健强势斩获位于经开区那洪大道的GC2017-064的双限地块，同时需要配建产权移交住房面积。历经2个月，新项目已经正式开工。这个双限一竞项目将会如何打造?对此， 李武雄先生透露，那洪大道项目将会打造新中式风格，在规划布局、户型设计方面都将有更加惊喜的呈现。“市场永远是在不断变化的，而天健地产作为一个国企，应对这些变化时需要更加的有社会责任感。虽然现在政府对房价和土拍多重限制，但是天健地产会不忘初心，永远追求高品质的开发理念，不能为了利润而去牺牲购房者的利益。开发商要从提高技术含量、提升附加值、注重产品搭配等方面去控制成本，始终围绕房子是用来住的中心思想。”李总坦言，天健对于户型设计的追求，一直都是高标准、高规格。房间的尺度、客厅的空间……这些面积的切割看似细小，但影响着业主的居住体验，和业主居住体验息息相关的细节，天健绝不妥协。而我们也看到，天健地产多年来都保持着做“为改变而来”的理念，在各项目的园林、布局、户型、私密性等方面都有很好的体现。

除此之外，李武雄先生也表示，在当下的土拍限制颇多的楼市，房企联合开发是一个比较好的选择，可以减少操作难度和风险。天健在联合开发模式也有意向，未来将会考虑与其他企业联合开发新项目，给市场带来更好的产品。

南宁房价未来稳中有涨

趁早买房 没有条件也要创造条件买

2017年，在整体大势之下，南宁出台了一系列全面的调控政策，在土地供给、地价控制、交易转让、差别化信贷政策、预售备案管理、市场销售行为规范、价格指导、全装修价格标准等方面都给予了较为明确的指导。

新的市场环境下，很多购房者举棋不定，何时购房、房价是否会降等一直是购房者非常关心的话题。凭借多年的行业经验，李武雄先生对2018年南宁楼市进行预测：“南宁的房价整体来说比较健康，2017年南宁房价有较大涨幅主要原因是毛改精、产品升级所致。南宁作为广西首府城市，是整个广西的核心城市，也是整个北部湾的中心城市，未来还将打造成国际化的大都市，发展潜力非常大，所以南宁破万的房价是合理的，南宁房价跟城市发展的速度是匹配的。目前南宁的政策调控以有保有压为主，未来房价不会出现大涨，主要是保持一个稳中有升的势态。”

置身地产行业，对于买房置业这个话题，“趁早买房”已成为行业至理名言。城市扩张之力迅猛，工资始终跑不过房价。李总认为只要具备了买房的条件，趁早买房才是最明智的。李武雄先生直言：“2018年是购房者购房的好时机，因为在各种政策的影响下，房价不会大涨。所以有条件购房者一定要趁早买房，没有条件买房的，建议创造条件也要买。尤其对于年轻人来说，有压力才有动力，这变相来说也是一种创业的方式，但前提是不能超负荷、超前透支，要在自己经济能力的可控范围内!”

后记

采访过程中，李武雄先生对南宁楼市侃侃而谈，言语间充斥着对新时代美好的愿景。他认为天健地产和其他开发商在新时代需要做到三点：第一点是保证质量和品质。无论时代怎么变化，楼盘必须有好的质量和品质才能禁得起考验;第二点是提供好的服务。能不能提供更全面、更人性化的服务对整个楼盘至关重要。第三点是保持创新。创新力和创造力是永恒的先驱，只有不断创新，服务到客户都想象不到的方面，才能成为这个行业的领航者。

最后，李武雄先生希望未来楼市质量和速度能健康合理的发展，不要为了追求速度忽略质量，这样最后受伤的还是购房者。

我们有理由相信，这样一个不忘初心，一心为了购房者着想的开发商，一定会打造更好的产品。

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