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双地铁!大唐截获旧改地 楼盘名定为“兴宁大唐果”

发布时间: 2018-02-07 10:08:41

来源: 南宁楼盘网

分类: 土地市场


南宁楼盘网报道 2018年2月7日,南宁市2018年春节前的最后一场土地拍卖如期举行,本场土地拍卖的主角是位于兴宁区邕宾立交桥旁37亩旧改地块,地块位置紧贴南宁市快速环道,周边有地铁3号线和地铁5号线经过,区位优势明显。

因为是旧改地块,故在此之前就已能查询到第一中标候选人是“广西唐宁投资有限公司”,而2月7日土地揭牌现场,公示中的中标单位为“广西唐宁投资有限公司”,即为大唐地产拿地!

按土地出让规定,该项目须采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。

此外,本旧改项目用地范围内需配建一所3班幼儿园

在土拍现场,大唐代表接受采访表示,项目已定名为兴宁大唐果,以高层为主,争取今年年中面市,预计采用带装修的方式推售。兴宁大唐果是南宁市首个采用装配式建筑的旧改项目,装配式建筑可以提高房屋质量,缩短建筑工期,但是也会提高开发成本。

楼盘网直击土拍

地块编号:兴宁区南梧大道南面

占地面积:37.18亩

竞得单位:大唐地产

楼面价:2957元/㎡

成交单价:690万/亩

成交总价:25653.9551万元

大唐拿地

地块观察

该地块位于南梧大道邕宾立交桥,虽属于旧城改造项目,地块位置不错,恰好处于南宁市“一环”以内。通过邕宾立交可直接进入快速环道,地铁3号线和5号线在小鸡村站交汇,距离地块约900米,5号线邕宾立交站距离地块不到200米。

通过之前大唐发布的区域版图我们发现大唐地产在兴宁区有两个新项目,一个是“大唐印象”,另一个是“兴宁大唐果”,大唐2018年在兴宁区将会有大动作。

附近楼盘:中海九玺、新城吾悦广场、盛天东郡、恒大华府、龙基传媒星城等。楼盘主力价格为10000-12500元/㎡。

附近地铁线:地铁5号线、地铁3号线

GC2018-002地块实景图

GC2018-002地块位于兴宁区南梧大道南面

截牌时间:截牌时间:2018年2月7日上午10时00分

出让面积:24786.43平方米(折合37.18亩)

土地批准用途及使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划设计条件:容积率>2.0且≤3.5,建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥30%,建筑限高:≤100米。

计容建筑面积中不同建筑面积比例的控制要求:商业占比为3%-5%,其余为住宅。

本旧改项目用地范围内需配建一所3班幼儿园。

项目须采用装配式建筑建设装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。成交当场,竞得人须与市城乡建委签订项目装配式建筑履约监管协议书,同时与兴宁区人民政府签订回建安置房建设履约协议。

GC2018-002地块出让起始价为人民币690万元/亩,竞买保证金为人民币5200万元。

竞买人范围

竞买人需具备2017年5月8日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。竞买申请人在报名时须持兴宁区人民政府出具的土地熟化投资人证明文件,方可报名参加竞买。

挂牌方式

按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人

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责任编辑: wuzhiying

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