南宁买房：楼市“乱象” 下购房者杀出血路——买二手房！

2018年买房，灵魂拷问：面对南宁各种“乱”象， 买新房还是买二手房?

最近遇到一位朋友，从2017年年中开始看房，2018年第一次见面，赶紧问他最后买了哪。原本以为买了兴宁区或者江南区的哪个楼盘，结果他说买了二手房!而周边不少购房者也有转向买二手房的打算，面对南宁楼市乱象，购房者杀出血路——买二手房！

稍微有了些诧异，但是也非常能理解，再说了，买房一定要买新房?二手房现房，而且还没什么“套路”!

1、分享下这位朋友的买二手房信息：

建筑面积：90㎡

单价：8500元/㎡(含中介费、税费)

首付：21万(首付三成)

月供：3000元/月，贷20年

是否电梯：否

装修程度：简装

地段：位于江南区，具体地段位于白沙大道，白沙星光立交附近，周边配套醇熟。

交通出行：近10条公交出行线路，出入方便;地铁方面，虽然不是很近地铁，但是距离已经开通的地、英华大桥能快速抵达琅东一片。

周边楼盘：云星钱隆江南、和居邕江郡、金悦澜湾

2、分享买天誉花园（二手）信息：

要是想要电梯房呢?又想要刚交房不久的房源，算刚转手的房子如何?小编觉得，一位网友分享了他的买天誉花园信息：

建筑面积：95㎡左右

单价：9200元/㎡(含更名费)

首付：25万左右(首付2成，更名费一次性6万)

月供：3400元/月，贷30年

是否电梯：是

装修程度：毛坯

地段：位于五象新区，还有什么好说咧。广西体育中心旁，很正的地段，天誉花园——要多火有多火的楼盘。

交通出行：良庆大桥，再加上五象新区路网发达、多座跨江大桥，出行方面。此外，地铁4号线(在建)、机场线，距离项目都是1公里内的距离。

周边楼盘：光明澜湾九里、万科公园里

天誉花园效果图

推荐阅读：

预测帖：万科/荣和/龙光超5盘齐发 这些数据已暴露谁是2018年销冠

问答：2018要不要买房？告诉你不知道的真相！

最新！70城房价涨幅曝光！一线城市再跌 南宁微涨！

3、分享一位朋友的买新房信息：

现在南宁买房的现状：买毛坯房吧，还有其他费用;买带装修吧，首付高、月供高，没有20万不敢涉足西乡塘楼盘，没有50万不敢涉足五象新区、青秀区，尽管首付解决了，月供普通的带装修三房都要四五千……

楼盘：万科金域中央

建筑面积：127㎡

单价：12400元/㎡(含带装修)

首付：67万(毛坯首付两成，带装修全款38万)

月供：6300元/月，贷20年

万科金域中央效果图

4、分享买二手房的注意事项：

所以，如果你对于新房没有很大的欲望，不防可以考虑二手房，很多人担心手续的问题，小编了解了一下。

找一个靠谱的中介，一般会叫价3个点，你可以把中介费砍价到1.5个点，90㎡差不多一万多的费用，当然如果大户型肯定就几万了。

中介全程找合适房源，什么手续都是中介帮搞掂，当然，银行面签还是需要自己亲自去的。

前后大概一个多月，其实二手房没有这么麻烦!

当然，找一个靠谱的中介很重要!

5、总结：

不管是买二手房还是新建商品房，早买早好。买什么房根据自己的经济能力置业，如果新房首付、月供压力大，二手房也是一个不错的选择!

二手房是现房，重新装修后直接入住，环境、质量看得见，省去很多烦恼，还能省下不少钱!

当然，按小编这样的习性，还是喜欢新房，年轻人嘛。新房，第一主人，自己精心布置，是不是很cool!而且你喜欢的地段、版块只有新房了，那也只能选择买新房，比如潜力十足的五象新区。

买房按自己的喜好，结合自己的经济实力，可买新房也可买二手房!

点击图片，南宁百盘最新报价：

推荐阅读：

预测帖：万科/荣和/龙光超5盘齐发 这些数据已暴露谁是2018年销冠

问答：2018要不要买房？告诉你不知道的真相！

最新！70城房价涨幅曝光！一线城市再跌 南宁微涨！