柳州拍出逆天地价 南宁这些盘显实惠

2018年2月27日，经历近3个的鏖战后，柳州一块142亩商住地竟拍出8774元/㎡的楼面价，再次刷新人们脑海里对柳州河东区土地价格的认知。

这块地位于柳州市河东区静兰路38号，面积142.05亩，前身是利达化工厂，接壤河东CBD，集行政、办公、商业、居住为一体，片区内囊括了鱼峰区政府、鱼峰区法院等职能部门，另外还配置了德润中小学、万象城等优质配套，拍出高价不足为奇。最终中海地产使出浑身解数，以单价1286.87万元/亩落锤，总价18.28亿，楼面价8774元/㎡，溢价率182.10%。

较高的地价让这块地起步就很高，面粉价格提高，面包的价格势必也要水涨船高。看看柳州小伙伴，楼面价已经攀上8字头，比南宁的很多区域都要高。反观南宁，留给想在南宁买房置业的朋友们选择余地其实还很大，根据2017年南宁市房企拿地楼面价排行榜，楼面价最高的地块也只是碧桂园在五象新区拿下的半亩地，楼面价7300元/㎡，其次是荣和在风岭云景路拿下的地块，楼面价只在6955元/㎡。由于政策的限制，让南宁的地价没有持续疯狂，也让老百姓在买房时更显实惠。

金科观天下

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金科观天下主推A区1/2/4/5#楼89/100/125/126㎡户型，参考均价9700元/㎡，预计2019年中旬A区交房。

项目亮点

1、位于罗文大道上，周边有大学西路、可利大道等主干道，在地铁1号线辐射的范围内。

2、临近相思湖公园，周边有广西艺术学校相思湖校区等多个学府，人文环境优势凸显。

3、金科集团19年来，在43座城市共打造115个项目，都获得了不错的口碑。金科物业 2016年业主满意度高达96.47%，服务好。

小编点评

金科观天下是金科集团进驻南宁首个项目，所以在打造项目的时候会更加用心，将品牌口碑做好。项目的周边学校众多，在这置业作为投资出租也是不错的选择。属于带装修交付，交房后只需简单购买家具即可入住。

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大唐臻观

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大唐臻观现有168-194㎡带装修大平层接受咨询中，推出时间待定，敬请期待。

项目亮点

1、位于铜鼓岭路，周边有凤岭南路、青环路、凤凰岭路等道路，位于地铁1号线辐射范围内。出行便利。

2、广西名校南宁三中初中部(青秀校区)就在对面，而一路之隔的就是李宁体育园。周边不少楼盘已经交房入住，居住氛围尚佳，配套齐全

3、知名房企——大唐地产打造，在南宁已打造大唐世家、大唐果、大唐盛世等品牌楼盘，均有不错的口碑。品牌实力雄厚，值得期待。

小编点评

大唐臻观的户型面积都较大，适合改善型家庭。项目所在的周边有南宁名校三中，李宁体育公园、青秀山公园等多个成熟配套环绕，居住氛围好。

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中国铁建安吉山语城13#、15#楼99-146㎡户型热销中，参考均价10000元/㎡，项目预计2019年底交付。

项目亮点

1.中国铁建安吉山语城位于地铁3号线创业路站旁，可享受地铁出行便利。

2.项目容积率为3.0，居住较为舒适。

3.项目采用新亚洲建筑造景手法，打造新中式庭院园林。

小编点评

中国铁建安吉山语城位于环境安静的西乡塘高新区内，项目旁即是地铁3号线创业路站，距离地铁站口仅300米，距离地铁2号线安吉客运站也仅有800米的距离，出行便利。周边还有安吉万达广场，购物休闲两不误。

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中昂国汇

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中昂国汇1#楼少量112㎡（建面）四房房源在售，参考均价9800元/㎡。另，项目新品5、8#新品接受咨询中。

1、内部配有4大主题园林、健身房、游泳池、儿童娱乐场所、泛会所等，配套完善；

2、项目周边更有富乐小学、同乐小学、江南小学、沙井小学、融晟小学等，教育配套丰富。

3、项目周边有华南城1668第一广场、融晟天河广场、保利城、普罗旺斯、绿港国际中心等商业圈。

小编点评

项目占地面积50亩，建筑面积146755㎡，容积率3.0，中昂国汇是中昂集团在南宁打造的第一个高端住宅项目，项目大堂建造6米高装修，最大楼间距有百米，保证居住的舒适度。园林设计方面也处处体现高端品质，应该不会让购房者失望。

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