南宁拼团购房94群(112)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
  • 蓝天:上周我已经签合同了。
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舒适度由你一手把握 低容积楼盘推荐

发布时间: 2018-03-10 09:00:16

来源: 南宁楼盘网

分类: 购房指南


当大家都在为买房时的配套及地段考虑时,小编发现还是有不少购房者在意楼盘的容积率。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此,绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。

容积率与绿化率决定了楼盘的居住需求角度,就南宁现在在售的楼盘来说,正常容积率在3-4,这个容积率用于高层、超高层住宅,舒适度一般。3以下容积率的住宅相对舒适,2以下容积率的一般为别墅或小洋楼。

对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适。在开发商中,为了利润和利益,比较少楼盘会考虑到这点,但也不排除良心开发商。那么目前南宁在售的众多热盘中,有哪些低容积舒适楼盘呢?

荣和公园里

容积:2.5

绿化率:35%

参考价格:价格待定

楼盘地址:江南区凤凰江畔仁和路55号(凤凰江畔)

楼盘电话:400-818-0066 转 479168

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最新动态:荣和公园里新品1/6/7/8#楼即将亮相,户型区间55-128㎡(建面)接受咨询中,开盘时间待定。

推荐理由:

1、荣和公园里选址江南区,毗邻凤凰江水系公园,环境舒适宜居。

2、项目东面经定津路与城市主干道沙井大道

3、项目配置了室内泳池、会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园,休闲娱乐设施齐全。

4、项目毗邻华南城,可轻松享受华南城的商业配套,吃喝玩乐不用愁。

 

 

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威宁首府

容积率:2.54

绿化率:52%

威宁首府

在售

参考价格:参考均价8800元/㎡

楼盘地址:江南那洪大道41号

楼盘电话:400-818-0066 转 069506

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最新动态:威宁首府现6/7/8#楼少量101-144㎡(建面)房源在售,参考均价8800元/㎡。

推荐理由:

1、在建中的地铁4号线——那历村站距离项目约200米,名副其实的地铁房。

2、项目周边有北京华联、南城百货、富源农贸市场等多个大型商业市场,商业配套齐全。

3、项目自身配备有幼儿园,项目辐射范围内有奥园小学、经济开发区第一小学/第二小学等多个知名教育机构。

4、项目由国有企业打造,实力口碑佳。

5、项目容积率低至2.54,高绿化率高达52%,居住舒适度高。

 

 

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海普四季绿城

容积率:2.11

绿化率:35%

参考价格:参考均价7900元/㎡

楼盘地址:兴宁区昆岭路9号(南宁金桥农产品批发市场西北侧)

楼盘电话:400-818-0066 转 859539

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最新动态:海普四季绿城89-100㎡毛坯房新品筹备中,推出时间待定,项目余两栋高层住宅待售,上期参考均价7900元/㎡。

推荐理由:

1、项目由共7栋(9层/栋)板式住宅楼,8栋(31—33层/栋)点式高层住宅楼及2层商业铺面组成,容积率仅2.11,居住舒适度高。

2、海普四季绿城周边有金桥农产品市场、降桥菜市、那考河湿地公园等商业配套及休闲娱乐场所。

3、项目靠近昆仑等交通路网正在完善中,未来交通路网成熟。

 

 

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南宁恒大华府

容积率:2.5

绿化率:35%

参考价格:参考均价11000元/㎡

楼盘地址:南宁市秀厢大道与金川路交汇处

楼盘电话:400-818-0066 转 118753

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最新动态:南宁恒大华府推21#楼,户型区间为77㎡(建面)两房、约90-120㎡(建面)舒适三房,现预约享开盘95折盛惠,预计3月中旬开盘!参考均价:11000元/㎡。

推荐理由:

1、项目绿化率35.25%,容积率2.5,是个低密度高绿化社区。项目规划楼栋合理,高层的视野能看到园林,通风采光佳。

2、项目教育资源丰富,小区内规划有小学和幼儿园,周边有中兴小学、文化小学、智高小学、市三十九中等。

3、项目配套齐全,生活便利。内有电影院和沿街商铺,引进超市,生活配套齐全;距离那考河湿地公园仅300米;周边广西药用植物园、狮山公园休闲娱乐项目多。

 

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责任编辑: zhengchuqian

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