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搜尽南宁4房户型!竟还有带装修8字头下一篇
婚前屋!彰泰城地铁旁热销公寓任你选当大家都在为买房时的配套及地段考虑时,小编发现还是有不少购房者在意楼盘的容积率。所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此,绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。
容积率与绿化率决定了楼盘的居住需求角度,就南宁现在在售的楼盘来说,正常容积率在3-4,这个容积率用于高层、超高层住宅,舒适度一般。3以下容积率的住宅相对舒适,2以下容积率的一般为别墅或小洋楼。
对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适。在开发商中,为了利润和利益,比较少楼盘会考虑到这点,但也不排除良心开发商。那么目前南宁在售的众多热盘中,有哪些低容积舒适楼盘呢?
容积:2.5
绿化率:35%
最新动态:荣和公园里新品1/6/7/8#楼即将亮相,户型区间55-128㎡(建面)接受咨询中,开盘时间待定。
推荐理由:
1、荣和公园里选址江南区,毗邻凤凰江水系公园,环境舒适宜居。
2、项目东面经定津路与城市主干道沙井大道
3、项目配置了室内泳池、会所、漫咖啡、800米健康跑道及三大主题亲子乐园,休闲娱乐设施齐全。
4、项目毗邻华南城,可轻松享受华南城的商业配套,吃喝玩乐不用愁。
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容积率:2.54
绿化率:52%
最新动态:威宁首府现6/7/8#楼少量101-144㎡(建面)房源在售,参考均价8800元/㎡。
推荐理由:
1、在建中的地铁4号线——那历村站距离项目约200米,名副其实的地铁房。
2、项目周边有北京华联、南城百货、富源农贸市场等多个大型商业市场,商业配套齐全。
3、项目自身配备有幼儿园,项目辐射范围内有奥园小学、经济开发区第一小学/第二小学等多个知名教育机构。
4、项目由国有企业打造,实力口碑佳。
5、项目容积率低至2.54,高绿化率高达52%,居住舒适度高。
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容积率:2.11
绿化率:35%
最新动态:海普四季绿城89-100㎡毛坯房新品筹备中,推出时间待定,项目余两栋高层住宅待售,上期参考均价7900元/㎡。
推荐理由:
1、项目由共7栋(9层/栋)板式住宅楼,8栋(31—33层/栋)点式高层住宅楼及2层商业铺面组成,容积率仅2.11,居住舒适度高。
2、海普四季绿城周边有金桥农产品市场、降桥菜市、那考河湿地公园等商业配套及休闲娱乐场所。
3、项目靠近昆仑等交通路网正在完善中,未来交通路网成熟。
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容积率:2.5
绿化率:35%
最新动态:南宁恒大华府推21#楼,户型区间为77㎡(建面)两房、约90-120㎡(建面)舒适三房,现预约享开盘95折盛惠,预计3月中旬开盘!参考均价:11000元/㎡。
推荐理由:
1、项目绿化率35.25%,容积率2.5,是个低密度高绿化社区。项目规划楼栋合理,高层的视野能看到园林,通风采光佳。
2、项目教育资源丰富,小区内规划有小学和幼儿园,周边有中兴小学、文化小学、智高小学、市三十九中等。
3、项目配套齐全,生活便利。内有电影院和沿街商铺,引进超市,生活配套齐全;距离那考河湿地公园仅300米;周边广西药用植物园、狮山公园休闲娱乐项目多。
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责任编辑: zhengchuqian
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