房子妥不妥看户型 南宁热销户型推荐

俗话说“买房一阵子，住房一辈子”， 你理想中的家是什么样子呢?一个宽敞的大户型?还是刚需的小三房?或是二人世界的公寓型?

近几年南宁城建速度加快，城市发展也越来越好。不少在南宁工作的外地人选择定居南宁，买房落户。那么问题来了，首次置业南宁，应该在哪个片区买房比较好?对于在南宁市场上的装修房源越来越多，品牌热盘大部分皆是装修，不少装修部分费用不能算入房贷，要么全款，要么是几年到十年左右的贷款，而这也使得首付款实在不低。

黄先生在南宁工作了6年，打算在南宁买房定居。自个的积蓄，加上家里的支持，能拿出来也就是25万左右的首付，想买个100平左右的三房以便以后安家。黄先生具体的购房需求如下：

1、户型大概在80-125左右，三至四房均可;

2、首付能控制在25万左右，优先考虑品牌楼盘;

3、周边环境要好，交通要方便，地段不宜太偏;

4、基本的生活配套要有。

根据黄先生的购房需求，他对南宁的房价还是可以承受的。而地段好、品质不错、户型好的现房、特别还是目前近地铁的项目，真心不多，小编认为比较符合需求的楼盘有绿地新里璞悦公馆、新希望锦官城及南宁碧桂园星荟这4个项目，一起来看一看吧!

推荐楼盘：

新希望锦官城

大品牌+临地铁+装修+德恒医疗

户型：三房两厅两卫

建筑面积约100.87㎡

赠送面积约14.43㎡

新希望锦官城规划有13栋法式风格建筑，采用点式布局。是由中国500强企业新希望集团打造，深耕地产18年，实力口碑有保障。

项目现有1/2/5#楼100-147㎡(建面)房源，根据黄先生的购房需求，这个项目房源选择性会多一些。以100.87㎡的户型为例，3房2厅2卫1厨的设计，精致实用户型，灵动多变。入玄关左手边是鞋柜，出门收纳方便又快捷;右手边是厨房，主人买菜后可直接放入厨房，做饭、洗菜很方便。双阳台设计，生活阳台和景观阳台分开，南北通透，采光良好。主卧一卫设计，保护主人的私密性空间，搭配明亮飘窗，可以享受清风明月，说不出的惬意。100㎡面积的户型，赠送面积约15㎡，赠送率高达15%，赠送率在市场上算是中等略偏上水平。

总而言之，100.87㎡的大三房设计，空间宽敞灵动，整体居住舒适度高，这个户型对于三口之家来说绰绰有余，即使有二胎也完全能满足。

价格方面，新希望锦官城都是带装修房，整体均价9800元/㎡，这个价位可以接受的。若买100.87㎡户型，首付大概要交22.8万，还是值得考虑考虑。

推荐理由：

1、新希望锦官城周边有那洪大道、壮锦大道、白沙大道等多条主干道环绕，交通路网完善。公共交通紧邻在建的地铁4号线金阳路站，未来地铁建成后可快速抵达五象新区，交通便捷。

2、项目位于江南老城区，除自身规划的川蜀文化商业街，周边有南城百货、金阳农贸市场、便利店、银行、医院等生活配套，距离龙光普罗旺斯生活圈约1公里，生活配套齐全。

3、项目打造江南区高端品质全装修交付住宅，由13栋法式风情住宅组成。楼层数高30层以上，视野宽阔;楼栋间采用点式布局，通风采光效果好。

推荐阅读：

婚前买房∣首付8万起即可买loft公寓

甜蜜婚房两房篇：首付20万内给你一个家!

婚房选购有讲究 交房快配套全才敢买 

绿地新里璞悦公馆

优地段+便交通+公园房

户型：四房两厅两卫

建筑面积约：125㎡

绿地新里璞悦公馆现有10/12#楼113、125㎡(建面)三、四房在推，每个房间都配置了飘窗，居住舒适度高。绿地新里璞悦公馆为带装修交付，交房后即入住省时又省力，对于事业繁忙的购房者来说，非常方便。

超大阳台设计是新里璞悦公馆所有户型的一大特色，这一特色在125㎡这个户型中更是发挥到了淋漓尽致的地步，7.2米超大观景阳台连接4.2米客厅和次卧，大大提高了次卧的舒适度;餐厅也与南向大阳台相接，南北通透，采光充足。

此户型整体上设计得比较奢阔，方方正正，注重居所的舒适度。比较适合黄先生的需求。125㎡的大三房户型，首付25万左右，此户型配备有3个阳台，还有空间比较宽敞的入户花园，主卧有独立的卫生间，私密性强。

推荐理由：

1、项目位于南宁市江南区东北部沙井新区，三津大道以东，智兴路以北。除周边有多条城市大道外，正在修建的地铁4号线延长线经过项目，未来交通便利。

2、项目地块规划用地约129亩，共规划19栋住宅楼，其中14栋高层住宅，4栋小高层住宅。整体项目采用新亚洲建筑风格建议，围合式布局，营造中央大型花园景观，住宅围绕中心园林排布，产品多以点式布局为主，充分享受社区内部景观资源。

3、除了自身规划的幼儿园，项目周边还有南站路幼儿园、沙井小学、富乐小学、邕津小学、南乡小学等，中学方面有南宁市三十四中、三十八中以及五一西路学校。教育资源丰富，孩子的教育问题，不用担心。

推荐阅读：

婚前买房∣首付8万起即可买loft公寓

甜蜜婚房两房篇：首付20万内给你一个家!

婚房选购有讲究 交房快配套全才敢买 

南宁碧桂园星荟

优地段+好配套+地铁口+成熟商圈

A1户型：三房两厅两卫

建筑面积约：89㎡

碧桂园星荟项目整体体量不大，仅有4栋楼，施工周期短，速度快，可较快建成入住;而且又是带装修交付，再加上小楼盘社区规模小，基本上没有后续二三期的开发，减少了施工带来的噪音和灰尘污染，项目容积率3.5，绿化率35%，较为舒适宜居。

而户型设计上，产品涵盖了89㎡精致三房、122㎡轻奢四房，价格预计：11000元/㎡，且项目是带装修交付。

像89㎡精致三房户型是比较适合黄先生的有89㎡的户型，此户型主要分布于项目1#、2#、3#楼，靠近马路，其户型能够拥有两个卫生间，值得肯定，大大提高了生活的便利程度。

总体上看这个户型动静分区相当合理，客厅的开间达到3.5米，在89㎡的户型中已经是不错的水平;而且主卧和阳台均为南向，能保证最佳的采光效果。

碧桂园星荟预计3月底会首开，价格预计：11000元/㎡，若黄先生选择购买此户型，大概的首付22.25万元左右。在地铁3、7号线交汇黄金地带，能买到这样的价格应该不错了!

此外，未来，长湖长堽立交以建安路通车后，加上周边三横四纵的交通路网，将迅速接驳全城各金湖商圈等，都市繁华，咫尺尽享。随着片区交通配套的不断升级完善，出行更便捷。

推荐理由：

1.碧桂园星荟距离青秀万达约1公里，同时盛天果岭商场、盛天88街区商场也在项目附近，业主吃喝玩乐不愁没地方去。

2.项目位于地铁3号线、7号线沿线，南宁BRT1号线也途径长堽路，未来业主出门交通便利。

3.项目周边有茅桥东西湖综合滨水公园(规划)、狮山公园、药用植物园等大型公共娱乐配套，业主居住环境良好。

推荐阅读：

婚前买房∣首付8万起即可买loft公寓

甜蜜婚房两房篇：首付20万内给你一个家!

婚房选购有讲究 交房快配套全才敢买 

光明城市

那黄小学+品牌房企+配套全+靠近体育中心

户型：三房两厅两卫

建筑面积约：98㎡

光明城市现主推1/2/7/8/9#楼96-130㎡带装修房源，参考均价12000元/㎡，在五象新区、靠着体育中心这样的地段，卖这样的价格算是很有优势了。

光明城市位于广西体育中心南侧，临五象湖，区位优越。周边有良庆区初级中学、那黄小学等教育资源;社区将引入品牌小学和幼儿园等，教育资源丰富。公司成功开发了光明澜湾九里项目，口碑良好，物业管理也较好。项目近700亩用地，社区大，各种生活配套自然也不会差。

根据黄先生的需求，在此项目推荐98㎡的刚需户型，可能会比较合适，首付大概23.5万元，可以在自己承受的范围内。此户型最大的亮点就是在98㎡能有3.8米开间的客厅，可以说是非常良心了，而市面上一些100㎡以下的户型客厅的开间大多在3.6米，别小看这一点距离，在视觉和舒适度上是能大大加分的。

小户型也有大阳台!约6.1米宽的南向景观大阳台，通风采光一流!再种上一些绿植，每天的心情也会美美哒~

推荐理由：

1、位于五象新区核心区，北临千亩广西体育中心，西靠五象新区总部基地，东临广西体育产业城，地理位置优越。

2、可通过五象大桥、南宁大桥、良庆大桥、青在建中地铁3、4号线，未来交通便捷。

3、成功引进北京师范大学基础教育实验学校，社区配置品牌幼儿园，周边还有五象湖初级中学，教育资源较好。

推荐阅读：

婚前买房∣首付8万起即可买loft公寓

甜蜜婚房两房篇：首付20万内给你一个家!

婚房选购有讲究 交房快配套全才敢买