买房经验分享：楼盘园林景观背后的秘密

作为一个从购房者实际需求出发、旨在为购房者提供最真实最新鲜信息的网站，楼盘网每日会接触到大量的购房者，已买房的、未买房的、在买房边缘试探的、买了几套还想换房的、刚需改需土豪大款亦或是在脱贫线挣扎但志在买房的人群等等，也因此倾听到各种各样的购房需求.

比如这个：杨先生与女友同在南宁打拼七八年，两人经过一番爱情长跑，打算在2018年走向婚姻的殿堂，目前正在物色婚房。结婚+买房双重大项开销，压力不可谓不大，加上婚后欲将父母接来南宁同住，看房时也不免多了许多顾虑，迟迟没有找到合适的房源。在咨询过程中，我们发现杨先生与女友两人其他条件都还放得比较宽，但对园林景观、社区环境、自然环境要求非常严格。

具体购房需求如下：

1. 项目园林景观要有格调，绿化率要高，居住私密性要好

2. 周边最好有公园

3.120-140㎡左右的四房

经过了解，我们得知了两人无比挑剔园林景观的原因。原来，两人这些年一直简居在老城区一处人口嘈杂之地，饱受各种噪音之苦，支撑两人辛苦打拼的动力，就是换一套高端大气环境好的房子，改善生活品质;此外，便是担心父母搬来城里居住平日里苦闷无聊，社区园林景观、休闲设施完善、附近有公园的话父母可多一些活动打发时间，而且清幽舒适的环境对老人的健康也更有益。而选择四房则是出于满足三代同堂居住的需要，同时不超出经济能力。

根据以上购房需求，楼盘网为两人推荐了几个园林景观非常出彩的楼盘，两人都还比较满意。可能很多购房者会觉得，园林景观差点没什么要紧，又不属于私人所有，户型和配套才是看房的重中之重。事实上，能做到花大成本去打造园林，设计精雕细琢，每一个细节都用心十足的项目，通常开发商实力不俗且楼盘定位比较高端，这样的项目户型和规划配套也都是上上乘的，可以放心入手。

美泉1612

参考价格：19000-21000元/㎡

最新动态：美泉1612三期观湖平墅134-172㎡热销中，参考价格19000-21000元/㎡。另，有50-100㎡商铺在售中，参考价2万元/㎡起。

推荐理由：

1.位于凤岭北核心板块，以奥地利美泉宫的欧洲宫廷格调为创作灵感，是南宁少有的高端品质项目。

2.在园林景观方面，绿化率高达36%，设计七重园林，引进白桦等名贵的北方树种，还有大面积的缓坡草地配以花卉灌木、局部点缀大型观赏型乔木，形成七重高低错落的植被层次;此外还有独特的峡谷、湖泊、林溪三重水系主轴景观，配合水景打造的水上廊桥、水岸坡地、湿地植被等，大大丰富了玩赏体验性。

3. 项目周边有凤岭儿童公园、凤岭小南湖、青秀山、石门森林公园等公园景观，距离南宁体育休闲公园、李宁体育公园、民歌湖广场等也相对较近，休闲娱乐有很多选择。

4.目前项目在推的134-172㎡三个户型都是四房，134.8/139.17㎡这两个户型都符合需求，户型本身比较方正、设计合理、功能齐全、利用率高，是比较理想的户型。

小编点评：

除了园林景观方面独特的风采，美泉1612其他配套也非常完善，周边有滨湖路小学凤岭校区、华润万象城、国际儿童医院等配套，各项生活所需皆可满足，而且自身也规划有幼儿园、商业街等。经济条件允许的话，这真的是一个极其理想的人居之所。

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融创九棠府

参考价格：12500元/㎡

最新动态：融创九棠府二期116-143㎡户型房源在售，参考均价12500元/㎡;社区内规划有幼儿园，项目周边有五象湖实验一小、市三中等教育配套。

推荐理由：

1.项目园林规划采用中式园林的精髓，格局上，规划五进归家体系，一进林苑，二进花堂，三进水厅，四进瀑庭，五进云湖，景观丰富多姿;园内打造亲子+运动+邻里+商业四大体系，一家人都能在社区找到生活乐趣。

2.附近有五象湖公园、五象岭森林公园、顶蛳山公园(开发中)等公园，还有广西美术馆、广西体育中心等市政配套，人文艺术氛围浓厚。

3.周边路网交错，还有地铁2号线(已开通运营)、3号线(建设中)经过附近，出行便捷。

4.项目在推有117/131㎡两个四房户型，功能齐全、动静分离，适合一家三代同堂居住。

小编点评：

项目建筑上，采用王府院落形制，贵气逼人，也是南宁高端品质项目之一。社区规划有幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池等，休闲娱乐设施较多。园林景观富有格调，且容积率仅3.5，绿化率35%，居住起来也更为舒适!

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荣和悦澜山

参考价格：13000-15000元/㎡

最新动态：荣和悦澜山三期为带装修交付，首期装修新品17#楼接受咨询中，开盘时间待定。

推荐理由：

1.项目绿化率高达39%，在南宁是比较罕见的;园林景观设计采取借景造园的手法，借助药用植物园的延绵山体美景，打造生态水溪，社区内还有上千平米的中庭景观泳池，包括欢乐儿童泳池、休闲成人泳池与SPA泳池，全面满足观赏及休闲娱乐需求。

2.临近千亩广西药用植物园、去往凤岭儿童公园也相对较近，是理想的人居环境。

3.靠近青秀万达商圈、东站生活圈，地理位置优越，生活配套近在咫尺。

4.项目有92/109/125/141㎡四个四房户型，选择空间较大;125/141㎡都符合购房需求，户型设计合理，通透明亮，三代人居住各有舒适空间。

小编点评：

周边有滨湖路小学、天桃实验小学等教育配套，广西区妇产医院、凤岭医院等医疗配套，还有公交BRT1号线经过项目，各方面配套都可以满足需求。此外，值得称道的是，荣和悦澜山引入第一太平戴维斯提供“英式管家服务”，作为全球五大行物管之一，第一太平戴维斯拥有超过150年的物管服务经验，真正从业主的实际需求出发，可以说是非常走心了。

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彰泰红

参考价格：待定

最新动态：彰泰红主打低密度社区，目前新品筹备中，有高层、小高层 、洋房等丰富产品线，预计新品即将推出，价格待定，敬请期待。

推荐理由：

1.2.0低密花园洋房，针对社区老人、小孩等人群，在景观、配套、产品上升级改造，旨在打造满足业主实际需求的高端品质人居。

1. 以巴厘岛为原型，打造1000平三叠水泳池，水流层层叠叠由上而下，美不胜收;前庭后院外加400米中庭景观园林，观赏无需远眺，每一户都生活在园林簇拥之中。

3.全国百强彰泰物业，为业主提供智能化、全年龄段、全生命周期服务。十重安防控制、入户指纹识别、住宅居家求助等体系帮助提高社区业主私密安全性。

4.青秀山、李宁体育园、凤岭儿童公园等七大公园簇拥，休闲娱乐大有空间。

小编点评：

彰泰物业口碑很好，甚至1-2层的业主都不用装防盗网，可见物业服务非常到位，入住也比较放心；项目有几栋高层和小高层，其余为洋房，容积率低，高层视野也有保证，这样的项目居住比较舒适。园林景观设计非常用心，旨在让每一户都能享受到户外美景，这点非常难得。

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南宁恒大华府

参考价格：

最新动态：南宁恒大华府推21#楼，户型区间为77㎡（建面）两房、约90-120㎡（建面）舒适三房，现预约享开盘95折盛惠，预计3月中旬开盘！参考均价：11000元/㎡。

推荐理由：

1.项目容积率仅2.5，54000㎡欧式风情园林围绕1700㎡神秘天鹅湖展开，亭台水榭、花圃绿地交错其间。在打造园林的同时，不忘为老人和儿童预留活动空间，人性关的怀暖愈发彰显。

2.3030亩广西药用植物园环伺左右，且那考河湿地公园与项目仅一街之隔，是项目名副其实的“后花园”。

3.项目规划引进12000㎡市公立重点小学、12班制恒大幼儿园，教育配套很有实力。此外休闲会所、恒大影城、风情商业街等娱乐配套俱全。

4.地铁3/5号线经过周边，交通便捷。

小编点评：

恒大华府这个项目真的亮点十足，作为恒大系高端带装修产品，品质没得挑;规划有小学和幼儿园，孩子上学不用愁;小区规划有电影院和沿街商铺，生活配套齐全；容积率仅2.5，还有5万多平的湖景园林，距离那考河湿地公园仅300米；引进一级资质物业——金碧物业，真的是各个方面都为业主考虑得非常周到，入住生活无忧。

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