南宁拼团购房197群(244)
  • 浅浅:这个楼盘到底好不好?
  • 雪花飘飘:好的呢。
  • 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
  • 英雄:我去看过,很齐全。
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3天内深入南宁五城区走访23盘

2018广西“3·15”阳光房企行动媒体监督验房团走访调查楼盘落下帷幕

发布时间: 2018-03-16 16:19:18

来源: 南宁晚报

分类: 本地楼市


为帮助购房者更好地维护自己的合法权益,让购房者能够放心消费,营造一个和谐的消费环境,每年“3·15”,《南宁晚报》都会通过自身平台的影响力,凝聚媒体力量,与广大购房者团结一致,曝光房地产领域的侵权行为,同时推荐质量优、满意度高的房企,展示其示范及带动作用。

媒体监督验房团实地走访调查榜上热盘

2018广西“3 · 15”阳光房企行动工商接听热线活动,现场为消费者答疑解惑帮助维权

媒体监督验房团在楼盘现场采访项目相关负责人员

3月7日—9日,本报联合南宁新闻网、ZAKER南宁、今日头条、楼盘网、网易房产、搜狐焦点南宁站、凤凰网房产南宁站、新浪广西、南宁圈、一点资讯、时空网、第五城传媒等多家权威媒体组成媒体监督团,围绕南宁市23个热点关注楼盘,进行实地调查、暗访、街访等,验证楼盘项目的广告、房屋品质、物业、配套等实际情况,为购房者及业主挖掘品质真相。

媒体监督验房团3天走访23盘

3月7日—9日,2018广西“3·15”阳光房企行动媒体监督验房团进行实地调查。针对消费者投票关注度高和评论比较多的楼盘,媒体监督验房团到楼盘现场进行实地的明访暗探,并针对相关问题进行验证,从购房者角度挖掘房屋品质真相。同时,对存在的问题请专业人士进行鉴定,针对南宁楼市买卖过程中存在的不当现象及时报道。

值得一提的是,除了媒体监督验房团成员,本次实地走访调查还有一家专门做第三方验房及室内空气检测、治理、装修监理的验房公司——广西南宁精良验房咨询有限公司作为支持单位,派出了专业人士与媒体监督验房团一同走访验房。

在这3天内,媒体监督验房团来到江南区、兴宁区、西乡塘区、青秀区、五象新区等楼市热门区域,实地走访调查和验证了23个楼盘,对于“红黑榜”上备受关注的楼盘进行优劣甄别。就一些楼盘做了问卷调查,包括小区的配套设施如何、小区环境如何、小区服务品质如何、建筑品质如何、小区出现了哪些问题等。

工商部门专业人员接听维权热线

房屋质量直接影响生活质量。房地产市场持续火爆,部分一手房以期房的形式交易。购房者在付出高额房款时对房子的认知大都来自于开发商的广告,种种信息不对称加大了购房风险,也容易引起购房者与开发商的法律纠纷。刚买的房子出现开裂、漏水、大面积空鼓,谁该负责?向谁投诉?桩桩件件都让购房者焦头烂额。

为此,2018广西“3 · 15”阳光房企行动工商接听热线在3月14日开展,让更多消费者了解正确维权,增强维权意识。当天,南宁市工商部门作为此次活动的指导单位,在南宁日报社设立维权接听热线0771-5530111,在指定时间派出专业人员在南宁日报社对市民来电进行解答。

此外,在活动中,房产消费公益节目《房产维权大求真》将采访南宁市相关消费监管部门,对市民如何识别楼市虚假广告、投诉最多的问题等典型案例进行讲解,为购房者支招。

呼吁房企诚信建房卖房提升服务

对于大多数购房者而言,房子可能是他们一生当中所购买的最贵重的商品。因此,房子的品质如何、后续保障服务如何都是他们十分关心的问题。

近些年来,房地产产品质量不过关、销售过程不诚信、物业管理失职等问题频现,诚信房产愈来愈成为广大购房者呼吁的心声。购房者在选择楼盘时越来越看重房企的美誉度,以及老业主的推荐。

人无信不立,市无信则乱。对于一个房地产企业的长远发展而言,诚信经营已经成为立足之本、发展之源。好的楼盘,有口皆碑。差的楼盘,千夫所指。在此,2018广西“3·15”阳光房企行动暨品质房企联盟活动月的主办方呼吁业界房地产开发、销售代理、物业服务等企业,诚信建房卖房提升服务。加强从业人员的自律与监督,提高地产行业服务水平和诚信意识,共创诚信规范的交易环境。

楼盘红黑榜

业主关注这些事儿

好评

1.按时交房。

2.房屋质量过硬。

3.物业管理规范,物业服务好,与业主之间的关系和谐。

4.工地整洁,规范有序,管理严格。

5.小区门禁管理森严,保证业主居住安全。

6.小区园林绿化好,配套齐全,居住舒适度高。

差评

1.施工停滞,延期交房。

2.无法办理房产证。

3.质量差,如房屋漏水、空鼓、电梯质量问题等。

4.未安装一户一表等问题。

3.货不对板,如公共过道墙面不贴瓷砖、外墙颜色更改等。

4.规划不合理,小区人车不分流。

5.门禁管理不严格,安全存在问题。

6.生活配套不完善。

7.带装修房售后维护和维修服务不到位。

8.物业服务差,业主反馈问题不及时整改。

楼盘调查

2018广西“3·15”阳光房企行动暨品质房企联盟活动月报道推出后,引起了广大业主的关注和共鸣。根据业主的反映,媒体监督验房团于3月7日实地走访了江南区、兴宁区备受关注的部分楼盘。在接下来的3月8—9日两天,媒体监督验房团又进入西乡塘区、青秀区和五象新区,调查了消费者较关注的楼盘。

2018广西“3·15”阳光房企行动暨品质房企联盟活动月持续进行中

媒体监督验房团实地走访西乡塘、青秀、五象榜上热盘

●西乡塘区

实地调查和验证楼盘:安吉万达广场亿鼎中心澜月府

安吉万达广场:

项目及周边已成片区商业中心

楼盘位于高新大道上,规划总建筑面积58.2万平方米,规划有旗舰商业街、写字楼、住宅、SOHO公寓、万达影城等,集购物、餐饮、文化、娱乐、办公、休闲、居住等多种功能于一体。目前,项目及周边已成为安吉片区一大商业中心。媒体监督验房团的走访侧重在金街这一块。针对业主提出的问题,对物业公司进行了电话采访,物业公司均已一一作出解答。

亿鼎中心:

过道消防管裸露拉低楼盘档次

对位于安吉商圈安阳路与新峰路交会处的亿鼎中心,业主反映,这个号称高端住宅的楼盘存在公共过道墙面不贴瓷砖、天花板不做吊顶、过道消防管裸露拉低档次、地下停车场水泥板裸露不加涂料、人车不分流等问题。交房后经过业主代表与开发商数次交涉,电梯间前室地面墙面贴上了瓷砖。至于吊顶,开发商则以不在合同约定范围内为由,不予整改。

媒体监督验房团前来调查了解情况时,亿鼎中心相关负责人并不做回应。不过,亿鼎中心住宅新丽园物业梁经理称,已建好的消防管道再改装加吊顶的话,面临很多问题需要解决。

澜月府:

一期在建计划于2019年10月交房

楼盘位于西乡塘区吉兴西路明月湖旁,由融创和金科地产联袂打造。项目占地124亩,靠近4000亩明月湖和700亩花卉园,安吉万达广场举步即达,吃喝玩乐购一站集齐。交通便利,地铁2号线已于2017年通车,地铁3号线在建,为双地铁物业。媒体监督验房团走访得知,项目目前还处于施工状态,营销中心已开放。澜月府一期计划于2019年10月交房,二期于2020年5月交房,共有3200多户。

●青秀区

实地调查和验证楼盘:荣和·千千树→美泉1612→保利·领秀前城→天昌·东盟中央城→华发·国宾壹号→广源国际社区

荣和·千千树:

业主对项目整体较为满意

楼盘位于凤岭北佛子岭路,由15栋精品住宅、1栋写字楼以及1栋三层幼儿园组成。目前楼盘已交付,部分业主进入装修阶段。媒体监督验房团在楼盘主入口采访了业主吴女士,她表示对项目整体感觉较好,较为满意,对物业管理、绿化表示满意。

美泉1612:

社区环境优美物业服务需加强

楼盘位于凤岭北云景路。除了欧式建筑住宅,社区还配套约8888.2平方米多元消费商业区、约30000平方米五星级香伯伦国际酒店,汇聚商业、会议、餐饮、娱乐及住宿于一体。项目2013年12月陆续交付,社区环境恢弘大气。商业配套以小区底商为主,靠近云景路小学的一侧商铺未开业,部分商铺仍在售。媒体监督验房团在社区主入口随机采访了两位业主,均表示对社区环境比较满意,住宅带装修在市场可达中上水平,未提及其他问题。但在之后的调查中,有众多业主反馈小区物业管理有待进一步加强。比如小区公共停车位较少,带装修房的维护和维修措施还需进一步完善。

保利·领秀前城:

项目目前尚未有业主入住

项目位于凤岭南路,南宁的国家5A级景区——青秀山风景区山脚下,南面与邕江接临。项目总占地约2000亩,规划约21万平方米(建面)商业、约17万平方米(建面)生态商务、约200亩中央公园……开发完成后将成为一座拥有超过5万人的城中城。目前项目周边商业配套尚未完善,出行交通便利,项目仍在建设中。项目一期从今年1月开始陆续交付,目前尚未有业主入住。

天昌·东盟中央城:

未办理房产证等为主要问题

楼盘位于东盟商务区桂花路,南面即为领事区及青秀山,西瞰石门森林公园,东临南宁体育休闲公园。楼盘占地约280亩,总建筑面积达50万平方米,将形成一个总户数超过3500户的万人居住社区。目前项目已交付,分为A、B两区。社区发展成熟,商业氛围浓厚,交通便利。

媒体监督验房团在小区A区出入口采访了业主吴女士。吴女士表示,他们2015年入住,开发商承诺2016年得房产证,但至今未得。“已跟开发商、物业沟通多次,最新消息说是2018年5月可得,但是现在还不懂情况怎么样。”业主还反映,物业在服务反馈方面较慢,有的问题反馈半年仍未整改。另外,业主群有投诉漏水现象、电梯质量问题突出、户型设计不方正、社区出入口标识不清晰等问题。

华发·国宾壹号:

柳沙高端楼盘获业主点赞

楼盘位于柳沙半岛荔滨大道,占地278.97亩,总建筑面积约54万平方米,由31栋28~32层的高层住宅组成。项目分A、B两个地块,内有上万平方米梯田式园林及大面积人工湖,是柳沙板块的高端楼盘,环境优雅,拥有江景资源优势。目前,楼盘一期、二期均已交付。媒体监督验房团在楼盘北门出入口采访了业主罗女士,她对开发商表示赞许。罗女士表示,当时她的房子为毛坯交付,没有出现任何问题,对物业管理也很满意,期待项目配套的中学的建设。“华发·国宾壹号比很多小区要好很多,我对小区内布局最满意。”

广源国际社区:

2014年交房但至今未得房产证

楼盘位于青秀区竹溪大道中段,靠近会展中心,与民歌湖仅一街之隔,为片区高端项目。社区已在2014年交付,社区内有商业、写字楼及住宅。平时出入社区的人员有办公人士、租客及业主,出入社区人流较为复杂。媒体监督验房团在社区主入口采访业主吴女士,她表示房产证至今未得,之前也成立了业委会。她迫切需要拿到房产证,希望尽快得到解决。

●五象新区

实地调查和验证楼盘:盛科城彰泰城天誉花园→中铁交通·天地明珠→启迪亮→阳光城·丽景湾

盛科城:

业主们入住体验评价较高

楼盘位于蟠龙片区龙佑街,规划为近80万平方米的法式全系大盘,周边有邕江、青秀山等景观资源。该项目2016年已经完成首批交房。经过近两年的小区发展,该项目已经整体呈现,楼盘外立面新颖别致、端庄大气,石材用料随处可见,兑现了销售期时对购房者的承诺。多重园林能满足业主的日常需求。小区入口需刷卡进入,保证业主的安全。媒体监督验房团随机采访了出门散步、买菜的多位业主,业主们对入住体验评价较高,园林、房屋质量、物业管理等均打了高分。唯一不足的是,目前部分楼栋仍在装修,有时施工到半夜,影响业主作息。

彰泰城:

施工过程中重视品质管理

楼盘位于五象大道,广西体育中心正对面,属地铁4号线上盖物业。项目占地87亩,总建筑面积约20万平方米,容积率仅3.10,分两个地块开发。2017年刚开始销售,目前尚未有楼栋交房。媒体监督验房团采访了彰泰城的工程部负责人梁工。梁工透露,彰泰城一期预计明年12月份交房,按照现在的工程进度,可以保证如期交房。他表示,项目在施工过程中有品质管理制度,每个月进行员工评比大赛,公司施工人员进行内部PK,每个人都非常重视品质管理,所以在工程品质上一定不能马虎,细致到每块楼板全程跟踪。

天誉花园:

因质量问题去年投诉较多

楼盘位于良兴路,占地面积约350亩,总建筑面积约120万平方米。规划建设62栋高层、超高层住宅,共计有8892户。该项目已经于2017年交房,但因为质量问题,收到业主较多投诉。媒体监督验房团通过走访获悉,该项目因为没有实施人车分流,以及存在大堂进水等问题,业主投诉较多。目前开发商方面表示,已经对大堂进水问题进行整改,对原有的排水系统进行优化升级,确保业主的权利得到保障。媒体监督验房团在现场看到,天誉花园交付的楼栋已经有了社区氛围,但商业尚欠缺,楼栋外立面存在凹凸不平现象。

中铁交通·天地明珠:

部分楼栋已建成未到交付期

楼盘位于五象新区江湾路上。项目占地142亩,2.5低容积率。依托项目自身和周边的资源配套,打造南宁低密度城市生活社区。该项目在2016年底已经开始销售,经过一年多时间,尚未到交付期。媒体监督验房团在现场看到,目前工地仍在紧张施工中。从走访中获悉,该项目靠近万达茂,未来的商业配套不成问题。目前部分楼栋已经建成,等待交房。

启迪亮:

售楼部已经建成并对外开放

楼盘位于江湾路与永福路交会处,占地278亩,总建筑面积约70万平方米。作为广西、南宁市和五象新区三级政府重点工程项目,南宁启迪东盟科技城定位为“产城融合的科技新城、南宁市产业升级的核心区、广西面向东盟‘一带一路’的创新发展示范基地”,分三个地块开发。其中,启迪亮是启迪东盟科技城的住宅地块。媒体监督验房团走访获悉,整个项目2016年底拿地,2017年4月开工。三个地块均同时开工,售楼部已经建成并对外开放。项目外观整体感觉高端大气。目前,启迪亮住宅项目已进入销售期,正在蓄客,为第一次开盘做准备。

阳光城·丽景湾:

抓紧项目进度以保证如期交房

楼盘位于江湾路,占地375亩,其中高层住宅约48万平方米,商业面积约6万平方米,联排别墅约5.5万平方米。该项目是龙岗片区2017年在楼市中表现得较为火爆的楼盘,北面正对邕江。媒体监督验房团在项目周边看了一圈,发现该项目临江别墅地块多数已经交楼。与别墅隔了一条马路的高层项目正在建设得如火如荼。据了解,目前整个项目进度抓得非常紧,以保证销售进度,保证如期交房。

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责任编辑: qinzhikong

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