南宁7大城区超70个新盘入市 五象新区以23盘领跑南宁楼市

3月，万物生长。

罗马人习惯把3月看作是一年的开始，也是每年出征远战的季节。对南宁楼市而言，3月刚好在春节长假之后，也恰是各大项目摩拳擦掌、开始一年计划之际。因为信贷收紧和居民去杠杆，2018年的楼市有了更多不确定因素，各大项目都深知“一年之计在于春”，纷纷抢跑。

2018年，南宁市7大城区将会有超过70个纯新盘面市。据了解，这些楼盘绝大多数为带装修交付，有华润万象华府这样带装修交付的绝对纯新盘，也有民生国营房企绿港、雅力富等多个毛坯项目的积极入市，无论是带装修项目还是毛坯项目，都会在一定程度上缓解市场供不应求的局面。

从新盘分布上看，其中五象新区独占23个新项目数量领跑各城区，热度依然保持高位。五象新区新项目主要集中在五象湖板块和龙岗板块，龙光、彰泰、荣和、万科等房开商均推出新项目。城南也将以16个纯新项目位居所有城区次席，其中沙井和空港片区已成为房开商拿地的重点区域。特别是沙井片区，随着中昂、万科、绿地、荣和、碧桂园等一批大牌房企的进驻，片区热度直线上升。空港新区则因为充足的土地储备和较低的价格吸引着绿港、盛天、振业等房开商提前切入，可预见城南在沉寂了多年以后也将在今年迎来跳跃式爆发。

在寸土寸金的青秀区，今年也将推出13个新项目，主要分布在东盟商务区、凤岭南、凤岭北以及青秀山和仙葫板块。其中，住宅项目大都定位高端，这也符合青秀区长期以来以教育、商业、娱乐全配套城区的定位。克而瑞广西片区数据显示，青秀区新建商品住宅去年成交均价已达到13008元/m2，可说是南宁房价最高的城区之一。

以传统刚需项目居多的兴宁区将有10个项目入市。其中，碧桂园雍璟台、龙光玖誉府以及大唐印象等几个楼盘的毛坯销售价都在6885~7715元/m2之间，片区主力“8”字头的价格让兴宁成为刚需购房者的重点关注对象。

西城(西乡塘区、高新区)今年有9个新盘入市，以华润、万科、碧桂园、荣和等大牌房企项目为主。特别是集合了住宅、购物、写字楼、公寓的华润在广西的第六座万象系综合体——华润万象华府的入市将提升整个西城的居住品质，营销中心于3月18日正式对外开放，正式推出88~125m2的刚需、刚改户型。当日营销中心爆满可见市场对华润万象华府的认可度之高。

最值得一提的是武鸣区逐渐发力。虽然有着国家级的中国-东盟经济开发区，武鸣的房价却一直徘徊在“4”字头，但随着绿地、天誉、招商、君华等品牌房企进驻后大体量拿地，区域曝光和区域热度也在不断攀升。特别是建成后将成为集合生态居住、国际教育、创意产业、商业娱乐、体育休闲等“十位一体”的超级大盘——绿地武鸣东盟大学城项目的落地，让整个城区影响力得以提升。

3月，新年伊始，各大城区新项目频频曝光让本月最大的看点是连场的案名发布会、产品说明会，已然变成开发商的大秀场。但3月只是2018年楼市的序曲，而更激烈精彩的搏杀，还在接下来的4月和5月。

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