太纠结？奥园、碧桂园、联发户型大PK 对比之后见真章

除房价以外，一个房子户型的好坏往往是购房者为关心的一点，因为它涉及到未来的居住感受和实用度。一个好的户型不仅拥有好的格局，带给人舒适感，更主要的是在利用价值上更为实际。

具体展开来说，就是户型的朝向、通风、采光、开间、进深、安静、私密性……都不能少。

本期，我们选取了出于兴宁区目前市场上关注度较高的三个盘，价格相似，并拥有相似平米数的户型进行PK，他们分别是奥园园著97㎡户型、联发君悦87㎡户型和碧桂园星荟89㎡户型。那么，什么样的户型才是你所喜爱的?我们就针对销量较好的90平米左右的户型做对比，看看哪家强!哪个项目的房子才是你所中意的?

本期，小编会从这几个方面解读：

1.从户型的分布上来看：

联发君悦87户型分布在项目的正南北朝向，全南户型，南北通透通风好，采光充足，冬暖夏凉。

奥园园著97㎡户型分布在项目的东南朝向，主阳台东南，生活阳台东北朝向，比采光相对来说比较好，然而通风却一般。

碧桂园星荟89㎡户型正南北朝向，全南户型，通风采光极佳。

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2.面积上应该“量体裁衣”

碧桂园星荟89㎡户型

其户型能够拥有两个卫生间，值得肯定，大大提高了生活的便利程度。

L型的厨房设计，满足整体户型动线清晰的前提下，将厨房空间利用最大化，尚好的空间利用，足够让多人同时操作，与爸妈、小孩共同分享烹饪的美好时光。

主卧配置独立卫生间及衣帽间，面积19.8㎡，宽敞又舒适。

约11㎡户型配有朝南的飘窗，采光俱佳，达到人居舒适度。

当二人世界的时候，8.4㎡的次卧可以做多功能房可以设立为独立衣帽间、书房、健身娱乐区，生活娱乐应有尽有。当迈入三口之家，居住的功能和布局发生变化，就可以分一间卧室给孩子，同样可以保留书房，让孩子可以静心做作业，读书画画。

再过几年，跨入二胎时代，家里同时有四口人，8.4㎡的多功能房可以改造成为卧室，所有人同样保有私密空间。

联发君悦87户型

此户型，入口右边是厨房，方便买菜后可直接放入厨房，设计合理。厨房L型设计，洗、切、煮一气呵成，让你的厨艺随意发挥。

主卧约19.5㎡配有独立衣帽间和卫浴间，尽享个人私密空间，从而提高了居住的舒适度。

6.25㎡卧室飘窗设计，视野开阔，景观园林尽收眼底，起居都可观赏美好景致，生活幸福惬意!但是6.25㎡卧室面积相对面积比较小，可改做书房。

9.61㎡套间次卧，供父母孩子居住都很合适，起居便捷，私密性强。

奥园园著97㎡户型

小编不得不说，97㎡作为2房简直不要太“奢侈”。

主卧面积达22.2㎡，飘窗设计，无论是空间上还是设计上都可以满足舒适居住的需求。

L型厨房，动线合理，烹饪更方便;自带生活阳台，可以避免油烟入户，室内也更洁净清新，下厨时间心情更舒畅。

6.24㎡阳台简直了!

8.7㎡的次卧住人很挤，只能作为儿童房或者书房。

总体来说：

大家都知道，房间面积起码上10㎡酱紫住得更舒适，放衣柜等东西也比较方便，当然，8㎡也是能作为卧房，但是相对来说会比较紧凑。

但是联发君悦有个次卧仅有6.25㎡就只能改做书房或者儿童房。

奥园园著97㎡户型休闲阳台可改做阳光房。

碧桂园星荟户型的三个面积分别为19.8㎡、11㎡、8.4㎡，还配置两个卫生间，把整个房间的面积都发挥到了极致。

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3.客厅阳台篇：

碧桂园星荟

碧桂园星荟客厅的开间达到3.5米，算是在正常的开间范围之内，阳台南向，能保证最佳的采光效果。

奥园园著

3.9米，开间，3.9×1.6大阳台极大的保证了家庭的通风采光，更可以用来饭后休闲，窗外美景尽收眼底。

联发君悦

3.7米的开间，同时与客厅连成一线提升空间阔绰度。

总体来说：

客厅阳台开间越大，通风采光更佳!SO!你应该知道哪个更好的吧……

4.谁的设计更人性

联发君悦、碧桂园星荟户型三间房的实用性都很强，入口的右侧是厨房，正对的是阳台;房间的布局中规中矩，过道也不浪费。

奥园园著房间的过道太长，利用率不高。

总结：

这三个户型布局的合理性和科学性，三栋楼成品字型分布，楼栋间互不遮挡，达到最佳的采光效果。户型整体格局方正，结构紧凑，人性化设计，空间全明，合理利用了每一寸生活空间;功能布局合理，干湿分明，舒适方便。

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