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彰泰郡首开价格猜想!首付25万可以买五象哪些楼盘?2018楼市开局一把火,槽点特别多!有人嫌房价“飚”得太快,有人吐槽自己抢不到房,还有人抱怨自己从改善被强行拉回了刚需,简直心痛到无法呼吸!如果你不是一套全款,二套不怵的人,买套房子加一万个小心都不为过。因为一不小心就会“行差踏错”,只要买过房子之后,才能深刻体会到什么是“最深的套路”。于是,我们特办了一场南宁楼市的“吐槽大会”,发发牢骚,唠唠家常。
单身有错吗?首付比例多10%
单身狗真是无时无刻不悲伤,害怕一个人过节,害怕自己一个人吃饭,害怕自己一个人看电影,随时准备迎接来自身旁的甜蜜暴击。尤其到了秀恩爱的季节,打开朋友圈一看,全部都是狗粮,心里默默翻了个白眼,把手机锁了屏。
现在据说连买房子都给单身狗们加了一万点伤害,网传某地农业银行首套房首付比例20%,后边有个括弧,特别备注单身的首套房首付比例是30%!真是让人心痛到无法fu吸!
你以为这只是个别现象,不存在的。广州在2017年的时候还发布过“本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房”的通知,连政府都帮着爸妈和单身狗催婚,就问这波助攻牛不牛!
自嗨型营销?临时看房不接待
“酒香不怕巷子深”的时代早就过去了,现在东西好还要靠广告。营销方式千千万,发起狠来自己干!最近某售楼部发布公告,在项目集中认筹日,暂停接待临时来访客户!
瓦特?这个楼盘这么有信心吗?按照惯例,认筹日现场一定是人从众,一家老小三姑六婆一起来选房的不在少数,他们居然放弃了这么好的发掘新客户的机会,老衲佩服!潜台词是:“我们不愁卖,你们着急也没用!”
其实这招已经不新鲜了,早前有南宁某楼盘就试过周一集体不上班关门谢客,原因是前一天他们刚开过盘,自家的房子卖疯了,置业顾问累垮了。这波操作,既给了自己员工休息的机会,又让自己开盘火爆的信息释放了出去,我给满分不怕他们骄傲。
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物业费暴涨?全面跨入2元时代
大家在看盘选房的时候,大多数都关心房子的毛坯价,带装修价,公摊多少,户型如何?是不是忘了点什么?大家注意过自己的房子以后要交多少物业费吗?我相信很多人忽略了这一点!
其实物业费是会在合同里明确标明的,但很多大马哈都是在大手一挥签完后才想起来。多的是你不知道的事!南宁的物业费在一路看涨你造吗?
物业费1.65元/㎡的时代慢慢在挥手告别,2元时代正在慢慢靠近。2017年下半年以来,新楼盘的物业费都在向2元/㎡靠拢,甚至部分楼盘物业费达到3元/㎡,楼下阿姨说:“哗!一套普通商品房简直能住出别墅的感觉!”
但是肥姐也不得不为物业公司说句话,现在这个物价飞涨的时代,连青菜猪肉的价格都上涨了几轮,物业费年年都是1.65元/㎡,可能吗?物业公司不是公益组织,人家也要提供服务,也要养活一大票人,而且物业服务好的小区房子,通常都更好流通。
但但但是,既然钱花了,就要换来等价的服务,如果是凤凰价格,野鸡服务,那么请和这样的物业公司手动再见,不用给肥姐留情面!
地铁盘黄了?买者伤心听者落泪
3月份时,国家发改委正在相关地区就调整城市轨道交通建设申报条件细则征求意见,按照新标准,国家已批复建设规划的43个城市中将有13个城市不再符合条件,南宁赫然在列!原因是政府债务率不符合条件。
新闻一出,大家慌张得像个孩子!完蛋,本来自己家或者自己未来的家旁边要通地铁的,这下要黄了!真是闻者伤心听者落泪。
幸亏后来南宁官方发文救地铁,明确了地铁建设资金共担的办法,轨道交通1-5号线一期及2号线东延工程被明确提及,那么剩下的6、7、8号和延长线,可能是要从长计议了。
对于刚刚准备要在6、7、8号和机场线武鸣线买房的友仔友女来说,心里的小鼓敲得更起劲了。处于这些线路旁边的楼盘,大多数距离市中心或商务区比较远,配套不够齐全,所以价格比较低,刚好是24K刚需咬咬牙付得起的价钱。有地铁,快下手!没地铁,怎么破?!
早下手了的朋友倒吸一口凉气,人家买地铁房,天堑变通途;我买地铁房,通途变天堑!没地铁自己住着上下班累,租也租不出,卖也卖不掉,一首《凉凉》送给自己。
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责任编辑: tanjunqiang
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