细数南宁默默无闻的楼盘 存在感太弱还是闷声发大财？

在楼市的厮杀战中，大多数参与者都选择高调出场，活动一个接一个，开盘一波接一波，你方唱罢我登场，总之就是要营造出一种物美价廉，供不应求的景象，好吸引更多的购房者前来关注。但是在南宁市场上也有另一种做法，它们奉行的是低调的哲学，明明自身条件不差，但是久而久之听不到它们的声音，以为这些楼盘没在推货，实际上他们在慢慢走量，以四两拨千斤。

万科公园里

万科公园里，南宁市少有的五象湖畔英伦风情社区。项目入市之初，声势浩大，宣传之势铺天盖地，大家都知道万科再进五象，又打造了一个高品质的低密度社区。

万科公园里实景图

或许是因为五象新区真的是现时大热的区域，五象新区的房子只要是大品牌，质量过关，都会有购房者闻风而来，万科公园里在经历几次开盘后，目前逐步转入低调销售的阶段。目前万科公园里的热度明显不如频繁曝光的万科金域中央来得高，但是这不妨碍它在持续走量。

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万科公园里高层、洋房89-150㎡户型新品诚意登记中，预计近两周内开盘，参考价格12500元/㎡起，敬请关注。

骋望珺玺

说骋望是“南宁楼市专家”应该没有人会反对，除了是楼市专家外，骋望还是“江景专家”，沿着江北大道一路前行，你就能碰上几个骋望建成的小区。骋望珺玺也是骋望打造的一个拥有一线江景的项目，距离江边有多近，看图就知道。

骋望珺玺实景图

除了江景之外，骋望珺玺还配套有一个江南小学珺玺校区，今年9月份就正式开学上课。一线江景+配套小学，应当有很高的关注度快速清盘才是，可是到目前为止，比它面世晚得多的骋望壹品峯都快卖到最后一栋楼，骋望珺玺额二期还有近一半的楼栋即将推出。并且骋望珺玺一直在低调的默默销售，没有什么特别的活动和声音。

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骋望珺玺新品筹备中，另项目少量65-125㎡（建面）房源在售，参考均价10500元/㎡。

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阳光西岸

阳光西岸位于玉洞大道16号(玉洞大道与东风交汇处)，斜对面是南宁恒大御景，目前已经清盘，反观一路之隔的阳光西岸还有不少货量。而且从价格上来看，阳光西岸的价格目前约11000元/㎡，相比南宁恒大御景的13000元/㎡的价格，优势大的不止一点点，居然在市场上几乎没有什么动静，就连名字提起来印象也不算深刻。

阳光西岸实景图

可能的原因有二点：一、名字前面没“大牌”，相比恒大这样的开发商，阳光西岸的开发商没有那么响亮，但是它也在南宁相继开发了“阳光新城 “蓝波湾”“香樟林”“森林假日”等项目，以住宅为主，有一定的开发实力。二、项目推货周期长，阳光西岸新品面世的时间等待长达几个月，在今天这个睡一觉房价就不一样的南宁来说显得太久了，慢慢消磨了购房者的耐心，进而转向其他项目。

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阳光西岸目前有1#楼49-102㎡户型在售，带装修交付，参考均价11000元/㎡。

中国铁建西派澜岸

中国铁建西派澜岸是中国铁建集团在南宁开发的第四个房地产项目，也是继“山语系”之后，首个进入南宁的“西派系”的项目，“西派系”是中国铁建的高端产品系，项目拥双江城市景观资源，北瞰邕江，南临凤凰江，是江南在售盘中唯一的双江景楼盘。怎么样，听起来还不错吧?中铁西派澜岸也是去年趁着“新江南热”进军江南的项目之一。相比目前新江南热卖的几个项目来说，中铁西派澜岸的声音明显比较弱，当然这与项目本身的定位和售价不无关系。

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中国铁建西派澜岸有2/3#楼少量125/140㎡户型在售，带装修交付使用，参考均价10000-11000元/㎡。

中国铁建安吉山语城

它是中铁在南宁布局的四个“山语城”之一，也曾是2016年9月以5050元/平米成交引发热议的高价值地块，他就是中铁安吉山语城。这个中国铁建地产落子西城的首发项目，也是新中式大潮中的一员，经过长达一年的筹备期，中铁安吉山语城的营销中心终于登场亮相。随后1月份首期开盘，推出两栋楼之后就再无波澜，进入平静的顺销期。

其实中铁安吉山语城的项目亮点还是不少的，首先就是采用了目前很受追捧的新中式园林，新亚洲建筑风格;其次该项目容积率3.0，算是在住宅中密度较低的产品;再者，中铁安吉山语城还靠近地铁3号线创业路站，是近地铁盘。众多优势加身，与其低调的推售状况形成鲜明反差。这样的情况或者与中铁安吉山语城多数为洋房大户型有一定关系。

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中国铁建安吉山语城13#、15#楼99-146㎡户型热销中，参考均价10000元/㎡，项目预计2019年底交付。

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