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滚烫!2018年一季度南宁单盘销售排行榜出炉

2018年04月13日来源:南宁微楼市行业动态责任编辑:qinzhikong

2018年开年南宁各大银行房贷利率上浮,购房成本上升,不少刚需置业者处观望期,迟迟没有下手。而随着3月份的结束,2018年第一季度南宁各大楼盘销售排行榜如何?2018年第一季度南宁商品房单盘金额TOP30、2018年第一季度南宁商品房单盘面积TOP30都有哪些楼盘入围呢?

4月12日,克而瑞正式发布《2018年第一季度南宁单盘销售排行榜TOP30》榜单。

克而瑞广西片区数据显示,2018年第一季度南宁商品房成交金额270.9亿元,同比上涨6.42%;成交面积270.7万平方米,同比下降3.04%;成交套数29451套,同比下降7.55%。其中,单盘金额榜TOP30成交总金额约141.29亿元,同比上升4.10%;单盘面积榜TOP30成交总面积为134.47万㎡,同比下跌4.79%。

放眼2018年第一季度南宁单盘销售排行榜TOP30,其单盘金额榜、单盘面积榜冠军分别由融创•九棠府、阳光城丽景湾夺得。绿地中央广场新希望锦官城则分别喜获单盘金额榜、单盘面积榜亚军。

值得注意的是, 2018年第一季度南宁商品房单盘金额TOP30中,良庆区占比最大,共10个项目入围。而邕宁区仅1盘入围,即阳光城丽景湾,同时该项目还以7.25万㎡的成绩,荣膺第一季度南宁商品房单盘面积榜的冠军。

接下来,将为大家呈现《2018年第一季度南宁商品房单盘金额TOP30》和《2018年第一季度南宁商品房单盘面积TOP30》解读。榜单如下:

 

金额榜解读

良庆区贡献最大 占总成交金额三成以上

2018年第一季度,南宁商品房单盘金额TOP30,成交总金额141.29亿元。其中,融创•九棠府以8.51亿元登顶一季度冠军;绿地中央广场以7.59亿元紧跟其后;龙光玖珑府荣获季军,一季度成交金额7.45亿元。前三名项目一季度单盘金额合计23.55亿元,占TOP30成交总金额的16.67%。

集中度上,2018年第一季度南宁商品房单盘TOP3楼盘市场占有率为8.69%,TOP10楼盘市场占有率达25.5%,TOP30楼盘市场占有率52.16%,占据半壁江山。

从入围门槛来看,2018年第一季南宁商品房单盘金额TOP30上榜门槛为2.8亿元,而2017年一季度为2.53亿元,对比上升0.27亿元;而2018年第一季度南宁商品房单盘金额TOP3上榜门槛为7.45亿元,2017年TOP3上榜门槛为8.72亿元,对比下降1.27亿元,降幅14.56%。

而从成交区域来看,良庆区贡献最大,单盘金额TOP30中良庆区项目共计10个,分别为融创•九棠府、彰泰城合景香悦四季合景天汇广场天誉城光明城市龙光玖珑湖五象航洋城万科金域中央,成交金额合计47.91亿元,占总成交金额的33.90%。相比之下,邕宁区仅阳光城丽景湾1盘以7.17亿元入围2018年第一季度南宁商品房单盘金额TOP30。除此之外,江南区有7盘入局,兴宁区、青秀区西乡塘区紧随其后,分别有7盘、5盘、3盘入局。

另外,在今年第一季度单盘金额TOP30项目中,外来房企开发项目共计23个,占总数的76.66%,其余均为广西本土房企开发。值得注意的是,来自桂林的房企彰泰集团入邕第一盘彰泰城,以6.75亿元佳绩位居第6名。

从企业个盘来看,一季度企业的双料冠军,绿地控股旗下多盘表现出色。其中,位于青秀区综合体项目绿地中央广场在今年第一季度单盘金额榜及单盘面积榜排名均有提升,单盘金额榜与去年相比上升了2个名次;单盘面积榜从去年的第14名上升至第7名,前进步伐较大;而位于江南区的绿地新里璞悦公馆则以4.18亿元成交金额、4.33万㎡成交面积入围2018年第一季度南宁单盘销售排行榜TOP30。

而在今年第一季度南宁单盘销售排行榜TOP30中,相当吸睛的非江南区的龙光玖珑府莫属,其以7.45亿元成交金额和6.98万㎡成交面积,包揽第一季度单盘金额榜及单盘榜面积的季军。该项目位于经开区核心位置,项目自身规划有4300㎡(建面)幼儿园、2万㎡(建面)商业综合体,北侧还将引进36班配置的优质公立小学,地铁4号线(在建)【金阳站】出口正对项目地铁商业街,实现无缝对接。

除此之外,邕宁区的阳光城丽景湾,以7.17亿元、7.25万㎡的成绩,荣膺今年第一季度南宁商品房单盘面积榜的冠军,同时位居第一季度南宁商品房单盘金额榜第五名。项目位于五象东核心板块,自建6万㎡(建面)商业街,加上城市轻轨机场线(规划)、地铁4号线(在建)、8号线(规划)三线加持,自2017年年底开盘以来,做到次次开盘次次热销。

面积榜解读:

邕宁仅两盘入围 阳光城丽景湾夺单盘面积销冠

2018年第一季度南宁商品房单盘面积TOP30,成交总面积合计134.47万㎡。其中,阳光城丽景湾以7.25万㎡面积位居榜首;新希望锦官城以7.1万㎡紧跟其后;龙光玖珑府荣获季军,一季度成交面积6.98万㎡。前三名项目一季度成交合计21.34万㎡,占TOP30成交总面积的15.87%。

从入围门槛来看,2017年南宁第一季度单盘面积TOP3上榜门槛为7万㎡,而2018年一季度为6.98万㎡,对比收窄0.02万㎡;2017年南宁第一季度单盘面积TOP10上榜门槛为4.6万㎡,而2018年一季度为4.75万㎡,对比上升0.15万㎡;2017年南宁第一季单盘面积TOP30上榜门槛为2.89万㎡,而2018年一季度为2.69万㎡,对比收窄了0.2万㎡。综上,不难看出2017年和2018年第一季度南宁商品房单盘面积各梯队上榜门槛变化不大。

成交区域方面,2018年第一季度南宁商品房单盘面积TOP30中,江南区、良庆区、兴宁区分别有8盘、7盘、6盘入围;西乡塘区和邕宁区则分别有3盘、2盘入围。

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