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这些有房有颜的楼盘定5月开盘 你要Pick谁?下一篇
五象新区近20盘猛料 这些房源不可错过在一阵沉寂之后有消息,不少楼盘即将推新,而新品将以带装修面市!目前,据南宁楼盘网统计,又有一波毛坯房消失!新的一波“毛改精”来袭!
毛改精之后,意味着你的首付,提升了!月供,非常明显的提升了!两种首付+两份月供!你怕了吗!(怕也没用,南宁楼市几乎都是带装修房了!没得选!)
一、大嘉汇康悦:2#楼房源以带装修方式出售!
位于北湖商圈版块,3月份开始销售,首期开售1#、3#楼,以毛坯房方式出售,价格约9000元/㎡!5月,大嘉汇康悦2#楼新品推出,正式以带装修房的方式出售,预计价格11500元/㎡!比周边的华润置地万象华府售价稍稍便宜。
本次推售的户型有91㎡ 、110 ㎡ 、 113㎡ 、120㎡、 138㎡。户型设计上,亮点有限。
大嘉汇集团在南宁开发的项目有大嘉汇国际商贸港;住宅有大嘉汇东城、大嘉汇尚悦、大嘉汇康悦。在之前,均是以毛坯房的方式出售。而此次首次涉及带装修,不论是价格、户型、品牌等均是优势不突出,在面临强敌——华润置地万象华府时,可以说胜算全无!
可以说优势预计在于带装修部分能够贷款,首付压力、买房门槛比竞品小。另外就是华润置地万象华府房源受捧,基本上很难抢到,会有部分购房者转向大嘉汇康悦。
外部优势:
1、位于北湖商圈,配套成熟,有南城百货、北湖农贸市场等,可以满足日常生活所需。
2、出行便利。10多条公交线路,去往市中心、西大商圈、航洋万象商圈都较为便利,但是交通较拥堵。
3、地铁5号线在建。大嘉汇康悦距离在
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二、香樟林——沉寂多年后 6#楼以带装修方式亮相
香樟林位于兴宁区望州路,项目已经交付入住几年。而去年香樟林一直传言推出最后一栋,但一直无进展。终于,在今年5月份放出消息,6#楼带装修推出!96-102㎡(建面)带装修新品参考均价11500元/㎡,预计2019年年中交房!
目前香樟林周边的在售新房有光明时光集、奥园园著、江宇世纪城·公馆三个楼盘。光明时光集是52-67㎡小户型平层房源和110㎡的跃层房源,产品属性不一样;奥园园著、江宇世纪城·公馆地铁优势比较明显,其他的外部条件相差无几。
项目优势:
1、地段优势非常明显,位于望州路,
2、项目的南城百货已经营业,业主的生活配套不用愁;
3、香樟林其他的楼栋已交房,如果你选择6#楼就完全不用担心入住后噪音污染的问题。
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三、金悦澜湾——2期新品也做带装修
金悦澜湾首期房源以毛坯房方式出售,目前一期产品早已售罄,即将交付。二期新品108-136㎡带带装修房源即将推出。正因为所处的区位是三区交汇处,所以在配套上,较为丰富。
金悦澜湾处于良庆区,但是位于江南区、青秀区柳沙半岛的交汇处,出行便利。而且在户型设计上,优势十分突出,加上性价比优势明显,故早期房源热售。
而在近一年的筹备之后,金悦澜湾二期房源终于姗姗来迟。在户型设计上,依然保持优等的设计水准,增值面积较大。加上区域内在售的新房房源几乎没有,可以说是竞争压力非常小。在供应紧缺的情况下,金悦澜湾二期的销售,仍会比较乐观。
项目优势:
1、本次金悦澜湾将以带装修房的方式出售,户型有三房、四房、五房等。
2、位于良庆区,与江南区、柳沙等相邻,与各区域的衔接紧密;
3、靠近邕江边,高层房源可看江景。
4、百灵路小学、百灵路中学已开工,预计2018年秋季建成。
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四、国悦九曲湾——兴宁又少了一个毛坯房!
国悦九曲湾也是一个规模较大的楼盘,周边有九曲湾温泉、十里花卉长廊、那考河湿地公园等,而且政府着力打造新兴宁,兴宁区已形成了“两轴三区四中心”的发展格局。加上松柏路、兴工路的贯通后,兴宁东跃升为“后凤岭北”区域,享受到火车东站圈的利好优势,发展前景也非常明朗。
而国悦九曲湾毛改精之后,价格涨幅不大,8字头的带装修价格,可以说性价比优势也很突出。
但是周边有南宁绿地城、大都公馆等竞品,品牌知名度上,比不上绿地;交通优势上,比不上大都公馆。所以,国悦九曲湾的销售压力也不小。
项目亮点:
1、项目位于国家4A级景区“九曲湾温泉度假景区”内,被公园、水系环抱,居住环境舒适。
2、项目规划有幼儿园,周边的教育配套有九曲湾小学、兴宁区一中、十四中(在建),学校教育资源较为丰富。
3、户型弹性面积大,通风采光效果很好。得房率高。
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五、大都公馆——火车东站圈的性价比带装修房
大都公馆位于兴工路。周边的南宁恒大雅苑,7个月销售一空;招商禧园,不到一年也卖光。所处区位在“火车东站圈、后凤岭北”两个强有力的标签下,可以说也备受购房者看好。
大都公馆首期也是毛坯房出售,而即将推出的新品,也正是改成了带装修房。兴宁区的毛坯房越来越少。整个南宁楼市,毛坯房所剩无几。
加推新品:带装修98-123㎡新品
最新动态:大都公馆98-123㎡新品上市,8字头带装修房全城预约中,参考价8字头起。
项目亮点:
1、项不要错过。
2、小区附近有兴宁第一中心、九曲湾小学、此外,还有南宁十四中(在建)、兴工路小学(规划),孩子教育不用愁。
3、火车东站的地段,8字头的带装修,性价比突出。
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六、大都郡——江南核心区房源
大都郡位于江南区核心区,靠近白沙大道、星光大道等主干道,是区域内很的新房楼盘。靠近江南万达商圈,商业配套齐全。
大都郡推8#楼90-137㎡(建面)装修房,预计5月开盘。项目靠近地铁2号线,交通便利,周边配套成熟。
项目优势:
1、户型方正,可改造空间强,得房率较高。动线合理,动静分区。
2、交通便利,白沙大道附近,出行方便。未来地铁2号线离项目不远,地铁出行方便快捷;
3、大都投资建设,有建工集团的背景,工程质量有保证。
4、周边配套已成型,已经具备了入住的条件,购物、生活配套等都较成熟。
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责任编辑: tanjunqiang
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