南宁拼团购房246群(81)
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  • 英雄:我去看过,很齐全。
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 日记本:这个楼盘性价比高。
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  • 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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刚刚!南宁毛坯房又少了6个!这些盘也毛改精了!

发布时间: 2018-05-11 07:57:43

来源: 南宁楼盘网

分类: 楼盘导购


在一阵沉寂之后有消息,不少楼盘即将推新,而新品将以带装修面市!目前,据南宁楼盘网统计,又有一波毛坯房消失!新的一波“毛改精”来袭!

毛改精之后,意味着你的首付,提升了!月供,非常明显的提升了!两种首付+两份月供!你怕了吗!(怕也没用,南宁楼市几乎都是带装修房了!没得选!)

一、大嘉汇康悦:2#楼房源以带装修方式出售!

位于北湖商圈版块,3月份开始销售,首期开售1#、3#楼,以毛坯房方式出售,价格约9000元/㎡!5月,大嘉汇康悦2#楼新品推出,正式以带装修房的方式出售,预计价格11500元/㎡!比周边的华润置地万象华府售价稍稍便宜。

本次推售的户型有91㎡ 、110 ㎡ 、 113㎡  、120㎡、 138㎡。户型设计上,亮点有限。

大嘉汇集团在南宁开发的项目有大嘉汇国际商贸港;住宅有大嘉汇东城大嘉汇尚悦、大嘉汇康悦。在之前,均是以毛坯房的方式出售。而此次首次涉及带装修,不论是价格、户型、品牌等均是优势不突出,在面临强敌——华润置地万象华府时,可以说胜算全无!

可以说优势预计在于带装修部分能够贷款,首付压力、买房门槛比竞品小。另外就是华润置地万象华府房源受捧,基本上很难抢到,会有部分购房者转向大嘉汇康悦。

外部优势:

1、位于北湖商圈,配套成熟,有南城百货、北湖农贸市场等,可以满足日常生活所需。

2、出行便利。10多条公交线路,去往市中心、西大商圈、航洋万象商圈都较为便利,但是交通较拥堵。

3、地铁5号线在建。大嘉汇康悦距离在




参考价格:参考均价11500元/㎡

楼盘地址:北湖南路32号

楼盘电话:400-818-0066 转 673248

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二、香樟林——沉寂多年后 6#楼以带装修方式亮相

香樟林位于兴宁区望州路,项目已经交付入住几年。而去年香樟林一直传言推出最后一栋,但一直无进展。终于,在今年5月份放出消息,6#楼带装修推出!96-102㎡(建面)带装修新品参考均价11500元/㎡,预计2019年年中交房!

目前香樟林周边的在售新房光明时光集奥园园著江宇世纪城·公馆三个楼盘。光明时光集是52-67㎡小户型平层房源和110㎡的跃层房源,产品属性不一样;奥园园著、江宇世纪城·公馆地铁优势比较明显,其他的外部条件相差无几。

项目优势:

1、地段优势非常明显,位于望州路,

2、项目的南城百货已经营业,业主的生活配套不用愁;

3、香樟林其他的楼栋已交房,如果你选择6#楼就完全不用担心入住后噪音污染的问题。



香樟林

待售

参考价格:参考均价11500元/㎡

楼盘地址:兴宁望州南路(原南宁市委党校旧址)

楼盘电话:400-818-0066 转 372934

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三、金悦澜湾——2期新品也做带装修

金悦澜湾首期房源以毛坯房方式出售,目前一期产品早已售罄,即将交付。二期新品108-136㎡带带装修房源即将推出。正因为所处的区位是三区交汇处,所以在配套上,较为丰富。

金悦澜湾处于良庆区,但是位于江南区、青秀区柳沙半岛的交汇处,出行便利。而且在户型设计上,优势十分突出,加上性价比优势明显,故早期房源热售。


而在近一年的筹备之后,金悦澜湾二期房源终于姗姗来迟。在户型设计上,依然保持优等的设计水准,增值面积较大。加上区域内在售的新房房源几乎没有,可以说是竞争压力非常小。在供应紧缺的情况下,金悦澜湾二期的销售,仍会比较乐观。

项目优势:

1、本次金悦澜湾将以带装修房的方式出售,户型有三房、四房、五房等。

2、位于良庆区,与江南区、柳沙等相邻,与各区域的衔接紧密;

3、靠近邕江边,高层房源可看江景。

4、百灵路小学、百灵路中学已开工,预计2018年秋季建成。 


金悦澜湾

在售

参考价格:价格待定

楼盘地址:南宁英华桥南百灵路100号

楼盘电话:400-818-0066 转 437364

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四、国悦九曲湾——兴宁又少了一个毛坯房!

国悦九曲湾也是一个规模较大的楼盘,周边有九曲湾温泉、十里花卉长廊、那考河湿地公园等,而且政府着力打造新兴宁,兴宁区已形成了“两轴三区四中心”的发展格局。加上松柏路、兴工路的贯通后,兴宁东跃升为“后凤岭北”区域,享受到火车东站圈的利好优势,发展前景也非常明朗。

而国悦九曲湾毛改精之后,价格涨幅不大,8字头的带装修价格,可以说性价比优势也很突出。


但是周边有南宁绿地城大都公馆等竞品,品牌知名度上,比不上绿地;交通优势上,比不上大都公馆。所以,国悦九曲湾的销售压力也不小。

项目亮点:

1、项目位于国家4A级景区“九曲湾温泉度假景区”内,被公园、水系环抱,居住环境舒适。

2、项目规划有幼儿园,周边的教育配套有九曲湾小学、兴宁区一中、十四中(在建),学校教育资源较为丰富。

3、户型弹性面积大,通风采光效果很好。得房率高。


参考价格:参考均价7900元/㎡

楼盘地址:兴宁区昆仑大道温泉路9号九曲湾温泉度假区

楼盘电话:400-818-0066 转 724676

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五、大都公馆——火车东站圈的性价比带装修房

大都公馆位于兴工路。周边的南宁恒大雅苑,7个月销售一空;招商禧园,不到一年也卖光。所处区位在“火车东站圈、后凤岭北”两个强有力的标签下,可以说也备受购房者看好。

大都公馆首期也是毛坯房出售,而即将推出的新品,也正是改成了带装修房。兴宁区的毛坯房越来越少。整个南宁楼市,毛坯房所剩无几。


加推新品:带装修98-123㎡新品

最新动态:大都公馆98-123㎡新品上市,8字头带装修房全城预约中,参考价8字头起。

项目亮点:

1、项不要错过。

2、小区附近有兴宁第一中心、九曲湾小学、此外,还有南宁十四中(在建)、兴工路小学(规划),孩子教育不用愁。

3、火车东站的地段,8字头的带装修,性价比突出。


大都公馆

在售

参考价格:参考均价8000元/㎡

楼盘地址:南宁市兴宁区兴工南路90号(乡村大世界园区北面)

楼盘电话:400-818-0066 转 531590

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六、大都郡——江南核心区房源

大都郡位于江南区核心区,靠近白沙大道、星光大道等主干道,是区域内很的新房楼盘。靠近江南万达商圈,商业配套齐全。

大都郡推8#楼90-137㎡(建面)装修房,预计5月开盘。项目靠近地铁2号线,交通便利,周边配套成熟。

项目优势:


1、户型方正,可改造空间强,得房率较高。动线合理,动静分区。

2、交通便利,白沙大道附近,出行方便。未来地铁2号线离项目不远,地铁出行方便快捷;

3、大都投资建设,有建工集团的背景,工程质量有保证。

4、周边配套已成型,已经具备了入住的条件,购物、生活配套等都较成熟。

大都郡

在售

参考价格:价格待定

楼盘地址:江南经开区白沙大道南面,金凯路西面(尚雅名都旁)

楼盘电话:400-818-0066 转 034194

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责任编辑: tanjunqiang

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