南宁拼团购房150群（61）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

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不好意思！首付30万的你已经失去五象新区！

发布时间： 2018-05-16 19:28:23

来源：南宁楼盘网

分类：楼盘导购

（一）

2014年，良庆区商品房成交均价6977元/㎡；

2015年，良庆区商品房成交均价7427元/㎡；

2016年，良庆区商品房成交均价8195元/㎡；

2017年，良庆区商品房成交均价10495元/㎡；邕宁区成交均价7915元/㎡。

2018年4月，良庆区商品房成交均价12035元/㎡;邕宁区成交均价9977元/㎡。

（二）

2014年，江悦蓝湾成交均价7809元/㎡；光明澜湾九里成交均价7900元/㎡；合景天汇成交均价9600元/㎡。

2018年，云星钱隆首府售价14000+；光明澜湾九里售价13000+；合景天汇广场均价12000+

2014年，你在五象总部基地基地——南宁大桥板块买房首付大约为25万。

2018年，首付60万，你勉强能在该区域选到一套90㎡左右的房子。

2014年，你在龙岗半岛买房首付大约12-15万。

2018年，首付30万刚刚是入门级，很有可能，你选不到房!

2014年，五象湖还有房价5字头的华润、绿地、万科。

2018年，别说房价贵，因为房荒最严峻的，就是五象湖。

（三）

看着这一路上涨的房价，你悔不当初了吗?

看着这一路狂飙的首付，你攒到了多少呢?如果买房，你要用几个钱包呢?

越来越多的朋友，都在问，五象新区，首付30万，能买哪里?

老编只想说：首付30万，你几乎没得选!90㎡左右的房子，首付也要35万左右!而且，你首先得有选房机会!

而我们也都知道，五象新区90㎡左右的房源，供不应求现象非常严重。

也许你还会怀疑，五象新区也就是“有价无市”吧!

对不起，这个现象不存在!

甚至，2017年五象新区的商品房成交套数占比35.2%，遥遥领先于其他城区。

其中，青秀区占比18.4%、兴宁区17.4%、江南区15.8%、西乡塘区13.2%。

五象新区某楼盘开盘现场

（四）

五象新区，短短几年，房价赶超多个城区，跃居第二，仅次于青秀区！

不仅如此，五象新区从去年以来，就一直处于缺房的状态!多个楼盘都在等预售证的审批，都在一点一点的推新品。而每次加推，也都是当天卖光。

如今，五象新区房荒状态仍在加剧。

近两年，五象新区成交的商住地十分有限。而我们能够遇见的新盘量，也寥寥无几。更何况，有些楼盘已经入市，并且卖了不少房。

多少人，一边骂着房价太贵，售楼部想钱想疯了；然而又一边心急如焚的寻找可以买的房子，楼层也不挑了，朝向也不在意了，只要能买到就万幸了。

为什么会如此？五象新区有怎样的魅力？

对于五象新区的未来，我们真的不用怀疑！

我们见证了万达茂的开业；

见证了一批优质学校招生开学(南宁三中、秀田小学、衡阳路小学、民主路小学、滨湖路小学、十四中、四中、五象新区第一实验学校/第二实验学校/第三实验学校等)；广西规划馆、广西美术馆、广西文化艺术中心等等均已投入使用。市民中心进驻，一大批市政机构入驻办公……

这一点一滴都给我们信心，而且，在接下来的两年，五象新区将迎来质的飞跃。

因为，这些重大项目将陆续投入使用。而五象总部基地的写字楼，也纷纷交付使用，这里已经迎来了很多大型企业办公进驻。

1、广西新媒体中心项目(一期工程)：预计今年8月底将正式竣工并投入使用。

2、广西国际壮医医院：预计今年10月投入使用。

3、南宁国际园博园：预计今年12月全面建成

4、南宁图书馆新馆：预计年内计划开馆

5、五象航洋城：预计2018年下半年开业

6、体强小学、体强中学、龙提中学、那照小学、翡丽湾小学。

7、地铁3号线：2019年6月通车。地铁4号线将于2020年6月通车。

广西国际壮医医院实景图

房价持续上涨、首付越来越高、房荒加剧……五象新区，我该如何爱你？

看清真相的我眼泪掉下来！

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如果你不想错过五象新区，老编给你推荐几个高性价比的楼盘。

如果你入手了，有朝一日，你会感谢老编的肺腑推荐。

而且，这一日，应该不用等很久！

推荐一：光明城市

项目亮点：

价值点一：路网通达地铁环绕地铁机场线就在家门口!

地段决定价值，地段好的楼盘，将大大增色。光明城市位于五象湖东，地处那黄大道与玉洞大道交汇处，玉洞大道、那黄大道、体强路等城市主干道覆盖，交通出行便利。除此之外，光明城市还比较靠近在建中地铁3号线，虽然距离不算很近，但对未来的出行还是十分有利的。而且，ZF公布的规划中地铁机场线距离项目十分近，可以说是就在家门口。只要机场线落实，那么对于光明城市而言，又是一项重大利好！

价值点二：家门口上学北师大教育机构与那黄小学联合办学

目前光明地产联合北京师范大学教育机构，与那黄小学进行联合办学，用百年人文积淀启迪孩子智慧，。那黄小学就在项目旁，可以说是紧靠学校，日后接送都安全方便。

价值点三：配套齐全公园、医院配套无忧

靠近五象湖公园，假日休闲好去处；靠近五象总部基地，日后上班时间成本大大降低。靠近国际广西国际壮医医院，医疗有保障。

项目动态：

光明城市5#、6#96-140㎡公园美宅新品预约中！本期新品景观优势更加突出！

而且价格预计在12000-13000元/㎡之间，没有其他费用。可以说是性价比非常高的楼盘了。

光明城市

在售

参考价格：价格待定

楼盘地址：广西体育中心南侧（秋月路与那黄大道交汇处）

楼盘电话：400-818-0066 转 521394

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推荐二：南宁恒大绿洲

项目优势：

南宁恒大绿洲占地512.5亩、采取原有的坡地依山规划、沿五象森林公园山体布局、社区中央设置有一大型人工湖泊、7000余平米的湖畔名流会所……居住舒适度有保障自不必多少。

本次，南宁恒大绿洲隆重推出【铭门】组团电梯洋房建面约217㎡，仅16席！一梯两户，私享电梯厅，可以说是非常的奢华，豪宅标配！均价约13000元/㎡。

此外，南宁恒大绿洲128-143㎡高层房源在售，均价约12000元/㎡。

南宁恒大绿洲早期住宅已经交房，业主赞誉有加！园林绿植茂盛，环境优美；小学已投入使用，社区配套较完善。由一级资质金碧物业服务，口碑佳。

此外，南宁恒大绿洲靠近在建的地铁4号线，通车后交通优势更加凸显。

南宁恒大绿洲

在售

参考价格：参考均价12000元/㎡

楼盘地址：南宁市五象新区五象大道333号（阳光新城西侧）

楼盘电话：400-818-0066 转 125193

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推荐三：彰泰郡

区域分析：

五象新区是南宁目前置业最为活跃的区域，一房难求的局面在今年表现更加突出。五象新区核心区的五象湖板块，房价三年翻三番，此时在售的楼盘可选的房源都早已消化，可选择性少。而蟠龙板块，房价更是扶摇而上，首付60万起，置业门槛大幅提高，几乎把刚需挤出门外。而龙岗板块依托五象新区的大利好，房价也进入了万元时代，涨速十分明显。

五象新区，刚需购房者，可以期待的，只有新盘，只有首次开盘，错过了机会，损失巨大。

楼盘分析：

彰泰郡位于五象湖南板块，是彰泰在南宁打造的第四个项目。从品牌、户型、区域等角度看，彰泰郡的发展前景都是非常明朗的。

荣和两个楼盘、建工城等都在彰泰郡周边，彰泰郡作为该板块第一个入市的项目，价格优势凸显。首付30万，可以入手一套89㎡左右的房源。这已经是目前区域内，首付门槛最低的楼盘和户型了。

彰泰郡

待售

参考价格：价格待定

楼盘地址：南宁市良庆区金海路27号（五象新区平乐大道旁）

楼盘电话：400-818-0066 转 196619