新盘测评：双地铁+三公园！兴宁东新盘7米大阳台了解一下？

南宁的发展日新月异，每天这个城市都在以惊人的速度在向外“生长”，南宁市的道路目前已经发展出三个“环”，分别是以秀厢大道、厢竹大道、竹溪大道、沙井大道等围合而成的快速环道，这是“一环”;还有以绕城高速围合而成的“二环”以及由外环高速和绕城拼合而成的“三环”。南宁市目前的快速环道在2002年7月建成通车，而发展到“三环”仅仅花费了12年的时间。照这样的速度下去，南宁人民很快就能够欢唱《五环之歌》啦!

不论是从交通的便利程度，还是从配套的完善程度，甚至是房价上，“一环”和“三环”肯定有差别。拿北京来说，北京三环以内算是核心区，房价在10-15万元/㎡，到了五环以外基本算市郊，房价基本也在6-8万元/㎡。假如南宁未来房价真有这么大的上涨空间，你说房子在“一环”内重不重要?

依靠敏锐的嗅觉，大唐地产拿下了位于南宁快速环道“一环”边上的37亩旧改地块，于今年4月正式亮相，这块地如今便是位于兴宁区南梧路与邕宾立交交汇处的兴宁大唐果。不管怎么说，光看这位置就够撩人的，据说它还有别的宝贝?

兴宁大唐果效果图

进可青秀退可兴宁

位置没得挑！

兴宁大唐果共占地37.18亩，容积率3.5，项目共规划建设7栋高层，项目内配套有一个3班的幼儿园，梯户比分别为2梯3户和2梯4户。

项目依照地块的形状布局，其中五栋楼朝向东南，另外两栋面向西南，而东南方向正好的3000亩药用植物园的所在地，距离项目大约只有800米。

兴宁区政府、广西区妇幼、快环建材市场。教育配套有广西卫生职业技术学院、畅春湖学校以及南宁市第三十九中学。闲情逸致的生活，离不开逛逛逛和买买买。兴宁大唐果周边拥有较多较大的商业配套，如华联超市、青秀万达、新城·吾悦广场(在建)、朝阳商圈、航洋城等，集齐餐饮、娱乐、购物、休闲等多种商业形态。周边配套成熟，环境舒适，生活氛围浓厚。

一句话点评：进可青秀退可兴宁，在商务办公与休闲舒适中游走，这个位置真的绝了！

除了双地铁还有三公园

配套好到爆！

决定居住体验的指标，除了交通便利之外，更要求环境舒适。说到这个，兴宁大唐果绝对不落人后。光是项目周边的人气公园，就有三个!包括新晋“大网红”那考河湿地公园，南宁人的共同记忆狮山公园，更别说3000亩的药用植物园，满眼绿色就在窗台边，这回真是爽到了!同时旁边还有广西花鸟交易市场，花花草草不但看得到，还很方便买到，何乐不为?

除了道路交通非常便捷之外，地铁也是兴宁大唐果的一对王牌。在兴宁大唐果所处的位置，恰好是地铁5号线邕宾立交站所处的位置，目前正在紧锣密鼓的施工中。与此同时，在距离项目大约1公里的地方，是地铁3号线与地铁5号线交汇的小鸡村站，距离兴宁大唐果也就是一站的距离。南宁的地铁换乘有多方便?相信很多人在1号线和2号线就已经体验过了。

一句话点评：双地铁+三公园，便利性和舒适度都有了，还要什么自行车啊？

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重磅！兴宁•大唐果3.0时代应运而生

家家户户7米大阳台

想得真周到！

既然兴宁大唐果的地段和配套都占优，那么户型设计会不会也保持优势呢?据了解，兴宁大唐果预计将推出95-127㎡三至四户型，户型选择多种多样，可以满足多种群体的购房需求。

在看过兴宁大唐果放出的所有户型图后，可以发现兴宁大唐果的户型都有一个主旋律，超宽阳台+双阳台设计。好马配好鞍，3000亩药用植物园好风景标配宽阳台，兴宁大唐果想得周到!

说它是“超宽”阳台，真的不是在夸张，一般来说100㎡左右的户型阳台大概在4-5米宽，而兴宁大唐果各个户型的主阳台，6米才是起跑线，7米就是“洒洒水”，而且不论户型面积大小，阳台都是这么宽，这样的“任性”，我喜欢!

兴宁大唐果125㎡四房两厅两卫户型▲

不信我们随便拉一个户型出来看，这个125㎡的四房户型主阳台宽度6.8米，在其中一间次卧外还有一个绿化阳台，只要拉开这间卧室的门，整个房间就能达到空气对流的效果。

除此之外，这个户型还是横厅设计，客餐双厅可以全部沐浴在阳光之下，空间通透感大大提升。所有的卧室均带飘窗，所有美景都不会错过。

客厅开间达到4.9米，足够舒适，动静分区也相对合理。主卧实用面积(不含卫生间)达到约16.7㎡，另外的三间次卧面积都在约9-10㎡之间，空间实用性很强。厨房采用U型设计，最大程度上利用了空间。

兴宁大唐果95㎡三房两厅两卫户型▲

再看这个最小的95㎡户型，麻雀虽小阳台很大!主阳台宽度依旧有6.65米，生活阳台也没有缺席，观景体验完全不输大户型，没有出现一些楼盘小户型特别“磕碜”的现象。

总体来看，这个户型还是属于经典户型的设计，卧室休息区安排在整套房的左侧，主卧朝南，次卧可连接阳台，同样也是南向布置，以获得最佳的居住体验。所有卧室也都带有观景飘窗，不放过任何美景。

一句话点评：家家阳台六七米，人人美在心坎里！不服来比，你们家的阳台有那么宽吗？

兴宁大唐果将定位南宁当前“一环”房价?

惊喜少不了！

说了这么多，究竟兴宁大唐果首期会卖多少钱?参考该区域内在售楼盘的销售价格，包括中海九玺、新城吾悦广场、盛天东郡、恒大华府、龙基传媒星城等在内，楼盘主力价格落在10500-12000元左右，兴宁大唐果已确定将以装修房推售，首期价格一般会比较有惊喜，预计也将落位在10000-11000元/㎡左右，与周边价格持平或有些许优势。

一句话点评：究竟南宁“一环”的房子现在该卖多少钱，就期待最新的兴宁大唐果给大家定夺了！

综上：兴宁大唐果是兴宁区在今年十分值得期待的新盘，项目选址在兴宁区政府旁，双地铁+三公园交汇，行政、居住、休闲资源一应俱全。大唐集团开发实力雄厚，经验丰富。目前已在广西落子17盘，兴宁大唐果作为大唐地产今年在兴宁区的重磅项目之一，值得期待！

推荐指数：★★★★★

项目亮点：

1.兴宁大唐果位于地铁5号线与地铁3号线的交汇处旁，距离地铁5号线邕武立交站仅约200米，十足地铁上盖物业。

2.项目旁3000亩药用植物园，狮山公园，那考河湿地公园围绕，身处清新氧吧旁，视觉和身心的双重享受。

3.户型设计经典，双阳台是户型设计上的主要诉求，同时每个户型几乎都配备了超过6米的超宽阳台，无论是观景还是生活，都非常实用。