看新区崛起编年史 洞悉城市发展的定律

新时代大变局开幕

新区幕下争雄

“城市新区”一词伴随浦东新区的崛起出现在人们视野。1992年第一个国家级新区落户浦东，至今中国已成立19个国家级新区，雄安新区凭借面积列排第五。

城市新区的开发建设，对发展经济，构建现代产业体系，推进自主创新，促进区域协调发展具有重要作用。这种跨越式发展策略已越来越多被地方政府和规划人员应用到城市规划建设中。设立城市新区已成为区域经济发展重要路径。

浦东新区逆袭之路

鉴证城市新区未来价值

十几年前，上海还流行 “宁要浦西一张床，不要浦东一套房”。如今，陆家嘴霓虹闪烁，东方明珠远近闻名;上海中心大厦霸冲云霄;浦东国际机场川流不息…地标频出、豪宅聚集、产业兴起、四通八达的浦东新区已成为黄埔江畔财富新聚集地，以实力演绎了“完美逆袭”。

浦东新区根据“十三五”规划，不断完善轨道交通网络，经历了翻天覆地的变化，随着机场、铁路、磁悬浮、地铁的建设，浦东已发展成拥有海陆空一体全方位立体交通系统的新区，与世界一步之遥。同时随着迪士尼、后世博等重点项目的火热建设，汤臣一品、滨江凯旋门等滨江豪宅层出不穷，浦东繁华之名早已崛起世界。

如今浦东新区的发展越来越迅速，光2017年生产总值就秒杀其他各区。2017年生产总值增长8.5%以上，高于全市平均增幅1.8个百分点，超额完成年初设定目标，GDP更以996.3亿元的优势遥遥领先。

产业、交通、政策等的兴盛迅速改变一个片区未来。据上海房天下数据监控中心统计，上海浦东房价从十几年前的4211元/㎡飙升至50000/㎡以上，基本5万/平左右徘徊(2017年1-5月成交均价)，其涨幅惊人。可见新区发展对于房地产市场影响巨大。

雄安新区潜伏

巨龙升腾在即

2017年，中共中央、国务院决定设立“雄安新区”。新华社对外公告中，以其对标深圳特区和浦东新区，设立意义明显，承接非首都功能的经济功能和文教创新功能，预测打造为城市经济副中心，成为现代化经济体系的新引擎。

雄安新区区位优势明显，交通便捷通畅，地质条件稳定，生态环境优良，资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。同时，雄安新区通过轻轨连接，辅以高速公路，承接着大量北京资源的迁入。

雄安新区通过建设优质公共设施，构建快捷高效绿色交通网，发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用。而雄安新区的设立，也让这片土地在未来几十年充满竞争力。很多人都瞅准了这块宝地的未来发展，房价也从7千多每平米飞速增长过3万/㎡。

新区发展的成功案例不仅是浦东新区、雄安新区如此，从山东青岛西海岸新区、重庆两江新区、四川成都天府新区、江苏南京江北新区等诸多国家战略新城的发展实例上可以看出，凡国家战略新城的腾飞皆蓄有强劲之势。

举国之力发展武鸣

对标著名新城同等未来

通过城市新区二十多年“实战经验”中的投资经验，上千个家庭感受到房产投资就是参与国家建设并分享国家高速发展带来红利的机会。而今，这样的机会终于来到了武鸣。

立足国策 享规划助力

国家批复同意撤销武鸣县，已设立南宁市武鸣区。当下，举国之力开发东盟经开区，国策大力支持，不断落实经开区规划内容，引入企业、教育、医疗等优质资源，发展东盟经开区区域内的城市配套和经济。而广西东盟经开区作为国家级经济开发区，将助力武鸣聚焦全城投资的目光。由绿地等全国知名房企争相进驻，更可见其发展潜力毋庸置疑。

政策东风 立教育之脉

乘南宁市教育发展“十三五”规划政策东风，南宁北成为教育重点城区，将逐步推进高中阶段义务教育。同时更伴随南宁教育园区的开建，更是进一步实现了教育等基础设施的兑现，引入高精尖人才，不断完善南宁北城市功能和促进未来发展。

交通路网 绘城市未来

交通路网绘制城市未来，浦东如此，武鸣区及东盟经开区也不例外。依托地铁2号线延长线及南宁火车北站优势，武鸣将以里建为中心，构建“地铁、高铁、高速、城市大道”为一体的交通枢纽。构筑绕南宁半通勤圈、1空港经济圈、2出海物流圈、3国际贸易圈的“水陆空三位一体”交通网络，为人流、物流、信息流、资金流的聚集提供了有效保障。

在南宁，每天都有神奇的事情在发生。南宁北的发展前景令人兴奋，企盼的美好愿景很快将变为现实。在可见的未来，一个“人潮聚集、交通便利、产业升级、雄厚政策支持”的新兴区域将爆发出无尽的投资价值及潜力。南宁北具备与其他国家级新区的对标资本和同等未来。

绿地千亿手笔造城南宁北

立足国策高地进阶未来

随着南宁北的发展，迎来重大历史发展机遇。

世界500强绿地集团绿地集团以26年经验和前瞻性眼光，造东盟国际城于南宁北，以大历史为背景，承担国家战略，肩负时代使命。在片区优势持续加强的情况下，绿地集团更依托东盟经开区的全面规划，立足区域资源基础，整合集团全球资源，邀请国际知名设计公司——阿特金斯集团，磅礴造城，规划为集合生态居住、国际教育、创意产业、商业娱乐、体育休闲等于一体的超级大盘。

这一战略布局一举填补东盟多方空白，为南宁北引入全球资源，同时作为全球化城市运营商，政企联合，为这片区域人居价值的提升、商业格局升级、区域价值的提升带来全新改变，擎领未来南宁城市进阶，为区域的新城精英匠造全新理想生活。

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