上一篇
一套房四个面积 说好的12.42㎡去哪了?下一篇
公积金缴存新规:降低缴存比例延期至2020年《通知》明确申请商品房预(销)售许可,须将符合预(销)售条件的楼幢一次性申报,严禁以分批、拆零等方式拖延上市预(销)售时间。未按规定申报的,暂停受理商品房预(销)售许可申请,并进行信用惩戒。《商品房预(销)售方案》中要包含房源信息、预(销)售方式和付款方式等,同时要明确取得商品房预(销)售许可后的开盘时间,并严格依照确定的开盘时间对外公开预(销)售。
房地产开发企业预(销)售商品房的,要在预(销)售现场显著位置公示以下信息:《营业执照》《商品房预(销)售许可证》《购房告知书》等八证一书,房源信息,房屋规划用途、户型详图、停车位配比、前期物业服务等基本信息,抵押情况,预(销)售人员,举报电话等。
公示信息不符合要求的,要限期整改。不进行整改或整改达不到要求的,暂停网签预(销)售。一个项目有多个预(销)售场所或者多方式预(销)售的,要同步实时更新已售信息和实际成交价格。
取得商品房预(销)售许可后,必须在10日内将所有房源一次性对外公开预(销)售,严禁采取分幢、分层或分批、分次开盘的方式进行预(销)售,同时要向社会公布正式开盘预(销)售时间。严禁以内部认购、排队、排号等方式蓄客;严禁恶意炒作,营造紧张气氛,趁机哄抬房价。
收取预订款性质费用的,应按照可预(销)售房源与需求购房者 1:1 的比例确定交款的购房户数,不得收取超出房源数量购房者的预订款。凡高于可售房源多收取购房者预订款的,视同为未取得商品房预(销)售许可的违规预(销)售行为,依法严肃查处。
预(销)售商品房时,不得要求购房者一次性付款或一次性付款优先选房,不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房;不得通过商品住宅高价装修、捆绑预(销)售高价车位等变相涨价。
对于达到商品房预(销)售条件,不及时申请办理预(销)售许可;取得《商品房预(销)售许可证》之日起,10日内未公开预(销)售;同一个《商品房预(销)售许可证》采取分幢、分单元、分层开盘;未真实公示预(销)售动态信息等行为视为捂盘惜售,责令限期整改。逾期未改正的,暂停网签预(销)售和预(销)售许可等相关手续的办理,作为不良信息记入信用档案,并按照相关规定予以行政处罚。对典型违法违规企业,通过媒体予以公开曝光。
房地产开发企业取得预(销)售许可后,要将销售价格向房地产市场监管主管部门报备,并按照报备价格向社会公开销售,3个月内不得涨价,违者暂停网签销售。3个月后需调整价格,须向房地产市场监管主管部门重新报备。同时定期向房地产市场监管主管部门报送预(销)售动态信息。
采取商品房代理预(销)售的,应当委托已备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构和执业人员在开展经纪业务时,不得炒卖房号,不得在代理过程中赚取差价,不得通过签订“阴阳合同”违规交易,不得发布虚假信息和未经核实的信息,不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,诱导或迫使购房人接受商品或服务价格。
在洽谈和签订商品房买卖合同时,房地产开发企业和经纪机构不得有下列行为:
1 无正当理由拒绝购房人选择住房公积金贷款购房。
2未进行征信审查,收取预订款或向购房人承诺可按揭贷款购房。
3采取“电商”等合作模式,通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用。
4 实行“零首付”购房,或提供“首付贷”等场外配资等。
5另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款(包括预订款、首付款、按揭贷款等)。
6以补充约定条款等形式减轻、免除应承担的责任或不合理地加重购房人责任、排除购房人主要权利。
7其他违法违规行为。
推荐阅读
新盘测评:双地铁+三公园!兴宁东新盘7米大阳台了解一下?
责任编辑: wuzhiying
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
锦樾府:书香雅韵,生态宜居,共筑美好未来!
2金源城5期位置在哪儿?金源城5期值得买吗?
3荣和半山华府:五象新区璀璨明珠,人居新典范
4中南十洲|中国南宁·新五象国际文旅版块
5房价0-10000的新房源推荐,想买就来看!
6南宁买房有哪些新房推荐?这几个选择就很不错
7拨开神秘面纱!万达茂天樾周边有没有商场?真实
8东投状元府 怎么样?在售户型有哪些?附近有没
9拨开神秘面纱!轨道云启物业费是多少?真实房源
10龙光天宸:五象湖畔,开启您的湖居梦想!
荣和半山华府:五象新区璀璨明珠,人居新典范
2024-04-23 13:20:51
中南十洲|中国南宁·新五象国际文旅版块
房价0-10000的新房源推荐,想买就来看!
南宁买房有哪些新房推荐?这几个选择就很不错!
拨开神秘面纱!轨道云启物业费是多少?真实房源带您看
意向彰泰府,它的户型如何?位置到底好不好?
东方尊府的户型分析,东方尊府板块详解
如何正确选房子的户型?中交象江来的板块咋样?
选择房子时地段、户型、房价什么的怎么选,嘉和城芳华里可以下手吗?
建发养云的户型介绍,建发养云板块片区适合买后市吗
荣和半山华府:五象新区璀璨明珠,人居新典范
中南十洲|中国南宁·新五象国际文旅版块
房价0-10000的新房源推荐,想买就来看!
南宁买房有哪些新房推荐?这几个选择就很不错!
拨开神秘面纱!万达茂天樾周边有没有商场?真实信息买前必看