新盘测评：8字头带装修+双地铁重现相思湖 5大“优樾性”曝光！

相比于五象新区目前好房难求，青黄不接的情况，目前西乡塘区新盘如雨后春笋般面市，房源储备充足，说西乡塘区是目前整个南宁市场上新盘最活跃的区域也不为过。在这波浪潮中，相思湖片区又是其中一个亮眼的区域，在“相思湖CBD”浪潮发展过后，相思湖片区最终还是依托其浓郁的学府气息、秀美的湖景和浓厚的人文情怀回归到最初的居住圣地，招商地产布局西城的第二盘——招商樾园也选在此时诞生。

作为招商蛇口南宁公司的布局南宁的第五个项目，招商樾园颇受人关注，为何招商地产再度选择落户西乡塘?有了前面项目的积累，招商樾园能否保持招商一贯的高品质，同时有所创新?最重要的是，我们购房者在“小鲜肉”遍地的西乡塘，为何偏偏要选中它?

招商樾园效果图

优樾性【1】：央企实力打造 风格简约大气

招商樾园是招商蛇口南宁公司布局城西的第二个项目，招商蛇口南宁公司转眼间已在南宁布局了招商樾园、招商榕园、招商禧园、招商雍景湾、招商境界五个实力楼盘。论开发实力来说，招商当仁不让!

百年招商，责任央企，进入南宁市六年细细打磨了五个项目，每一个都有其独特的记忆点。作为区域内唯一一家央企，此次推出的招商樾园项目十分令人期待。

招商樾园鸟瞰效果 规划4栋住宅和1栋LOFT

招商樾园占地28亩，容积率为4.0，绿化率达到35%，共规划有4栋住宅和1栋LOFT，走的是小而精的路线。

招商樾园营销中心实景

招商樾园的营销中心于4月29日已正式开放，营销中心简约大气，承袭了之前招商榕园的设计风格，招商樾园致力于筑造“绿色社区智慧家”，采用多项绿色建筑技术，从营销中心的风格可见一斑。

心动理由：作为招商地产在南宁的第五个项目，西乡塘区的第二个项目，招商樾园已储备有充足的开发经验，此时的招商更懂南宁，更懂西乡塘，项目小巧，开发周期短，更加适合想要快速入住的购房者。

优樾性【2】：一湖四公园环绕 静谧学府生活

招商樾园项目地址位于西乡塘区相思湖北路广西民族大学北门斜对面，现在的相思湖北路附近，聚集了招商樾园、金科观天下、万科金域缇香、龙光相思湖项目几个品牌开发商的新盘，可以说是相当热闹了!

招商樾园周边配套

广西民族大学校门（图片来自网络）

同时这里也是学府聚集区，招商樾园恰好位于广西民族大学北门斜对面，与广西老牌知名学府对望，既能感受到学府的宁静，又充满了青春的气息。同时周边还有广西艺术学校相思湖校区，广西农业职业技术学院。广西建设职业学院等高校，南宁水电技工学校等，学府气息十分浓厚。

尤其要提一句，在相思湖北路附近，规划有一所九年一贯制的学校，该校已确定与广西民族大学合作办学，距离项目直线距离大约1公里。

南宁市相思湖公园（图片来自网络）

除了学府环绕之外，招商樾园附近的自然景观也十分出彩。之前相思湖发展大浪潮留下的最值得称道的成果莫过于相思湖公园，沿相思湖两岸的步道和休闲区域绿化率高，湖水清澈，尤其适合饭后休闲散步。除此之外周边还有动物园、金沙湖风景区、八桂田园等多个公园，这方面无可挑剔。

心动理由：招商樾园所处的位置在广西民族大学北门斜对面，同时被众多学府包围，闹中取静，同时不失人气。周边新盘众多，说明该区域的价值已被大家看好。

优樾性【3】：双地铁交汇 快速路护航

在交通方面，招商樾园也有其“杀手锏”。规划中的地铁4号线延长线，终点站设为“相思湖北路站”，虽然目前还在规划中，但从规划图可以看到距离项目应该不远。有人会说，地铁4号线还得要等很久，只想一入住就坐上地铁!那也没关系，托广西民族大学的福，地铁1号线在民族大学有专属站点，距离项目只有不到2公里，需要乘坐地铁还是比较方便的。并且地铁4号线延长线和地铁1号线将在民族大学站交汇，更多加一个换乘选择。

清厢快速路可由清川大道快速通行至厢竹大道

北路由此前往城东。经过多年的建设，大学路已经建设成为“学府书香第一路”，目前道路宽阔平坦，再也不是修地铁时“堵堵堵”的情景，现在住在这边的业主就像捡到宝。这里再插播一条好消息，清厢快速路将于2018年11月正式通车，到时候只要从大学西路上清厢快速路，半到厢竹大道不是梦!

心动理由：双地铁交汇+清厢快速路+学府书香第一路，三大交通利器在此，招商樾园出行问题无忧。

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优樾性【3】：超2米进深阳台 横厅布局当上“大户人家”

招商樾园将要推出的户型涵盖82-103㎡的三至四房户型，从刚需到刚改均可以找到适合自己的户型。比较有特色的是，部分100㎡以下的户型也采用了横厅设计，比如下面这个约95㎡的三房户型。

招商樾园95㎡三房两厅两卫户型图

招商樾园作为央企，打造项目更有实力，这也体现在带装修选材上，央企的魄力必定精品。在户型打造上，不断创新，打造的户型更符合人居标准，特别是95㎡的横厅设计，阳台开间6米，整个居住空间被放大，同时通风采光更佳。

招商樾园样板间

横厅设计的好处是可以将采光面最大化，餐厅和客厅都在阳台落地窗前，得到最充足的采光。同时客厅的宽度比一般竖厅户型更宽，这个户型就能够达到5.3米;主阳台宽度6米，在95㎡的户型中也比较少见。并且三间卧室间隔较远，私密性更强。

招商樾园样板间

厨房采用U型设计，增大了厨房灶台上的可用空间，同时也符合我们在做菜时的动线。在100㎡以下户型能够采用U型厨房设计的户型还是比较少的，这次，U型厨房不再是“大户人家”的专属!

其实除了这个户型之外，招商樾园的其他户型也都有可圈可点之处，全部户型传送门：点这里

心动理由：招商樾园作为央企，打造项目更有实力，在户型打造上，不断创新，打造的户型更符合人居标准，特别是95㎡的横厅设计，阳台开间6米，整个居住空间被放大，同时通风采光更佳。

优樾性【4】：绿色智慧建筑 一级资质物业造服务硬实力

招商地产一直以来以百年招商的底蕴，强大的建筑实力和服务软实力在行业中树立起不错的口碑。现在在市场上听到央企招商的名号，基本上可以判断这个楼盘不会差。招商樾园也同样延续了招商一贯以来的高品质路线。

招商樾园实景

招商樾园以“绿色建筑智慧之家”为概念打造，引入太阳能热水系统、楼板隔音降噪等先进建筑设计，车牌自动识别，人脸识别等八大安防科技体系，充满了高科技感。同时招商物业具有国家一级物业管理资质，通过管家式、星级式、一站式等物业管理模式为业主服务，口碑在外。

心动理由：招商的物业服务一直以来口碑在外，近期开发的项目将智能化概念再度强化，符合市场发展的需求，更符合业主的实际需要。

优樾性【5】：惊喜价格 首开价重回2017？

楼盘是好楼盘，究竟要卖多少钱?

说实话，当小编听到招商樾园首期价格是也是吓了一跳，首期的价格竟然是8字头!带装修!翻阅南宁楼市“历史”，相思湖片区房价8字头时代还得回到2017年的年中，而且当时相思湖大部分的毛坯房价格就已经卖到了8字头，更不要说带装修房浪潮后迎来的一波价格上涨，目前区域价格以9字头为主。

如果招商樾园首期真以这么低的价格推售，那是非常值得入手的!即使仍在考虑，也得保持关注，有多少8字头的带装修盘可以重来?对不起，没几个!

心动理由：首期开盘一般来说价格都有惊喜，但是能低至8字头，就连区域内的其他新盘都不一定做得到。机会稍纵即逝，精明的你一定不会错过！

【招商樾园】项目亮点

1、与广西民族大学对望，临近相思湖公园，坐拥一湖四公园，景色优美怡人;

2、紧邻1号线、4(规划)号线双地铁;

3、周边云集广西民族大学、广西大学、西乡塘小学，民大附属幼儿园等学校，教育资源丰富;

4、超2米进深阔景阳台，270º瞰景体验;

5、8字头品质好房，价格惊喜首期不容错过!

总评：招商樾园在新盘迭出的相思湖片区中有自己明确的定位和特色，作为区域内唯一央企所打造的项目，品质有所保证。周边高校众多，小学资源也比较丰富，户型设计有新意，首开价格8字头起更是带来惊喜！如果近期你也考虑在西乡塘区置业，招商樾园势必不能错过！

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