对不起，你的身份首套房首付需3成！速查你属哪类！

南宁依旧是不限购的城市，本地或者是外地在南宁买房，政策是首套房首付20%，二套40%!

但是想对犹豫不决的购房者说，对不起，你的首套房首付款需要3成。马上对照自身的身份，你是否属于这类购房者!

1、政策类

因为南宁不限购，也因为北上广深房价高不可攀，其他二线发达城市限购、限售、首付比例提高等调控政策，不少购房者/投资客把目光投向南宁。而在2016年的政策还是，外地拥有一套房且已经还清，在南宁买房属于首套房，首付20%!

现在，南宁是认南宁的房认全国的贷款。也就是说，如果你在外地有一套房，当年全额付款无贷款记录，那么在南宁买房属于首套房，首付20%;如果外地的房子即便是还完贷款，在南宁买房虽然是属于首套房，但是首付30%。

——致外地拥有一套房但是有还贷记录的购房者，在南宁买房首付30%

2、银行信贷收紧情况下

最近在买房时被告知，你的首套房首付需要3成，这是为什么?银行额度非常有限，越来越严的信贷政策!

比如工商银行，长期在本地居住就业，需提供广西属地的有效身份证(户口本)或近两年的社保缴交证明，否则首付款比例上浮1成，也就是首付3成;

在外地有稳定工作的，需提供近三年内至少一年的完整住房公积金缴交流水，否则首付款比例上浮1成，也就是首付3成;

据悉，该政策5月20日起执行。

比如农业银行，如果你选择的开发商是与农行合作，很多时候一首《凉凉》送给你，农业银行的首套房要求是3成!

当然，每个银行的政策行为各不相同，还有跟开发商之间的合作模式，这些会导致即使是首套房首付依旧是3成!此外，虽然说首套房首付2成，但是不断上浮的利率也是够呛，北部湾银行首套房利率甚至上浮了30%!

——致不早买的购房者，那就默默接受即使首套也要3成首付

3、个人信用不好类

信用卡用的很爽吧?重点是信用卡有没有按时还?买房的时候个人征信决定着你的首套房首付款。

小明看上西乡塘某套房，一切手续就绪，然而个人征信的原因银行不给予贷款，那怎么办呢，只能选择另外一家小银行贷款，但是首付款是3成，而且利率上浮30%……

——致个人征信不好的购房者，也许你在南宁买首套房首付款需30%

4、工作不稳定类

都说知识能改变命运，你们都不信!但是有时候知识能拯救你的房子!

如果你是本科以上学历，工作稳定，那么你的首套房首付基本在20%;但是如果你工作不固定，而且学历一般，那么很有可能银行要求你的首套房首付款需3成!

——致不好好学习、不好好工作的购房者，也许你在在南宁买首套房首付款需30%

5、个别项目的需求

现在是卖房市场，当你什么征信、流水都没有问题，但是开发商说全款优先、带装修一次性优先的时候，你也是没戏……

有的项目不按正常出牌，偏偏搞特殊，位于兴宁区一项目，很直白的跟你说，我们这边即使是首套房首付也需要3成，如果你承受不起那只能game over……

——致无辜的购房者，某些楼盘要求你即使买首套房首付款也需30%

那么不买行吗?首付3成了还买么?答案是，就是借也要买房!而那些现在首付还是2成的你，珍惜现在的买房机会！

注意事项：

1、流水必须要做好准备

2、信用卡记得及时还完

3、买房必须要早

4、买房上南宁楼盘，各大房源信息一网打尽!

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