兴宁大唐果PK龙光玖誉府 “美色”当前该如何抉择?

作为一个在南宁市发展历史中举足轻重的城区，兴宁区在目前城市发展的滚滚洪流中显得比较低调。它曾经是当年的城市中心，政府机关所在地，连接青秀、西乡塘，盘踞南宁主城区北面。如今兴宁区朝阳商圈依旧繁华，凤岭北朝气蓬勃，新兴宁苗头渐起。你的第一套/下一套房子，会选在兴宁区吗?

不管你有没有考虑好，开发商们已经透过他们犀利的眼光，看到了这个城区无尽的发展潜力。像龙光、大唐这样开发实力雄厚的开发商纷纷挺进兴宁区，打造有自己专属特色的项目。当兴宁大唐果碰上龙光玖誉府，两个兴宁区明星项目会擦出怎样的火花?

万事开头难?先来看地段!

兴宁区政府旁VS火车东站旁

兴宁大唐果位于兴宁区南梧路与邕宾立交交汇处，兴宁区政府旁，这个位置有点妙，进可青秀退可兴宁!兴宁大唐果正好处在快速环道秀厢大道与厢竹大道的分界处，从项目前的南梧路下了匝道即上快环，只要上了快环，就相当于可通向全便了!

兴宁大唐果区位图

还有一点更妙!兴宁大唐恰好处于快速环道“一环”以内。南宁市目前的快速环道在2002年7月建成通车，而发展到“三环”仅仅用了12年时间。如果按照像北京以“环数”定“身价”的做法，兴宁大唐果地段的优势不言而喻。

龙光玖誉府则位于兴宁区松柏路15号风岭北版块，属于南宁火车东站圈的范畴。随着城市东扩进程加快，南宁东站圈也是持续在发展的新兴商业居住圈之一。目前在东站圈也有南宁恒大雅苑、招商禧园、国悦九曲湾、嘉和城等比较成熟的楼盘。

龙光玖誉府区位图

龙光玖誉府所处的位置最大优势便是通向火车东站足够方便快捷，再经由火车东站前往东盟商务区也比较便利。

挑盘小贴士：

兴宁大唐果位于“一环”以内，距离琅站圈内，可快速通达火车东站及凤岭片区。两相比较，兴宁大唐果位置更加占优，距离琅东CBD东盟商务区这样的配套高端齐全的区域更近， 物业保值升值的潜力更大!

地铁!我要你的快!

这一局 兴宁大唐果偷偷笑了!

现在买房子，地铁真是绕不开的一个话题。而且南宁市自从地铁1号线开通之后，地铁的便利性实实在在被大家认可。尤其是像南宁这样的“堵城

地铁是兴宁大唐果的一对王牌。为什么是“一对”?在兴宁大唐果所处的位置，恰好是地铁5号线邕宾立交站所处的位置，目前正在紧锣密鼓的施工中。与此同时，在距离项目大约1公里的地方，是地铁3号线与地铁5号线交汇的小鸡村站，距离兴宁大唐果也就是一站的距离。双地铁交汇，听起来就过瘾!

那么龙光玖誉府难道就这样比别人少了一张具有杀伤力的“王牌”吗?其实并没有。地铁5号线延长线目前正在规划中，未来将沿着昆仑大道一路向西，将会经过松柏路与昆仑大道的交叉路口，但实际建成还需要进一步等待。

挑盘小贴士：

兴宁大唐果距离地铁5号线邕武立交站仅约200米，距离地铁3/5号线交汇的小鸡村站也仅有约900米距离，对于“地铁控”来说可是一个大大的加分项!而且地铁3号线刚刚正式交车，距离开通的日子更近一步啦！

凤岭北墅区VS公园闲逸住区

爱生活的你选哪个区?

“凤岭北墅区”是龙光玖誉府给自身的定位，结合周边的环境和配套来看，这个定位还是比较准确的。龙光玖誉府所处的位置，周边有国悦九曲湾、华夏院子、嘉和城等多个楼盘，这些项目均打造有别墅产品，三塘片区未开发的土地资源较为丰富，自然景观原生态，所以用来打造这样的产品是比较合适的。

龙光玖誉府容积率仅2.2，这样的容积率放在稍微靠近主城区的位置都会显得奢侈。而龙光在这样的地块上开发的是高品质的住宅项目，让业主住着普通住宅，享受着更高品质的生活。

那考河湿地公园风光（图片来自网络）

而兴宁大唐果则以“公园闲逸住区”作为自身的定位，因为光是项目周边的人气公园，就有三个!包括新晋“大网红”那考河湿地公园，南宁人的共同记忆狮山公园，更别说3000亩的药用植物园，满眼绿色就在窗台边，这回真是爽到了!同时旁边还有广西花鸟交易市场，花花草草不但看得到，还很方便买到，何乐不为?

决定居住体验的指标，除了交通便利之外，更要求环境舒适，兴宁大唐果两样都能同时满足!同时距离青秀万达和万象城、航洋城更近，涵盖当今人气最高的几大商业综合体。

挑盘小贴士：

别墅区高端，闲逸住区方便，萝卜青菜各有所爱。但从日常生活情况来看，兴宁大唐果的产品定位和区位配套的匹配度更高，生活更加便利，更加贴近日常消费生活习惯。南宁人的生活轨迹。龙光玖誉府更适合需要闹中取静的人群，目前周边配套成熟度尚缺。

都有双阳台

拼的就是一个字“大”!

据了解，兴宁大唐果预计将推出95-127㎡三至四户型，户型选择多种多样，可以满足多种群体的购房需求。

可以发现兴宁大唐果的户型都有一个主旋律，超宽阳台+双阳台设计。好马配好鞍，3000亩药用植物园好风景标配宽阳台，还是兴宁大唐果想得周到!

说它是“超宽”阳台，真的不是在夸张，一般来说100㎡左右的户型阳台大概在4-5米宽，而兴宁大唐果各个户型的主阳台，6米才是起跑线，7米就是“洒洒水”，而且不论户型面积大小，阳台都是这么宽，这样的“任性”，我喜欢!

兴宁大唐果125㎡四房两厅两卫户型▲

不信我们随便拉一个户型出来看，这个125㎡的四房户型主阳台宽度6.8米，在其中一间次卧外还有一个绿化阳台，只要拉开这间卧室的门，整个房间就能达到空气对流的效果。

除此之外，这个户型还是横厅设计，客餐双厅可以全部沐浴在阳光之下，空间通透感大大提升。所有的卧室均带飘窗，所有美景都不会错过。

客厅开间达到4.9米，足够舒适，动静分区也相对合理。主卧实用面积(不含卫生间)达到约16.7㎡，另外的三间次卧面积都在约9-10㎡之间，空间实用性很强。厨房采用U型设计，最大程度上利用了空间。

龙光玖誉府112㎡四房两厅两卫户型▲

而龙光玖誉府的户型区间和兴宁大唐果其实大同小异，为93-129㎡。而南北通透的双阳台是龙光玖誉府户型的“招牌动作”。

我们一起看一下龙光玖誉府112㎡4房2厅2卫户型，这个户型整体比较方正，空间布局比较合理，采用了其中一间卧室布置在入户门旁的设计。

主阳台宽度为4米，与客厅开间同宽，餐厅旁的绿化阳台开间为3米，同样与客厅开间同宽。这两个阳台能够得到南北对流的最佳效果。主卧的空间比较宽敞，不含卫生间的面积大约能够达到16㎡，是一个不错的水准，其余的卧室大约在6-9㎡之间，合理安排下能够物尽其用。

挑盘小贴士：

家家阳台六七米，人人美在心坎里!不服来比，你们家的阳台有那么宽吗?兴宁大唐果的阳台真是太“社会”了!其实龙光玖誉府的户型设计属于正常水平，但是相比起兴宁大唐果来，只能说“惹不起”!

总评：同属于兴宁区的两个新盘，性格却不尽相同。兴宁大唐果坐拥“一环”内好地段，近琅东、近东盟商务区，同时还有3000亩药用植物园做自己的后花园，的确竞争力十足。而龙光玖誉府位于新兴的风岭北东站圈，快速通达火车东站与凤岭片区，交通路网比较发达，有身居别墅区的体验感。两相比较，小编还是个喜欢热闹的人，今天这一票，投给兴宁大唐果!