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【南宁买房月供地图】你的月供可以买哪里?

——刚需的心已被插了几把刀子

2018年05月31日来源:南宁楼盘网本网原创责任编辑:qinsuna1

南宁楼市目前是精装房为主,南宁买房按揭贷款分毛坯贷款和精装贷款两部分。正常情况而言,毛坯贷款额度可为毛坯总款的80%,最长可贷款30年,利率上浮20%(按5.88%计算)。精装贷款额度可为精装总款的70%,最长可贷10年,利率上浮30%(按6.37%计算)。

如:某楼盘毛坯备案价为7700元/㎡,精装3000元/㎡。那么,购买一套90㎡的户型,毛坯总价为69.3万,毛坯贷款金额约为55万。贷款30年,利率5.88%。那么毛坯月供约为3255元。精装总价为27万,精装贷款18万,贷款10年,利率6.37%。精装月供约为2032元。

因此,这套90㎡的房子,前十年的月供为5287元,后20年的月供为3255元。

值得注意的是,一套房子,能够贷款的额度,毛坯部分取决于该房源在房产局上的备案价格而精装标准,基本上以3000元/㎡计算。

南宁楼盘网粗略统计了南宁楼市各版块楼盘备案价区间:(毛坯房价部分)

五象新区:

龙岗:6500-7800元/㎡(以南宁启迪东盟科技城、阳光城丽景湾、龙光玖珑臺大唐盛世等楼盘为参考)

五象湖:8800-10300元/㎡(以光明城市融创九棠府万科金域蓝湾龙光玖珑湖等楼盘为参考)

总部基地:8600-9800元/㎡(以云星钱隆首府、广源华府、彰泰城等楼盘为参考)

青秀区:

柳沙:8900-13000元/㎡(以振业邕江雅苑、华发国宾壹号、招商境界等楼盘为参考)

凤岭南:12000-22000元/㎡(以保利领秀前城大唐臻观等楼盘为参考)

凤岭北:11000-12000元/㎡(以美泉1612荣和公园大道等楼盘为参考)

兴宁区:

兴宁东:7700-8600元/㎡(以中海九玺金源一品天下、盛天东郡等楼盘为参考)

三塘:6800-7800元/㎡(以大都公馆国悦九曲湾龙光玖誉府、绿地城等楼盘为参考)

长堽:7029元/㎡(以碧桂园星荟、联发君悦等楼盘为参考

江南区:

经开区:8200-8700元/㎡(以新希望锦官城青溪府等楼盘为参考

沙井:6626元/㎡(以碧桂园公园壹号万科悦江南绿地新里璞悦公馆等楼盘为参考

西乡塘区:

相思湖:6600-7800元/㎡(以西城1号联发西棠春晓绿地西城国际花都金科观天下等楼盘为参考)、

安吉:8200-8600元/㎡(以澜月府中国铁建安吉山语城等楼盘为参考

北湖:7800-8000元/㎡(以华润置地万象华府大嘉汇康悦等楼盘为参考

因此,南宁楼盘网特别制作了南宁买房月供地图,数字仅供参考。一般最低价和最高价会有200-500元不等的差值。也会因为首付比例而有差别。


南宁买房月供地图

数字仅供参考

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