嘉和城大平层一次开盘卖109套引发质疑 真实内幕浮出水面！

在南宁提到大平层，大家首先会想到什么样的标签?是凤岭、富豪、还是万象城边?大平层作为一种终极改善型住房产品，吸引的是城市中的绝对精英人群，他们出入各种超高端写字楼，奢侈品商店，购买一套大平层产品既是居住的需求也是身份的需要。

据不完全统计，目前南宁市在卖大平层产品的楼盘超过20个以上!但是几乎很少人听过这些楼盘有大平层产品出售，或者很少去关注这样的产品。结果你懂的，大平层产品多是在慢慢卖，等待有缘(qian)人。

但是近期嘉和城推出大平层新项目高迪公馆，面积220-270㎡，首次开盘推出即卖出了109套!坊间一片哗然!这一事件在南宁市打破了两个“不可能”，一是大平层不可能开盘卖，二是大平层不可能如此快速走量。虽然嘉和城一贯以来开盘阵仗都很大，而且逢开盘必飘红，但是不少人仍然对此次开盘结果产生了质疑，这可是总价几百万的大平层，也能这么好卖?

在南宁买大平层不是买白菜

大多数人都高攀不起

都说大平层是高端精英的专属，究竟买一套大平层有多贵?环视南宁市目前大平层市场行情，南宁豪华大平层标杆项目幸福里，目前新房房源已售空，在今年一月份时仅剩的最后一套房源参考价格是30000元/㎡，按400㎡面积计算，这套房的的总价高达1200万元!亚洲十大豪宅之一的凯旋1号，奢装大平层单价也在30000元/㎡以上。

南宁华润幸福里销售动态

再看传统大平层聚集地青秀区凤岭北和凤岭南，美泉1612观湖平墅价格逼近2万元/㎡，新晋凤岭高端项目大唐臻观170-194㎡大平层预售均价18000元/㎡左右!一套近200㎡的凤岭北大平层总价逼近400万元!果然非等闲之辈可以触及。

在这样的情况下，嘉和城高迪公馆的大平层一次性卖出109套，至少需要一次性集齐至少109名城市精英，这画面想想就已经很美，开盘现场就是高端圈层的一次聚会!

在南宁大平层好卖吗？

数据说话：难就一个字！

在南宁大平层好卖吗?对不起，真的不好卖!根据克而瑞数据显示，南宁220㎡面积段以上的大平层产品，在2018年1月-5月的成交套数为315套。而在刚过去的5月份，南宁市单月商品房成交套数即为10189套，回头看看大平层在5个月内仅卖出的315套，简直可以说是微不足道。

在南宁大平层既不被市场认可，也不太被购房者关注的情况下，嘉和城高迪公馆大平层为何能够突出重围，一次开盘即闪电卖出109套?

嘉和城好学生不偏科

大平层能卖得和住宅一样又好又快？

嘉和城作为一个万亩大盘，产品涵盖普通住宅、豪华住宅、别墅、商铺、高尔夫球场、温泉 ，同时也是国家级4A景区，综合开发及物业管理能力均毋庸置疑。但是真正踏足大平层市场，嘉和城还是一个“新生”。

嘉和城鸟瞰图

嘉和城高迪公馆首次开盘，109套货量全部抢光，可谓是一骑绝尘，成为继幸福里之后南宁大户豪宅的领军楼盘。此次一鸣惊人，不得不让人在敬佩的同时心生质疑，第一次操盘大平层，居然就能创造“历史”?

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求证!一次开盘卖109套大平层属实!

原来真相都在这里……

为了解答心中的疑惑，南宁楼盘网立即联系了嘉和城营销总监陈飞先生，陈飞先生表示：数据属实，可接受各方检验！嘉和城高迪公馆卖得这么好，主要是因为做到了这一点!

嘉和城实景图

极强的产品力!就是这一点，打动了在南宁工作生活的高端精英人群!嘉和城高迪公馆从设计之初就奔着“最纯粹的高端大平层”而去，从产品本身出发。“当产品足够惊艳，跟业主现有的房产都区别开来，满足了他们想象中的另一种生活方式时，业主会乐意买单!”陈飞先生说道。

嘉和城高迪公馆效果图

陈飞先生介绍到，嘉和城高迪公馆首先从位置上就是为大户而生，紧贴高尔夫球场，拥有270°高尔夫大城景观。其次，从产品设计上来说，高迪公馆的起点很高，采用两梯两户、双梯入户的板式结构;再者，高迪公馆园林造价几倍于普通小区，还有五星级双入户大堂的处理，还有用材用料，公共部分的装修标准，都远远高于普通小区。高迪公馆从设计起点到选材用料都紧贴着大户型考量，所以它很容易得到客户认可，尤其是户型特别规整，客户一看就十分心动。

嘉和城高迪公馆户型图

至此，嘉和城高迪公馆首开创惊人成绩的谜底被揭开，优秀的产品总会有人买单，据了解，嘉和城高迪公馆第二批已经开启预约，预计下期售价将在12000元/㎡左右，尽管如此，高迪公馆大平层依然极具性价比。

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