南宁

错过凤岭错过五象 你还要错过入南宁城北?

历史惊人的相似!政策倾斜+大牌抢进+地价上涨 =房价上涨

2018年06月12日来源:南宁楼盘网本网原创责任编辑:tanjunqiang

2008年房价3920元/平,你说金融危机,房价会暴跌,再等等!

2013房价7388元/平,你说房价上涨太多,房价会崩盘,再观望!

2015房价7459元/平,你说国家已出台限购,房价会下跌,再看看!

2017年房价10430元/平,你说国家即将出台房产税,房价还在涨,不淡定了!

2018年,你后悔了!成功的把房价等到了11000元/平。

纵观2008-2018十年南宁房价发展,2008年南宁房价为3920元/㎡,到了2018年,变成了11000元/㎡,十年内暴涨了280%!而自2013年起,房价便一直居高不下,这一年,正是一线大牌房企入邕布局的开始,恒大、万科、绿地等世界500强房企纷纷来南宁圈地造房,房价5000+的房子唾手可得,却不受很多人待见。

回顾这几年,历史总是惊人的相似,不管是十年前的琅东、凤岭及东盟商务区,还是三年前的五象新区,都是政策倾斜、大牌开发商抢进、地价上涨,从而房价飙升。我们有些人尝到了早期买房带来的暴利,也有人因为当初的不屑一顾或犹豫不决,而错过凤岭北错过五象新区入手最佳时期你。现今,南宁北发展进入快车道,迎来发展“新风口”,是继埌东、五象后下一个热点区域和价值洼地。错过了10年前的凤岭,错过5年前的五象,不要再错过南宁北。

交通、教育、商机三大利好加持

南宁北地位格局凸显

武鸣区和广西-东盟经开区作为南宁的北大门,自纳入南宁城市发展规划以来,在交通、教育、商机三大利好加持下,南宁北逐渐发展为重要片区之一。


广西-东盟经济技术开发区是国家级经济技术开发区,是中国-东盟博览会的重要载体,也是南宁市推进工业化、城镇化的核心区域,载誉满满。东盟经开区目前工业化建设进程已日臻完善,成为南宁与东盟十国工业连通的重要纽带,如今东盟经开区与武鸣区同处城区综合发展主轴上,有望走向共同发展的快车道。

广西-东盟经开区是南宁市乃至广西发展速度极快、极具潜力的开发区之一。预计到2030年,广西-东盟经开区规划人口47万人,区位优势突出,交通方便快捷。至今,东盟经开区内广西吉航东盟通用机场已完成跑道试飞;贵南高铁南宁北站将设立于东盟经开区与武鸣之间,预计2022年通车;南宁轨道交通武鸣线北延至东盟经开区内,规划建设邕朋站和里建站;区域内还将会规划南宁北站至南宁东站的快速接驳车,实现双站快速接驳。随着东盟经开区‘陆、空、铁、轨’四维立体交通路网的建立,将形成30min连城效应,四维立体交通打开东盟经开区与南宁真正意义国际通路,推动南宁北城市建设发展和经济提升,城市能级将愈加凸显。大交通的推进,将进一步助推整个南宁北发展提速!

区域内汇集300多家企业,其中9家为世界500强,已成功签约广西民族大学、桂林理工大学博文管理学院等10余所高校,同时引入国际和体育教育体系,为区域教育提速。

目前,武鸣区和东盟经开区正着手打造全新的南宁教育园区,园区规划总面积31.27平方公里,基础设施总投资(不包括入园学校建设投资)共228.7亿元,分东片区(位于武鸣区)、西片区(位于广西-东盟经开区),到2030年整个园区全部建成使用。绿地东盟国际城将趁着这股东风打造南宁全新的教育高地,同时以教育拉动周边产业居住需求,提升配套价值。

以重庆大学城,广州大学城为例,区域内楼盘价值均攀升2~3倍。重庆大学城更是其中代表,重庆大学城从2003年开始建设,建设总投资300余亿元,占地约20平方公里,目前已转变成为重庆西部新城的中心区,集聚优质师生、学术、产业人才50余万人。同时具备优质的商业核心、医疗、教育、产业等居住配套措施,配套价值逐年攀升。正处于“价值叠加”爆发点的南宁北,房价在2003年到2017年逐渐上涨,整体房价在4000多到6000多元每平方米,是南宁市七大城区价格低点,可以预见未来南宁北楼市板块与主城区之间的增长空间和置业前景。


绿地与东盟经开区强强联手

打造产业—人才生态闭环

绿地·东盟国际城在这个时候率先登场,显然又将助推南宁北区域居住价值的飞速提升。绿地·东盟国际城位于广西-东盟经开区教育板块,毗邻里建湖湿地公园,两湖三山五水环绕,是一个集合了生态居住、国际教育、创意产业、商业娱乐、体育休闲于一体的超级大盘。

未来随着东盟经开区工业化集群与重点大学城双线齐发,将形成人才培养—人才输送双向闭环,人口将得到急速提升,同时将逐步吸引大量人才,人口导入速度将呈几何速度增长,成为南宁市新的人口经济增长极。绿地集团选择落位东盟经开区,正是看好这片区域长足的发展潜力,绿地集团将与东盟经开区一道,将绿地东盟国际城打造成为南宁北最具影响力的城市综合体之一。

绿地相关负责人表示,绿地·东盟国际城作为绿地布局南宁北的重要一子,将对南宁北区域格局产生巨大影响。绿地整合全球资源,携手国际知名建筑设计公司阿特金斯,誓以恢弘造城之势打造南宁北的新中心。

正所谓“上天在给我一次机会,要回到10年前买套房”,自绿地·东盟国际城城市展厅开放以来,受到市场、高校、媒体等客户高度关注,短短50天,已近8000组诚意登记,受到市场热捧。

项目动态

2018年6月14日18:00-21:00

“聚世界 创未来”南宁北区域发布盛典活动

首期95~125平方米三至四房高层预计6月底盛大首开!

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