@投资客:城市中心最后资产 20万起买青秀区5.09米loft公寓

“限”字当代，住房投资的观念已扭转，对于投资客，或许你已经失去买住宅的资格。

在房住不炒的宗旨下，全国投资客开始瞄准商业公寓，而市场上商业公寓推盘也十分火热，仅南宁市场有超20盘推出商业公寓。loft公寓是介于住宅和办公间的一种物业，集住宅、酒店、办公功能于一体，具有自用和投资两大功效，loft公寓已成为投资风向标!

投资loft公寓的三大理由

1、总价低 投资成本低

南宁住宅房价已经破万，一套90㎡户型，地段在江南、兴宁等老城区，总价在百万元;如果选择五象、青秀区地段，总价起码140万!

公寓产品一般在30-60㎡之间，面积小，总价小。江南、兴宁老城区地段，30㎡总价不到40万;五象青秀区地段，总价50万。

140万 VS 50万 ，对于投资客，手上有100万，是不是更愿意买两套商业公寓产品?

2、一层买入 双层收益

loft公寓，买一送一定价策略，一层买入，双层收益。不管是自住还是办公，实用率高，功能区分明显，再加上装修设计，时尚感强!除了有颜值，loft公寓更百变。自主创业型，楼上作为办公区，楼下作为休息区;亦或者上层划分为办公室，而下层为员工办公区……多种组合搭配，凸显loft公寓比一般的公寓更灵动!

对于投资客，因为loft公寓的一层享受两层空间，特别适合办公，出租率高!

▲loft办公 空间使用率高

3、市场 投资价值高

商业投资寻求的是不断延展的价值，loft公寓具备高的投资价值。loft公寓产品在南宁市场供量不多，而近年来随着投资客对商业公寓需求不断增大，loft商业公寓以稀为贵，价值一直在飙涨!此外，如果loft公寓产品依附在繁华地段商务区，升值潜力不可估量!

如何保证投资价值的延展性，李嘉诚说过，地段地段还是地段!城市中心最后的优质资产——绿地中央广场能种树的办公室。

同是青秀区的loft公寓 你pick谁?

同样是位于青秀区loft公寓，你会pick谁?荣和公园大道、中铁云景山语城、联发派、绿地中央广场，联发派甚至打出首付15万的口号!

不可否认，青秀区的公寓产品升值潜力不可估量!但是当投资客选择在青秀区买公寓产品时，会考核投资成本。荣和公园大道单价已经近20000元/㎡，而且户型区间为55-85㎡，总价高，投资成本高。中铁云景山语城、联发派、绿地中央广场打出低首付，但是绿地中央广场位于东葛路延长线与滨湖路交汇处，与青秀万达广场一路之隔，青秀区商圈核心地段，优势明显!

不仅如此，绿地中央广场的交通路网更是四通八达。位于地铁3号线(在建)、地铁7号线(规划)的辐射圈内，可享受地铁出现带来的便利。东临厢竹大道，西靠东葛路。沿往北接连周边路网发达，通达全城。

所以同样是青秀区loft产品，绿地中央广场首付20万起低门槛+青秀区商圈立体式交通路网，成为投资首选!

▲绿地中央广场地段含金量高

投资拼回报速度拼开发商实力 有的盘要“凉凉”?

对于投资客来说，如何让公寓的价值不断飙升?认准实力开发商+形成商圈的小区。南宁超20盘推出公寓，新城吾悦广场、龙光玖云著、万科金域缇香等项目投资成本不高，但是为何对于投资客来说更青睐于绿地中央广场?大有文章!

首先绿地中央广场是由绿地开发，世界500强企业绿地集团旗下的产品，大品牌开发商打造本身就有保值潜能。其次绿地中央广场打造的是居住、工作、购物于一体的共生互补的可成长型生活环境，涵盖邕街沪巷海派街区、高端智慧住区、WE-WORK智慧LOFT集群、智慧摩天地标写字楼商住城市中心综合体!据悉，289上海天地已经开业，而绿地中央广场商业Mall将于今年8月盛大开业，繁华再度升级，商圈已形成!对比没有成熟商圈的新城吾悦广场、万科金域缇香，或许商圈需要两三年时间的累计，投资回报速度明显慢了些。

正是因为绿地中央广场的“造势”，loft公寓产品附着点不断提高，本身的价值会被无限放大，买之后立即价值飙升!请珍惜城市中心最后的投资机会!

单层公寓 PK 5.09米层高loft公寓 差别不是一般的大!

地段含金量高的公寓产品——安吉万达广场、彰泰府、彰泰城、瀚林学府等，有的项目甚至是地铁口接驳，但是对于投资客来说，虽然地段很重要，但是产品不能忽略!单层公寓 PK 5.09米层高loft公寓，绿地中央广场胜出是毫无疑问的。

绿地中央广场打破以往一成不变的格子间、高密度的写字楼，推出能种树的办公室，绿色办公让企业形象倍增，消除员工工作疲倦感!此外，层高5.09米能种树的办公室，让你的办公区间更灵动，符合大小型企业。一层办公更舒畅，两层办公空间使用更极致，对于小型创业公司来说，一层办公、一层作为休息场所，全心创业时，能种树的办公空间是办公地段也是你的港湾。

▲绿色办公LOFT

▲绿色办公LOFT

纵观青秀区核心商圈，loft公寓产品几乎没有，此次绿地中央广场标新立异，打造38平米5.09米层高能种树的办公loft产品，可谓是城市中心最后的优质资产!据悉，绿地中央广场共推出8栋能种树的办公loft产品，一年售罄7栋，目前剩最后80套，机遇抛在眼前，这次机会你要抓住吗?首付20万起买城市中心最后资产，绿地中央广场能种树的办公loft产品你值得拥有!

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