斥资13.21亿元！中新南宁国际物流园首批759亩地落定

南宁楼盘网讯 2018年6月21日，南宁市2018年第三十三、三十四、三十九、四十、四十一期国有建设用地使用权公开出让公告的地块正式揭牌！

广西新中产业投资有限公司（新加坡太平船务有限公司在广西南宁市投资成立的中外合资公司）一举截获6幅地块，总面积约760亩，成交总价约13.21亿元！

据悉，本次揭牌的地块为中新南宁国际物流园首批地块，其中工业用地：约514亩；另外2幅地块含住宅，用途分别为商住+商务用地、商住（成交楼面地价分别为2224元/㎡、2250元/㎡；合计约245亩，成交总价约11.89亿），打造开放式街区小区。地块出让公告里明确要求：竞得人须自持100%房屋产权面积，自持期间，房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工；竞得人如对外销售，销售条件在宗地项目履约保证协议书中定性约定。

中新南宁国际物流园项目是中国和新加坡合作共建的物流园项目，是自治区重点建设项目。

2017年，中新南宁国际物流园启动建设，新加坡太平船务有限公司将投资约100亿元建设新加坡(广西南宁)综合物流产业园项目。据悉，该项目用地面积4237亩，拟建成现代物流多功能园区，包括综合功能区、集约功能区、信息交易功能区、集中仓储功能区、配送加工功能区、多式联运功能区、辅助服务功能区、停车场功能区、生活居住配套功能区、产品交易中心和物流金融中心等。项目服务辐射广西毗邻省份和西部地区、东盟国家等，将有助于打通“渝桂新”南向通道沿线跨国跨省交通运力瓶颈，深化中新物流与现代服务业的合作。

据数据统计显示，2017年南宁市进出口成功突破600亿元(人民币)，与东盟进出口同比增长35.7%。新加坡是广西在东盟的第三大贸易伙伴，双方经贸、港口物流、人文等交流合作不断深化。中新南宁国际物流园项目的建设，将有助于拓展区域合作深度与广度，进一步提升广西与新加坡乃至东盟的经贸合作关系。

土拍现场

土拍现场

GC2018-036地块档案

GC2018-036地块位于南宁高新区金海路北侧、海德路东侧（地块由高新区托管，实际位置在良庆区），蓝线图编号：CR0111201800010，由宗地号450108001205GB00077（A地块）和450108001205GB00078（B地块）两宗地组成，实际出让总面积为82671.70平方米（合124.008亩），其中450108001205GB00077宗地面积为50120.45平方米(含开放式街区小区规划道路用地面积约4152.94平方米,具体面积以实测为准)，土地批准用途：批发零售用地和城镇住宅用地；450108001205GB00078宗地面积为32551.25平方米，土地批准用途：批发零售用地、商务金融用地。土地使用年限：批发零售用地40年、商务金融用地40年、城镇住宅用地70年。
   A地块：容积率＞2.0且≤3.5（开放式街区小区道路用地不纳入容积率的计算范围），建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑限高100米。批发零售用地面积占总用地面积比例≤3%，其余为城镇住宅用地。地块内须配置12个班的幼儿园，用地面积不少于6000平方米。B地块：容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥25%，建筑限高100米。批发零售用地面积占总用地面积30%，其余为商务金融用地。 A、B地块其他要求均按南宁市规划管理局出具的《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2018-22）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书[2018]8号）规定执行。
   挂牌起始价为519万元人民币/亩，竞买保证金为12875万元人民币。
   注:1.本地块位于中新南宁国际物流园内，主要服务于中新互联互通南向通道建设，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任。
   2. 竞得人须自持100%房屋产权面积，自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。竞得人如对外销售，销售条件在《450108001205GB00077、450108001205
GB00078宗地项目建设履约保证协议书》中另行约定。
   3. 本地块内有宽约15米、长约257米（具体以实测为准）道路，该道路具有公共使用功能，为开放式小区道路，由竞得人出资修建，道路建成后移交政府相关部门。

GC2018-037地块档案：

GC2018-037地块位于南宁高新区金海路北侧、华兴路东侧（地块由高新区托管，实际位置在良庆区），出让蓝线图编号：CR0111201800015，宗地号450108001205GB00079，实际出让面积80840.68平方米（折合121.261亩），其中含开放式街区小区规划道路用地面积约4285.61平方米（以实测为准）。土地批准用途：批发零售用地、城镇住宅用地，土地使用年限：批发零售用地40年、城镇住宅用地70年。容积率＞2.0且≤3.0（开放式街区小区道路用地不纳入容积率的计算范围），建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。批发零售用地面积占总用地面积比例≤3%，其余为城镇住宅用地。其他要求均按南宁市规划管理局出具的《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2018-27）和南宁高新技术产业开发区行政审批局出具的《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（高房开发意见书[2018]9号）规定执行。

GC2018-037地块挂牌出让起始价为人民币450万元/亩，竞买保证金为人民币11000万元。上述竞买保证金不超过成交总价20%的部分转为履行出让合同定金，定金和其他剩余部分竞买保证金成交后抵作等额成交地价款。

注:1.本地块位于中新南宁国际物流园内，主要服务于中新互联互通南向通道建设，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任。

2.竞得人须自持100%房屋产权面积，自持期间，房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。竞得人如对外销售，销售条件《450108001205GB00079宗地项目建设履约保证协议书》中另行约定。

 3. 本地块内有宽约15米、长约263米（具体以实测为准）道路，该道路具有公共使用功能，为开放式小区道路，由竞得人出资修建，道路建成后移交政府相关部门。

GC2018-045地块：

GC2018-045地块位于南宁高新区华良路南面、银良路北面，蓝线图编号：CR0111201800009，由宗地号450108001205GB00069（A地块）和450108001205GB00073（B地块）两宗地组成，实际出让总面积为93103.95平方米（合139.6559亩），其中450108001205GB00069宗地面积为53239.11平方米（合79.859亩）；450108001205GB00073宗地面积为39864.84平方米（合59.797亩）。土地批准用途：仓储用地、工业用地。土地使用年限：仓储用地50年、工业用地50年。

450108001205GB00069（A地块）物流货物主要类型：须符合南宁市产业定位，主要用于交通运输设备和机械装备及其零配件、机电产品、高端建设型材、材料及水电配套产品等；物流强度≥2.5万吨（计费吨）/年/公顷；物流投资强度≥1500万元人民币/公顷。工业用地（标准厂房）产业类型：主要用于外向型交通运输设备制造业（交通运输设备和机械装备及其零配件加工生产）、电气机械及器材制造业（机电产品加工生产）、非金属矿物制品业类（高端建设型材、材料及水电配套产品加工生产）等，投资强度≥3105万元人民币/公顷。

450108001205GB00073（B地块）物流货物主要类型：须符合南宁市产业定位，主要用于医疗器械、食品及副食品等；物流强度≥2万吨（计费吨）/年/公顷；物流投资强度≥2000万元人民币/公顷。工业用地（标准厂房）产业类型：主要用于外向型专用设备制造业（医疗器械加工生产）、食品制造业、农副食品加工业类等，投资强度≥2485万元人民币/公顷。

注：本地块两宗地均位于中新南宁国际物流园内,主要服务于中新互联互通南向通道建设。

二、竞买申请人范围

（一）竞买申请人须为中（中国）新（新加坡）合资经营公司。公司注册资本不少于15000万元人民币，且新加坡方（含新加坡方控股股东）出资比例不得低于注册资本的51％（含51％）。竞买申请人经营范围须同时包括“普通货物运输；仓储设备制造、安装”（经营范围和注册资本以营业执照登记为准）。

（二）符合上述条件的中华人民共和国境内的法人（除法律、法规另有规定外），由高新区管委会审核并出具书面意见后，可独立（不接受联合竞买）申请竞买该宗土地。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、公开出让方式

本期出让GC2018-045地块450108001205GB00069和450108001205GB00073两宗地作为一个整体一个标的出让，不接受单宗竞买。采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

GC2018-045地块示意图

GC2018-042地块、GC2018-043地块档案

一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

（一）GC2018-042地块位于南宁高新区金海路南面、华兴路东面，蓝线图编号：CR0111201800011，宗地号：450108001205GB00075，土地面积82962.60平方米（合124.444亩），土地批准用途：仓储（物流）用地、工业用地。土地使用年限：仓储用地50年、工业用地50年。仓储（物流）投资强度≥1500万元人民币/公顷（100万元人民币/亩）；工业投资强度≥3105万元人民币/公顷（207万元人民币/亩）。 容积率＞1.0且≤2.0,建筑密度≥35%且＜55%,绿地率≥10%且＜20%。建筑高度：生产性用房≤24米，非生产型用房≤60米。仓储（物流）用地比例须＞50%，其余为工业用地。物流仓储用地及工业用地内行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%且建筑面积占总建筑面积比例不得超过15%。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2018-23）和《自治区国土资源厅 自治区发展改革委关于印发<广西壮族自治区建设用地控制指标（修订稿）>的通知》（桂国土资发[2015]78号）的规定执行。

   挂牌起始价为25.6万元人民币/亩，竞买保证金638万元人民币。

（二）GC2018-043地块位于南宁高新区金海路南面、海德路东面，蓝线图编号：CR0111201800013，宗地号：450108001205GB00076，土地面积85720.38平方米（合128.581亩），土地批准用途：仓储（物流）用地、工业用地。土地使用年限：仓储用地50年、工业用地50年。仓储（物流）投资强度≥2000万元人民币/公顷（133.33万元人民币/亩）；工业投资强度≥3260万元人民币/公顷（217.33万元人民币/亩）。

容积率＞1.0且≤2.0,建筑密度≥35%且＜55%,绿地率≥10%且＜20%。建筑高度：生产性用房≤24米，非生产型用房≤60米。仓储（物流）用地比例须＞50%，其余为工业用地。物流仓储用地及工业用地内行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%且建筑面积占总建筑面积比例不得超过15%。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2018-25）和《自治区国土资源厅 自治区发展改革委关于印发<广西壮族自治区建设用地控制指标（修订稿）>的通知》（桂国土资发[2015]78号）的规定执行。

挂牌起始价为25.6万元人民币/亩，竞买保证金660万元人民币。

注：上述两个地块位于中新南宁国际物流园内,主要服务于中新互联互通南向通道建设。

二、竞买人范围

（一）竞买申请人须为中（中国）新（新加坡）合资经营公司。公司注册资本不少于15000万元人民币，且新加坡方（含新加坡方控股股东）出资比例不得低于注册资本的51％（含51％）。竞买申请人经营范围须同时包括“普通货物运输；仓储设备制造、安装”（经营范围和注册资本以营业执照登记为准）。

（二）符合上述条件的中华人民共和国境内的法人（除法律、法规另有规定外），由高新区管委会审核并出具书面意见后，可独立（不接受联合竞买）申请竞买该宗土地。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

三、出让方式

本期出让采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

 一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

 GC2018-044地块位于南宁高新区华良路南面、华兴路西面，蓝线图编号：CR0111201800012，由宗地号450108001205GB00058（A地块）和450108001205GB00059（B地块）两宗地组成，实际出让总面积为80925.44平方米（合121.388亩），其中450108001205GB00058宗地面积为43722.46平方米（合65.584亩）；450108001205GB00059宗地面积为37202.98平方米（合55.804亩）。土地批准用途：仓储用地、工业用地。土地使用年限：仓储用地50年、工业用地50年。

450108001205GB00058（A地块）物流货物主要类型：须符合南宁市产业定位，主要用于仪器仪表、日用百货、纺织品及工艺品等；物流强度≥2万吨（计费吨）/年/公顷；物流投资强度≥2000万元人民币/公顷。工业用地（标准厂房）产业类型：主要用于外向型仪器仪表及文化、办公用机械制造业（仪器仪表、日用百货等加工生产）、纺织业、工艺品及其他制造业类等，投资强度≥2485万元人民币/公顷。

 450108001205GB00059（B地块）物流货物主要类型：须符合南宁市产业定位，主要用于电子、通讯产品、家用电器及工艺品等；物流强度≥2万吨（计费吨）/年/公顷；物流投资强度≥2000万元人民币/公顷。工业用地（标准厂房）产业类型：主要用于外向型通信设备（电子、通讯产品加工生产）、计算机及其他电子设备制造业（家用电器加工生产）、电气机械及器材制造业、工艺品及其他制造业类等，投资强度≥3520万元人民币/公顷。

主要规划设计条件：容积率＞1.0且≤2.0,建筑密度≥35%且＜55%,绿地率≥10%且＜20%。建筑高度：限高36米。仓储（物流）用地比例须＞50%，其余为工业用地。物流仓储用地和工业用地内行政办公及生活服务设施用地面积占项目总用地面积比例不得超过7%且建筑面积占总建筑面积比例不得超过15%。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：GX2018-24）和《自治区国土资源厅 自治区发展改革委关于印发<广西壮族自治区建设用地控制指标（修订稿）>的通知》（桂国土资发[2015]78号）的规定执行。

挂牌起始价为25.6万元人民币/亩，竞买保证金622万元人民币。

注：本地块两宗地均位于中新南宁国际物流园内,主要服务于中新互联互通南向通道建设。

二、竞买申请人范围

（一）竞买申请人须为中（中国）新（新加坡）合资经营公司。公司注册资本不少于15000万元人民币，且新加坡方（含新加坡方控股股东）出资比例不得低于注册资本的51％（含51％）。竞买申请人经营范围须同时包括“普通货物运输；仓储设备制造、安装”（经营范围和注册资本以营业执照登记为准）。

（二）符合上述条件的中华人民共和国境内的法人（除法律、法规另有规定外），由高新区管委会审核并出具书面意见后，可独立（不接受联合竞买）申请竞买该宗土地。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

 三、公开出让方式

本期出让GC2018-044地块450108001205GB00058和450108001205GB00059两宗地作为一个整体一个标的出让，不接受单宗竞买。采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。